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文档简介

普通住房房屋买卖合同合同双方本合同一方是买方（以下简称“买方”），另一方是卖方（以下简称“卖方”）。房屋基本情况房屋地址（详细地址）：房屋建筑面积：房屋用途：房屋权属证明材料：（产权证、土地证、规划许可证等）房屋交付和交付标准交付标准：（新旧程度、装修等级、房屋设备等）房屋交付时间：签订合同之日起90日内。房屋价款和付款方式房屋总价：人民币（RMB）xx元。付款方式：一次性付款（注明具体支付时间）/分期付款（注明具体分期支付时间和比例）风险责任房屋产权保证：卖方保证所售房产清洁、完整、不存在第三方权利或侵犯他人合法权益的问题，若发现问题，卖方应当及时解决，否则由其承担后果。房屋质量保证：卖方在交付房屋前应开展房屋查验、维护和修缮，确保房屋符合交付标准。若房屋在交付后发现质量问题，卖方应在合理期限内协商解决，或在协商无果情况下，退回房屋价款。税费和产权过户税费分摊：卖方应承担个人所得税和房屋转让税，买方承担契税、公证费用和产权过户费用等。产权过户：协商签订房屋买卖合同后，双方应在指定的时间和地点完成产权过户手续，由此产生的税费及相应费用由双方按约定分担。违约责任买方违约责任：买方未能在约定时间和方式内支付房屋价款，逾期超过30天，每天应按房款的1%作为违约金支付给卖方。卖方违约责任：卖方未能在约定时间和方式内交付完整、符合交付标准的房屋，每逾期一天应支付给买方相应租金的1%。其他事项合同效力：本合同经签订后即具有法律约束力。争议解决：双方如发生争议，应当通过协商解决。如协商无果，应向属地人民法院提起诉讼。合同变更：双方应当在协商一致的情况下，书面签订补充协议。补充协议具有与本合同同等效力。附属文件：本合同附属文件包括：产权证、土地证、规划许可证等。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。合同生效本合同生效于合同双方签字或盖章之日起。签字卖方(签字/盖章

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