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文档简介

地皮买卖契约合同甲方：卖方身份证号码/营业执照号码：地址：法定代表人/经营者姓名：电话：乙方：买方身份证号码/营业执照号码：地址：法定代表人/经营者姓名：电话：鉴于甲方拥有以下标的物：名称：地皮或土地地址：面积：权属证明/土地使用证明：用途：约定出售价格：经双方协商一致，现甲、乙双方根据《合同法》、《物权法》以及相关法律法规的规定，签订本《地皮买卖契约合同》（以下简称“本合同”），并自愿遵守本合同条款如下：一、标的物交付和交付时间1、甲方保证该地皮不存在任何法律纠纷和土地纠纷，其权属完全、清晰，且权属证明/土地使用证明真实、有效；2、甲方应在本合同签订之日起15个工作日内将本合同约定的标的物交付给乙方；3、如甲方未能按时履行本条款的约定，甲方应向乙方支付本合同约定总价款的百分之一作为违约金。二、付款方式及转移登记1、乙方应在甲方履行完标的物的标的物交付义务后，将协议约定的购买价款一次性支付给甲方；2、甲方需配合乙方完成主管部门的土地使用权转移登记和其他相关手续；3、标的物交付之日起30日内，应当将土地使用权转移登记手续办理完，并向乙方交付土地使用证，乙方接受后自行进行相关转移登记手续；三、标的物瑕疵1、如乙方对标的物进行了评估且付款成功，而评估前及评估后出现了以下情况：（1）质量瑕疵；（2）法律纠纷；（3）权属瑕疵；则甲方应立即向乙方退还买卖价款并支付买卖价款的10%给乙方作为违约金；2、若标的物评估后，乙方不购买，则无需支付评估费用，评估费用由甲方承担。四、合同变更和解约1、任何要求变更合同的一方，应当书面通知对方，与对方商定合同的修改事项，并签订修改合同书；2、双方已经签约并支付定金后，若乙方提出取消购买，则乙方支付的定金不予返还；3、本合同一经双方签字盖章生效，除非经过对方同意，任何一方不得违约或解除本合同。五、争议解决方式本合同所发生的任何争议都应当由双方友好协商解决，如通过协商不能解决，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。六、法律适用和效力本合同可以使用中文，中文版本具有法律效力；双方在履行本合同的过程中应当遵守具体的政策法规。七、附条件1、本合同自签订之日起生效，有效期为本合同约定的付款之日止；2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：

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