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文档简介

花园小区项目物业费测算说明背景花园小区是一家新建住宅小区，由于房屋周围建有各种设施，因此需要物业服务进行管理。业主需要缴纳物业费以维持小区的日常运营和维护工作，但是花园小区的业主普遍对物业费有疑虑和不满。为了消除业主们的疑虑，我们为业主提供了这份物业费测算说明。测算方法为更加公正和透明，我们将物业费划分为以下几个部分：保安费小区内的安保工作主要由专业的保安公司进行，包括门禁管理、巡逻等。保安工作时间为24小时轮班，每班保安人员数为2人，月工作时间为26天，按小时计费，每小时人均工资为20元，因此花园小区每月的保安费用为：保安费用=2*26*20*24=49920元卫生费花园小区的卫生工作包括道路清扫、垃圾收集等。卫生费用根据小区面积计算，假设花园小区总面积为10000平方米，在小区内设立4个垃圾桶，每周清理3次。每次清理的垃圾容量为垃圾桶的2/3，每次卫生费用为200元，则花园小区每月卫生费用为：卫生费用=4*3*200=2400元绿化费花园小区的绿化工作包括植树、修剪等。绿化费用也根据小区面积计算，假设每平方米绿化费用为0.2元，则花园小区每月绿化费用为：绿化费用=10000*0.2=2000元维修基金为维护小区内建筑设施的正常运行和使用，需要每月向维修基金中存入一定的资金，用于日常维修和紧急事故处理。假设维修基金存储规模为小区总价值的2%，则花园小区每月的维修基金费用为：维修基金费用=小区总价值*2%/12管理费小区的业主委员会需要支付管理费用，用于日常运营管理和协调事务。假设管理费用为每个业主每月缴纳5元，则花园小区每月的管理费用为：管理费用=5*1100=5500元物业费总金额根据以上计算方法，花园小区每月的物业费总金额为：物业费总金额=保安费用+卫生费用+绿化费用+维修基金费用+管理费用

=49920+2400+2000+22000+5500

=82120元结语以上是花园小区物业费的测算说明。物业费用的透明和公正是我们的原则。我们将尽力保证每个业主

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