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文档简介

房地产合同家庭房屋补偿协议为了明确房地产买卖合同中的家庭房屋补偿相关事项，特此制定本协议。本协议由买方和卖方双方自愿议定，具有法律约束力。一、背景买卖双方签订了房地产买卖合同，买方购买了卖方的房屋。由于该房屋中存在部分未居住房屋的情况，买卖双方达成协议，由卖方向买方提供家庭房屋补偿。二、定义在本协议中，以下术语的含义如下：“未居住房屋”指房屋中未被住户居住的房间或区域。“家庭房屋补偿”指卖方向买方提供的，在未居住房屋的基础上，提供的符合需求的补偿房屋。三、补偿房屋的标准补偿房屋应符合买方提出的使用要求和规格要求，且房屋的交通、生活、环境等条件不劣于未居住房屋。补偿房屋的用途应与未居住房屋相同或类似，在使用上能够替代未居住房屋。卖方应根据不同的具体情况，选用相应的补偿房屋进行补偿。卖方应提供不少于两个的补偿方案供买方选择，同时应征得买方的书面同意。如买卖双方对补偿房屋的选择意见不一致，应在双方协商的基础上，最终通过仲裁解决。四、补偿房屋的交付与验收交付时间1.1补偿房屋应在合同约定的交房期限前一个月，或卖方与买方协商确定的其他时间交付买方。1.2买方应在卖方通知交付时间后，立即配合做好房屋交付前的准备工作。验收标准2.1买方应在补偿房屋交付后10个工作日内，对补偿房屋及其配套设施、技术性能、使用效果等进行验收。验收期间的问题，卖方应及时解决。2.2补偿房屋的交付和验收，应按照行政区内规定的房屋办理规定，申请产权证书等手续由买方支付费用。房屋购买合同签订后，产权证应立即办理。五、补偿房屋的质量保证补偿房屋质量保证期限为12个月，自交付之日起计算。在质量保证期限内，补偿房屋发生的因设计、材料、工程等方面的质量问题，由卖方免费进行维修或更换。补偿房屋质量保证期限届满后，卖方不再承担任何维修、保修责任。六、补偿房屋的不足补偿处理如补偿房屋存在有限的、可以在合理投入内改善的不足，应由卖方按照相关规定补偿，并承担改善费用。如不足无法在合理投入内改善且影响使用，买方有权要求卖方按市场补偿原则给予补偿。具体补偿方式由双方约定并签订书面补充协议。七、协议变更与争议解决本协议如需修改，应经买卖双方书面协商并签订补充协议后方可生效。本协议发生的争议，由买卖双方进行友好协商。如无法协商解决，则提交仲裁委员会仲裁，并依法确认仲裁裁决。八、协议效力本协议自双方签字或盖章之日起生效，自行具有法律效力。本协议未尽事宜，依照合同法及有关法律法规和国家有关标准处理。本协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。九、附则本协议的

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