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文档简介

济南市物业管理委托合同甲方：_______________（以下简称“业主”）乙方：_______________（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，甲、乙双方自愿平等协商，达成以下协议，以便更好地管理和维护甲方物业：一、服务内容和标准1.物业公司提供以下服务内容：1）日常管理服务：安全防范、环境卫生、保洁、绿化等。2）公共设施维修：电梯、管道、楼宇设备等的日常维护、维修和更新。3）业主服务：统计、协调、指导等与业主利益相关的服务。2.物业服务标准：1）日常管理：物业公司应当按时按质完成物业管理服务，保证物业管理的安全、卫生、便利和舒适。2）公共设施维修：物业公司应当按照规定进行设施的日常维护和定期检修，并对设施故障及时处理。3）业主服务：物业公司应当保证处理问题及时，解决问题到位，并提供符合业主要求的服务。二、服务费用及支付方式1.服务费用1）服务费用由甲方支付，物业服务费标准为（以下简称“服务费”）：____元/平方米/月。甲方必须在每月的5日前将服务费支付到乙方指定的银行账户上。2）如存有服务费未缴清的情况，物业公司有权对业主的物业进行暂停管理，直到业主缴清服务费并缴纳管理费为止。同时，物业公司保留追究欠费业主法律责任的权利。2.费用调整1）服务费收取标准，经过甲、乙双方协商一致后，可以对服务费用进行调整。三、保密条款1）双方应严格保守对方商业机密和保密信息，不得向任何第三方透露或泄露。2）双方在合作期内得知对方的任何商业机密或保密信息，即使合作期已过，仍有义务保秘，不得利用或泄露。四、违约责任1）甲方违约情况：1）未按照约定时间或方式支付服务费；2）私自改变物业用途或擅自改变共有部分；3）对于其违约行为引致的物业管理服务不满意的，可向乙方提出解决意见，如长期不满意及拒绝支付服务费的，视为违约。2）物业公司违约情况：1）未按照约定时间、质量和服务标准对业主物业进行管理和维护；2）未经甲方同意，擅自改变物业用途或擅自使用共有部分；3）未经甲方同意，在业主物业内进行其他商业活动的。3）违约后应承担的责任：1）甲方违约：应当按照约定支付服务费以及由双方协商确定的违约赔偿费用。2）乙方违约：应当按照约定履行服务合同，如果由乙方违约导致甲方产生经济损失的，乙方还应当根据甲方经济损失大小，对甲方进行赔偿。五、终止方式1）本合同期限为____年，自签订之日起生效。合同到期前三个月，当双方无异议时，可续约。2）本合同在下列情况下可以提前终止：1）因不可抗力事件影响双方履行合同的。2）因甲方与乙方协商解除合同的。3）因甲方违约，经乙方书面通知后甲方仍未改正违约行为的。4）因乙方违约，经甲方书面通知后乙方仍未改正违约行为的。六、其它条款1）本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。如协商不成，可根据中华人民共和国相关法律法规解决。2）

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