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文档简介

北京市存量房买卖合同1.前言本合同系买卖双方基于相互自愿，通过协商一致签订，权利义务清晰，诚信合作，共同遵守的合同。其中买卖双方为买方（以下简称买方）_____________和卖方（以下简称卖方）_____________。2.物业基本情况房产证号：_______________所在楼层及房号：_______________所在小区名称：_______________房屋基本情况：房屋面积为_____________平方米，住宅类型为_____________。房屋现有权属情况：卖方现为该房屋的所有权人。房屋现存状况：房屋现状良好，无重大缺陷和损坏，买方经实地查看确认。3.买卖条款买卖价格：本房屋的买卖价格为_____________元（人民币）整。买卖方式：本次买卖双方协商通过全款方式进行交易。交付时间：本合同签订后_____________日内，卖方应将房屋权利转移给买方，由买方完成买卖款项的支付；买方接到房屋所有权证可以装修和住宿。交付地点：_____________。4.买方付款全款交付：买方应在交付时间到达时，将本次买卖总价_____________元（人民币）付清给卖方。付款方式：买方将全款以_____________方式支付给卖方。税费：本次交易的税费由_____________一方承担。5.交割手续房屋权属变更手续：卖方应当向不动产登记机构申请，办理房屋所有权的变更登记手续，将房产证转移给买方。房产证交付：房屋所有权发生变更后，卖方应当将房地产权证书、房屋使用说明等有关文件交付给买方。签订房屋交接书：在卖方按照本合同约定将房屋移交给买方后，双方应当共同签订一份房屋交接书。6.违约责任对于买方违约情况，卖方有权解除本合同，返还已经交付的定金并要求买方赔偿因违约而给卖方造成的损失。对于卖方违约情况，买方有权解除本合同，要求卖方退还已经支付的全部款项，并继续要求卖方赔偿违约金等后果。对于因自然灾害、战争等不可抗力因素产生的争端，双方协商处理，互不承担违约责任。7.争议解决在本合同履行过程中，如发生任何争议，由双方友好协商解决。当协商不成时，可以向卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.其他本合同如存在未尽事宜，双方应当协商解决。本合同一式二份，买卖双方各执一份，具有同等的法律效力。买方：_

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