农村回迁房买卖通用版合同

农村回迁房买卖通用版合同甲方：（卖方）_______________地址：________________________电话：________________________乙方：（买方）_______________地址：________________________电话：________________________鉴于甲方是农村回迁房业主，意图将其位于_____________（地址）的房产出售，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议并签订本合同：一、房屋信息甲方确认出售房产的具体信息如下：房屋总面积：__________平方米房屋使用权性质：_____________（国有、农村集体所有或其他）房屋建造年代：_____________年房屋现状：_____________（新房、二手房或其他）房号：_____________，小区名称：_____________，楼号：__________，单元号：__________，层数：__________，房间号：__________。二、房屋价格1.房屋总价款：人民币（以下简称“元”）_________万元，大写：￥_____________________元。2.甲方收取乙方定金_________元，商定在________天内全款支付房屋价款。乙方未履行全款支付义务的，甲方有权解除合同，定金不予退还。三、产权过户与税费负担1.甲方承担办理土地使用权及房屋所有权权证过户手续，如乙方需要委托专业律师代办，相关费用由乙方承担。2.经过产权过户后，房屋及其附属设施和车库等所有权归乙方所有。3.产权过户产生的相关税费和产权过户手续费用由乙方承担。四、房产现状1.甲方保证其出售的房产无拆迁或其他纠纷，亦无向他人承诺或出售过该房产的行为。因此引发的诉讼或其他法律纠纷产生的一切损失、赔偿及法律责任由甲方承担。2.乙方有权在购买之前对房产的使用状况进行查验并进行必要的审查。如发现有瑕疵或损坏，乙方有权提出异议并进行有关协商，甲方应积极承担相应责任。3.因甲方房屋内陈旧或其他原因引起的质量或安全问题，由甲方承担一切责任和损失。五、房屋交付1.乙方本着安全、清洁、整洁的原则，在合同签订后______天内，乙方与甲方按照《中华人民共和国不动产登记法》、不动产交易规定的程序，共同到所在区不动产登记部门办理房屋产权转移手续（含交纳税费）2.房屋交付时间为交易完成后_____________天内。3.乙方购买的房屋内包含的不动产如有使用权未完全过户的，次日起的所有风险和责任由乙方承担。4.违约赔偿：如双方最终未能在已定交付时间内交接房产，应同时承担相应赔偿责任。卖方应承担违约金的支付，每日按照房屋交付总价款的万分之一计算，同时承担由此所需发生的一切费用。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，在不动产登记部门办理房屋产权转移手续时，携带本合同原件由乙方保管。2.本合同的效力及解释均适用于中华人民共和国法律。本合同未尽事宜按国家有关法律法规和有关规定处理，若以后出现任何纠纷，双方应协商解决。如无法协商达成一致，则提交有当地人民法院诉讼解决。3.本合同自双方签订之日起生效。甲方（卖方）签名：___________