学生公寓公共设施零修管理办法_第1页
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文档简介

学生公寓公共设施零修管理办法第一条目的和依据为了加强学生公寓公共设施的保养和维护，降低维修成本，提高公共设施使用效率、安全性和舒适性，制定本管理办法。本管理办法的制定依据学生公寓用房管理规定以及国家相关法律法规。第二条责任主体学生公寓公共设施零修由学生公寓管理处承担,该部门负责公共设施零修的日常维护。第三条工作内容学生公寓应加强对公共设施的日常管理，周、月、季度维护计划应定期制定;学生公寓应对公共设施的维修工作及时处理，确保公共设施能够正常使用，确保安全;学生公寓应对公共设施的使用情况进行统计和分析，对公共设施的使用进行评价，并保证学生公寓整体设施的完善化；本办法所述公共设施包括但不限于电梯、通道、门窗、地面瓷砖等设施。第四条工作步骤4.1日常巡检学生公寓管理处人员每日巡视学生公寓的电梯、通道、门窗、地面瓷砖等设施，在发现设施损坏或松动时，应及时进行维修和更换。4.2维修处理学生公寓管理处成立设施维修班组，每次接到学生公寓内公共设施报修，设施维修班组应及时履行维修任务，并对维修记录进行管理。维修班组应具备一定职业技能，并能够根据现场需要选择相应工具和材料。4.3定期维保按照维保周期，保养管理人员应安排对公共设施的维修保养计划，并请专业技术人员对其进行维护，以确保设施完好无损。4.4每日统计每日统计公共设施的使用情况及维护情况，并记录于维修管理系统中。4.5分析优化根据公共设施的使用情况，编制严密的管理措施，以优化公共设施的使用并提高效率。第五条经费管理学生公寓管理处应根据维修及更换公共设施的需要，编制经费预算，经院方审批后拨付。第六条监督和考核学生公寓管理处应对公共设施维修人员、保养人员及其工作绩效进行监督和考核，并对工作业绩进行统计分析，根据统计结果调整工作计划，提高工作效率和质量。第七条附则本管理办法所未尽事项，参照学生公寓用房管理规定处理。结语此办法的制定针对学生公寓公共设施的维修保养，确保公共设施能够正常使用，确保安全。同时，办法还强调了日常巡检、维修处理、定期维保等具体维修保养措施，并在经费管理、监督和考核等方面规定了相应政策措施，力求保障公寓的使用效率

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