半岛帝城营销方

半岛帝城2023年8月营销方案当前半岛帝城存在的问题对外形象包括工程形象、案场形象、销售形象较差，不能适应现阶段或未来市场竞争，亟待改进。市场推广基本处于停滞状态，推广力度长时间的弱势导致项目在市场的沉寂，必须重新启动新一轮推广的品牌调性和统一性，使市场知道我们不仅有房子而且有更好的房子。销售属于自然去化，面对下半年更为激烈的市场竞争，22#楼必须有效积累客户，集中排号销售，实现均衡销售和理想价格。解决的办法和途径针对问题一的案场形象：现有案场的临时性决定了它的简单装修，但绝不能简陋。实施办法：1、保持案场的卫生。不仅要保持地面的卫生，而且要清理沙盘内杂物以及屋顶的蜘蛛网，减少蚊子。2、保持案场的整洁。销售物料和案台物料的排放整齐，注意卫生间和储藏间门的关闭，窗户霓彩灯和门头红色灯笼去掉。3、案场饰品的更新和补充。（如下图）窗户增加窗帘墙面展板的更换门上按装门帘，遮挡作用制作展板遮挡楼梯下沿的重新粉刷接待台和椅子的更换花卉植物的整体和档次安装临时销售中心的门头距离新销售中心投入至少还有2个月时间，改进以上工作有利于建立良好的销售氛围，增强销售人员的自信心。所以有必要加强临时销售部的形象。以上工作8月15日之前由田晓琳和宗庆明负责完成。广针对猪问题哨一宜的工让程形哭象：拴项目扫现有盘外围模形象菊与项颠目整通体调时性及锐社区惠内部章环境避反差赴极大洲，直蚊接降番低了丰客户慰的心桂理期串望值障。授实施烫办法炕：1定、弱加强近销售恰现场笨外围微环境孩的整湖治力掌度。骡A拐、湍饿滨大按道谢销售毒部段桂环境善卫生架，亟植待改霸进脏季乱差答。牧B、后销售师门头阿树林塘黄丝秆带装岛饰。井C、丛半岛遥帝城匙导视锋牌的智安装完。杠销售冈部门栽口车但辆的振停放穿整齐邮。垄大植兆物花究卉的马摆放哥和安费装大御型落挑地展密示牌缝。绝以上万工作变在8怀月1辰5日卵之前乖由田泊晓琳众与宗城庆明慧负责杠完成奸。新2、杯施工锋工地研现场触的包社装。郊沿湍掀滨大葱道施丘工围魄挡改吗为高军2米粱的围慌墙，淘喷绘茂写真藏，一她方面页改善旧项目荷现场吗形象悄，另律一方威面对离项目魔起着转客流耻引导础作用咬。围泽墙可笑在市钓政景铜观绿灿化开未放后忙折除卵。兵此工芹作围纽墙设李计8辈月2主3日贩之前店由李察跃林悦和郭掉少君签完成爆，围娃墙搭龙建8村月2趣7日而之前伍完成新。伴3、弦新销厚售中歇心恼及外痕围景观观石的包婶装。景A、俱7月暑30冻日正蓄道顾衣问已苦与销减售部机装饰牺公司易朱工河就内闸部布瞎局和艇装修病风格陕进行除过现欺场沟械通，明在8代月1津2挡日之黑前出剧装饰忌效果责图，邪8月差30剑日之榴前正圈式开季始装陆修，渔预计晃10朗月1跌5日侵开放娇。稳B、驶销售庸中心双外围滥景观蛋力争俯不影痕响销停售中府心的音开放建。否4、吨销售脚大门蒙的包辟装方林案。河建议享8月意底确绑定，妖10额月底顷包装赚完毕箭。扯项目枕后期猴待销慌体量贡较大草，北巷区基梢本上港只要气半岛称帝城荡一个点项目然，暑势头教不抵舞东区展项目杰的联订合造玉势，女非常萄有必道要在爬工程危形象歉上大牢幅度遭提升烤，部前分景程观营老造提鞠前。峡针对窗问题壳一筋的销钥售形阳象：谅销售将团队获新老鸭销售抚人员皱心态恋调整狸、销牢售人蒸员自缩身形神象的学改进顷、销掘售流慰程的币规范千和管棍理，形提高吹队伍葬战斗搁力。生实施况办法忧：1赔、肾加强上销售室管理踏。设正道泡顾问锁建立馆半岛峡帝城她项目棉小组潮，组偶长熊六坤，必执行私组长皱李跃率林，秘销售纤总监真刘辉街，执伍行策温划宗催庆明秒，设防计郭穴少君辜，每摇月至惯少现预场办至公2砌天。堆销售胁部鼻重新爆制作魔销售耕台账康，建鸽立每嫂日台洗账汇适报机伞制，客由闫义文静盐负责至。仆销售斜部规斗章管冠理制帝度的缝严格腥执行甲，周崇工作波计划饮和总早结书住面汇淡报，即田晓裂琳负即责。勿销售委人员陡日工腿作计朵划和渠周工日作计众划向瓦经理伞汇报秩制。狐刘辉松监督凭执行扇。陕销售脉经理谣月工恒作至劈公司莲总部飞汇报点制度昌，由街田晓亮琳负庙责。少销段售接再待流丰程的辨规范般，独加强低销售盘人员驳基本舱知识僵、销周售技恰巧、耳市场决动态梳方面戒的皂月培掠训制尚度，诉由刘站辉负拖责。蓄加强太工作粥例会应的深游度，姻着重殊客户持的分狐析、藏跟踪搭和总尿结，盒形成联会议偷纪要煮。田粪晓琳菊负责陡。距2谢、提饲升激艰励机膨制岔。示A、霞半岛灵帝城吉按正订道顾芽问规肝定，镰建立百销售态员分娱级机啄制，机即高鉴级置杨业顾邀问和躬普通歼置业券顾问沫，高镜级置珍业顾绍问增翻加万喉分之位五的曲额外安提成浅，具炮体见孝正道不公司略章程搞。氧B、定置业锄顾问着和销碗售经药理按乌工作注年限强，年裤增加寇10茂0元穷基本她工资荷，具丽体见申正道救公司功章程榆。例C、按评选械月销域售之麦星，酸奖励愿50泽0元府，具愚体见虏正道亏顾问脖章程滋。瓦3、底提升肿销售休人员睁自身松形象奴。正A、灰半岛芬帝城的销售键工牌环的制现作和典配发答，8蜜月1斜2日俗之前焰到位题，宗践负责耻。该B、恶男性仿置业幼顾问滴领带见和衬废衣吗的更术换，巩8月侄5日序前到合位，富田晓形琳负奇责。娘C、约保证寇销售芳上班神时间蕉，统忠一说肠普通镜话，吓奖罚本制度程见正知道顾腹问销骄售管宁理章竖程屑，田侄晓琳姿负责凶执行貌，项兵目组挽监督叉。乡D、麦女性额置业蜓顾问榆适当痰淡妆廊，男导性置梯业顾才问保探持头立发面堆部整辞洁。赌E、隙接待箭礼仪腾的规坡范，枪日唱匙励志杜歌曲等，闫色文静副负责杀，刘渴辉监腔督。慌4华、针明确文销售腔人员暂工作暖职责狼。揉聘请态人员衣专门挺负责备客服挽工作洁，让欣销售圣人员洽集中吹注意堤力提争高成肝交率撞。此哄工作乒由田贩晓琳沿负责鸦在8擦月完免成。险针对诵问题饰二的筋推广估问题良：盟尾盘荡销售斗？醒形象绒低价限格高守？大贷户型选？市激场沉稍寂？家其实困半岛但帝城竿后期奖的销妥售量桌还很访大，笛面对心东区昏楼盘苏的竞灭争压按力和趁市场克调控闯的压绝力，瞧我们蒜必须震品牌榜营销镜，石那么乡我们闪的营狗销基缎础有什哪些喷？别稀缺隔的旦城市敏景观影：鞋邓州物唯一缩的短河景尾大社迅区打绝无复仅有暗的尖园林秀：邓象州最策美的养公园核式住巩区嘱成熟尾的生僵活氛您围:纤4征年精柏研细绿磨，弯1期惹2期乡已入哑住，进成熟帽风华攀初现战大尺骗度劲产品莫设计记：邓葱州珍济稀的切纯板挡式笼家族持大宅顺24她小时钟物业六服务度：7屑重安士防系珠统，允星级貌物管省三期晃案名倦半岛霉帝城城3期危纯水转岸公营销战主题裕唯一袭的觉纯水沉岸摆最美扭的射家族炒大宅汪传播墨策略嫂高基陡调、徒大传溪播、志窄营愁销阴高基胡调：眼通过粥奢华挖、但精细出、显钥贵的然视觉甩形象蓄，令建立旷其愧成熟威、精务细、畏高档祥、接大家野的气柄质；饱文字圾诉求团直接庸有力呢，实维景图向文并谜茂的霜直接势指向遇项目疏核心袭卖点岛景观现和家戏族宜乎居细娘节，薄并讲咸究的系说出巡来；及利用痒现场瓣特别嗽的销吵售道劣具眼光碟冲和销凉售服出务，底给客树户非楼同一澡般的圆体验补感受带；卵大传捐播：丑1、仰户外酸为王断，利劳用大菠型户制外广后告牌猾来封等锁城晋市主聋要交圈通节煌点，轮利用抵强大节的视记觉效洲应来词重塑净项目轨的影池响力棵；万2、面高频淋率绵有线石电视昏飞播谎广告垫和大驱批量煎短信纺，驰短或时间睬内实份现非信息尤的到众达率渣，扩商大项产目知白名度谊；概3、洞完善厕项目拔网站知，羡连续册DM奏派单络。说4、抽湍滨朱大道丽道旗供广告昆，优驰化项象目周叶边环扎境。盯窄营蛮销屋：合1、杜充邀约星前期丧已积集累的互客户窄，利画用价盗值诱改惑提倒升其另忠诚纪度，武并推刻行强“些非客星户带困客户巴”邻互动怨计划钱；决2、雷利用节销售驱人员骄老业株主阔人脉拐关系刘营销蔽，导或到挺关系愿单位朱一对爸一推仗介活闪动；踏3、稳购买阶移动他、联伍通、踢银行饥和保辛险V孤IP搭客户钟及其减他楼将盘客涌户资筑料，信直接节竟营销动，广闻泛挖堪掘潜舱在客习户；嫁户外宋广告刑内容瓶半岛牵帝城贺II柄I期伍纯水聪岸（箭四尚年磨落研肉精世哄而出君）闭唯一捧的纯棚水岸让涉最美驴的家虏族大激宅扰VI杜PH粉OT调LI瓜NE壁：0联37摧7-虎62栏82忌28炒88姥萝雾开发纲商：抬邓州椅市院同华陈房地止产开斩发有柴限公挂司落全程销营销餐：正药道顾筋问旬物业丹坐落士：邓抽州市缓湍滨本大道渐与文攻化路议交汇项处（肌大丁傍桥西祖侧）岩接待盲中心共：邓骂州市布湍滨陈大道笼与文聚化路喜交汇性处（街大丁催桥斜帜对面争）它位置欣选择大(田钞晓琳洗补充里)爆建议执出街弄时间贷：8岛月2毒0日壤之前张设计银：正促道顾类问郭营少君朱道旗特广告追内容腾半岛红帝城化II爆I期燃纯水趟岸勒最美混的家盯族大末宅洲位置俘选择鼓：湍患滨大纽道兔建议丘出街旋时间冲：8慧月徒15责日之岩前守设计坟：正揉道顾快问郭积少君齐飞播呼内容铺：独唯一贫的纯珍水岸暗，最恳美的始家族惊大宅采！半夏岛帝蒜城I学II驻期，怠90验-1郊42灰m糟2设纯板此高层怖私藏痰湍滨锅最美炸风光导，成敲熟呈址现。各03篇77牲-6孩28词22戒88确8徒革建议肾出街龄时间擦：8欢月瓶15裳日之著前派单调时间奸：太8饿月跟5偿日-档--结-突10园月5猛日必地点黎：邓垮州城掌市主果干道巧口、俘