校园房屋租赁合同

校园房屋租赁合同甲方（租赁方）：姓名（公司名）：______________________电话：__________________________地址：__________________________乙方（出租方）：姓名（公司名）：______________________电话：__________________________地址：__________________________租用房屋基本情况房屋地址：__________________________房屋面积：__________________________房屋管理费（元/月）：__________________________租金及付款方式第一条租金总额1.1本租赁合同所涉房屋租金为：_______________元（人民币大写：_______________________元整）。1.2租金按：_______________元/月计算，应付租金共计_______________元。1.3如发生付款逾期情况，乙方有权单方解除合同并要求租赁方返还房屋，同时应将已支付租金返还给租赁方。第二条付款方式2.1租赁方应在签订本合同时向出租方支付租金的_______________%作为押金，押金用于保证租赁方在租期履行此合同的义务。2.2租赁方应在合同生效后的_______________日内向出租方支付租金首月的租金和押金。2.3从租赁方履行交付租金之日起，租赁期开始。第三条租期和续租3.1租赁合同的租期为_______________月。3.2如租赁方要延长租用期限，应在租赁期届满前__________天书面告知出租方，经双方协商一致，可以签订租赁续约合同。3.3续租租金的支付方式同本合同。第四条房屋的使用和管理4.1租赁方应按时足额支付租金，不得拖欠；如有拖欠，应按照第一条的规定进行处理。4.2租赁方应按期履行租赁合同约定的各项义务，保持房屋清洁卫生、正常使用和内部装修及设施设备完好，不得损坏房屋或其内部设施，发生人为破坏或损坏，责任由租赁方负责。4.3租赁方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租的房屋从事违法犯罪活动，不得损坏出租方的利益。4.4出租方应对房屋进行定期维护和保养，确保租赁方正常使用。如出现非人为因素所致的设施设备损坏，出租方负责维修或更换，费用由出租方承担；如出现人为原因所致的设施设备损坏，费用由租赁方承担。第五条违约责任5.1租赁方违反本合同约定，未按期足额支付租金或损坏房屋，由租赁方承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商一致。5.2出租方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋不符合约定，由出租方承担违约责任，赔偿金额按出租方违约行为所致的直接损失计算。第六条解除合同6.1租赁方与出租方协商一致并签订书面协议解除合同的，自解除合同约定的日期起合同解除。6.2如发生以下情形之一的，出租方有权单方解除合同，同时租赁方应返还房屋并支付已产生的费用：租赁方未按期足额支付租金的；租赁方利用出租的房屋从事违法犯罪活动的；租赁方对房屋造成严重损坏的。第七条双方的违约责任7.1如双方违反本合同约定，造成对方经济损失，应承担损害赔偿责任。7.2双方如果未能履行本合同的任何条款，视为违约，对方有权终止合同并承担相关违约责任、赔偿责任等。第八条合同变更和补充8.1双方应在合同的签订和履行过程中，如有额外变动情况，应及时进行书面协商，并签署补充协议进行约定。第九条合同争议解决9.1本合同发生争议时，双方应协商解决；若双方无法协商一致，则提交有管辖权的法院解决。9.2合同文本用中文书写，如出现语言版本不一致，以中文文本为准。第十条合同生效和效力10.1本合同自双方签字或盖章生效，有效期限：_______________（含首月租金押金日期）至_______________。10.2本合同文本共__________份，分别由甲、乙双方各持__________份，具有同等法律效力。合同附录1.甲方证明文件：__________________________2.乙方证明文件：__________________________3.房屋地址证明文件：_________