2020广州市房屋出租合同

合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：_______________（身份证号码/营业执照注册号）联系人：_______________联系电话：_______________地址：_______________乙方（承租方）：_______________（身份证号码/营业执照注册号）联系人：_______________联系电话：_______________地址：_______________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并有权授权他人进行出租管理等处理。乙方因工作或生活需要租赁房屋使用，甲方同意将房屋出租给乙方使用。双方协商一致，达成本合同：第一条房屋租赁物及用途（一）甲方同意将广州市_________区_________路_________号（以下简称“房屋”）的______层_______号房间租赁给乙方，供其居住、办公等合法用途。（二）该房屋的面积为________平方米，其中主卧为________平方米，次卧为________平方米，客厅为________平方米，厨房为________平方米，卫生间为________平方米。（三）该房屋内的家具、电器等用品，由甲方与乙方确定共同清单，其中甲方发现破损或需要更换的，将提前告知乙方并及时更换或修理。（四）乙方在使用该房屋期间，应按照合同约定的用途及房间面积使用，不得作出改变；不得违法占用、转租、转让、转借、以及改变租赁用途，否则甲方有权取消将其使用权，不退回租金，乙方因此造成的一切后果由乙方责任承担。第二条租赁期限及租金（一）租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，如乙方继续租赁，应于租赁到期前______个月内提前提出续租请求，经甲方同意再次签订租赁合同。（二）租金总额为人民币_______________元，租金分______次支付。其中，第1次支付_______________元，于签署本合同时一次性支付；第2-12次支付_______________元，分别于每月的______号前支付，逾期支付甲方可按照有关规定加收滞纳金，具体收费标准由双方协商确定。（三）甲方应及时向乙方出具正式发票，提供相应税务证明并履行其他相关报税手续。第三条房屋维护和修缮（一）甲方应在乙方入住前对房屋进行检查和维修，确保房屋处于良好的使用状态。乙方在使用期间，如发现房屋有损坏或需要维修的，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修缮或维护，费用由甲方承担。（二）若是自然灾害、损坏或意外引起的损失，按照保险理赔程序解决。（三）乙方在使用该房屋期间，应妥善保管该房屋，不得乱扔垃圾、违规在房间内存放易燃、易爆物品和毒害物品，不得在房屋内逗留多余人员或搞违法活动，如果乙方没能遵守上述规定造成损失，应承担赔偿责任。第四条违约责任（一）若因甲方故意或重大过失的原因，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）若因乙方故意或重大过失的原因，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）若因双方原因而导致合同不能履行的，应根据情况协商处理，必要时可通过法律途径解决。第五条法律适用和争议解决（一）本合同的签订、履行、变更和解释均适用中华人民共和国相关的法律法规。（二）因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均应向提交仲裁委员会仲裁，也可以向管辖法院提起诉讼解决。（三）本合同未尽事宜，可由双方协商确定其他约定。双方以示事先认可，如有争议，解释权归甲方所有。第六条合同生