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投资分析1施工图设计3施工与营销发展策划24657投资发展营销策划招标采购报批报建项目建议书总体计划（执行版）总体经营计划目标成本（方案版）合约规划（方案版）前期介入竣工结算项目后评估营销策划价格策略销售准备开盘执行动态成本监测付款/变更/签证控制竣工验收备案商业验收接管预验收与整改扩初、施工图设计目标成本（执行版）合约规划（执行版）前期介入预售证开工证招投标桩基提前开工审批方案审查批复国土使用权证工程管理策划用地规划许可证规划意见书工程规划许可证业主开放日投诉处理现场开放*兰色指集团主导，地区参与*橙色指地区主导，集团重点控制工程管理规划可行性研究及项目立项、论证项目关键阶段性成果框架图投资分析1方案设计施工图设计3竣工交房后期运营施工与营销发展策划24657投资发展项目管理营销策划规划设计成本控制招标采购工程管理商业运营总体计划（执行版）方案设计成果目标成本（方案版）合约规划（方案版）招商策划报告营销策划报告推盘计划与价格策略合同交房标准交房方案扩初、施工图设计成果目标成本（执行版）合约规划（执行版）总包确认评估报告工程管理策划报告商业移交方案阶段职能可行性研究报告附经济分析表项目发展策划报告总体计划（可研版）初步市场定位规划草案目标成本（可研版）初步商业定位市场定位概念设计成果商业定位总体计划（策划版）风险登记表经济分析（策划版）方案设计任务书景观方案设计任务书项目后评估报告租金体系与激励方案经济分析（方案版）经济分析（营销版）扩初、施工图设计任务书竣工结算报告目标成本（策划版）精装房设计任务书景观方案设计成果经济分析（施工版）产品配置标准（施工版）产品配置标准产品配置标准（方案版）*总计30个阶段性成果（汇总性成果，如可研、发展策划、后评估报告仅算1个）卖场设计、样板间、样板区选址、定位与开放计划工程管理规划报告四方验收报告C1工程管理策划模板C2工程技术标准C3标准合同范本C4供应商评价模板工程管理工作框架Notes:项目进度、质量、客户对质量的满意度B1工程管理策划B2竣工验收B3现场签证D1质量问题案例库D2供应商库（工程）D3专家资源库（工程）8工程管理流程框架A-目标B-关键流程C-核心工具D-基础信息库E-重大决策机构E经营管理委员会方案设计施工图设计3竣工交房后期运营施工与营销发展策划24657工程管理阶段职能工程管理主线流程Notes:交房入伙配合总分包施工单位进场8工程管理流程框架地块周边市政接口调研三通一平实施方案预验收与整改施工过程管理工程管理策划

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