西宁市房屋租赁合同

西宁市房屋租赁合同甲方（出租方）：(姓名/名称)________身份证号/code________联系电话/邮箱________乙方(承租方)：(姓名/名称)________身份证号/code________联系电话/邮箱________鉴于：甲方是该房屋的合法业主,并具有该房屋的出租权;乙方自愿租赁房屋，双方经协商达成一致意见，愿意按照《中华人民共和国合同法》和其他法律法规的规定，签订本合同；现将具体事宜约定如下：第一条

房屋的基本情况1、房屋的地址是(详细地址)________。2、房屋（含房屋内的设施和用品）的规格、面积、数量、构造、位置等情况详见物业管理费清单。（双方按实际住房面积及设施情况在物业管理处核定）第二条

租赁期限及租金1、租赁期限为________(几个月/几年)，自______年____月____日起至______年____月____日止。2、租赁期限届满后，若乙方要求续租，则以新的租赁合同作为继续执行的合同，如果无特殊情况，甲方应予以同意。3、租金按季前付，租金为每月______元,共计（大写）___________元，应该在每月的__日以前（不允许在约定日期内欠退），通过银行转账方式支付至甲方指定账户。4、乙方需缴纳物业管理费，每月_______元，共计（大写）____________元；如因乙方违约致使物业费用增加，由乙方承担。第三条

交付房屋及保证金1、甲方应在本合同生效后__日内将房屋交付乙方，并验收房屋现状。2、甲方收取乙方保证金人民币______元，用于保障租赁期间的维修费用以及未按期结清水、电、燃气费等的案件。乙方凭收据领取该项保证金，出租期满后归还乙方，如有争议，按甲方出示的消费凭证和维修费用结算单扣除乙方欠款后，将剩余保证金归还乙方。第四条

房屋的使用和维修1、乙方应按照合同约定，合理使用被出租房屋，并保障房屋、设施、用品的安全性，不得私自拆改或重复出租。2、若居住过程中出现自然灾害或人力不可抗拒的情况，甲方应及时处理，修复损坏房屋，恢复正常使用。3、乙方在使用房屋及其设施时应该注意保养，如损坏的由乙方支付修缮费用，维修费用小于等于人民币______元由乙方承担，大于人民币_______元由甲方负责；乙方擅自维修，篡改装饰布局，甲方可以请求恢复原状，如需改动须经甲方同意。第五条

水、电、燃气费1、房屋的水、电、燃气费由乙方自理，乙方需要遵循当地的物价管理要求缴纳。2、新租期开始前，甲方应逐一清算前期水、电、燃气费用，由乙方一次性结算。第六条

结算与违约责任1、乙方应按照合同约定，按时足额支付租金和物业费用。如在约定的租金支付周期内出现逾期支付的，每逾期一期应向甲方支付罚款人民币____元，最长不超过______个月，超过____个月未支付租金的涉及违约合同，甲方可以解除合同，依法处理。2、甲方应按合同约定，准时交付房屋和设施，并按时提供维修和保养服务。3、在租期保证金未付清的情况下，乙方不得转租、转借、拆卸出租房屋的构件等，如发现违约行为的，除回收保证金外，按照实际情况降低乙方信用等级，并确认违约，甲方有权终止合同并不退还乙方保证金。第七条

合同变更及