正规的二手房屋租赁合同

正规的二手房屋租赁合同甲方（出租方）：_____________身份证号：__________________乙方（承租方）：_____________身份证号：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同，以明确甲乙双方的权利和义务，共同遵守：一、租赁房屋基本情况：房屋地址：___________________________房屋类型：___________________________房屋面积：___________________________房屋结构：___________________________使用用途：___________________________二、租赁期限：起始时间：____________年___________月___________日终止时间：____________年___________月___________日三、租金及支付方式：1.租金总额：人民币_____________元（大写：_____________元）2.租金支付方式：（选择一项）（1）一次性支付：租赁期内租金总额一次性缴付。（2）分期支付：按照约定的时间分期缴付租金，支付日为每月的____日或每季度的____日或每半年的____日或每年的____日。四、押金及退还：1.押金总额：人民币_____________元（大写：_____________元）2.押金退还：租赁期结束或终止时，扣除因违约或未按照约定维修、清洁房屋等所产生的费用后，押金应立即退还给乙方。五、其他费用：1.水、电、燃气费用和电话、宽带网费用均由乙方负责支付。2.物业管理费用由甲方负责支付。六、房屋交付：1.甲方应当在租赁期开始前将房屋的使用权交付给乙方，确保房屋的完好无损，并验收确认。2.若乙方需对房屋进行装修，应事先向甲方提供装修方案，并由双方确定。3.租赁期满，乙方应当按期返还房屋，并保持房屋的完整，如有损坏应提前通知甲方，并承担相应赔偿责任。七、租赁期内的义务：1.甲方的义务：（1）在租赁期内，保证房屋的正常使用；（2）按照合同约定支付物业费和相应税费；（3）租赁期过程中，不得擅自出租、抵押、转让房屋等行为。2.乙方的义务：（1）按时交纳租金，并在需要时提供租赁期满后续租赁意向的书面确认；（2）按照合同约定使用房屋，不得进行违法活动；（3）如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任；（4）如终止租赁合同，应向甲方提前_____天申请。八、租赁期间的保险：在租赁期内，房屋及其附属设施损坏或意外灾害造成的损失，乙方应承担相应的损失和维修费用。九、合同终止：1.租赁期满，合同到期，甲方应当按照合同约定，将押金返还给乙方。2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并扣除相应的违约金；3.若租赁期内因房屋损坏、维修等特殊情况需要终止合同的，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。十、违约责任：1.若甲方未按照合同约定支付相关费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权解除合同；2.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并扣除相应的违约金。十一、争议解决：因执行本合同发生的任何争议，甲乙双方应当友好协商解决，协商不成的，按照相关法律法规进行仲裁或诉讼。十二、本合同的附属文件：1.房屋租赁登记表；2.房屋租赁验收单。十三、本合同自甲乙双方签字盖