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文档简介

自建房买卖合同书买卖双方卖方：买方：房屋基本情况房屋坐落于，具体地址为，为自建房，占地面积为，建筑面积为。房屋权属证明卖方将出具符合国家规定的土地使用证、房屋所有权证以及其他必要的法律文件证明该房屋属于卖方合法所有。交易价格与支付方式卖方将房屋转让给买方，交易价格为元，买方需在合同签署之日起一个月内完成支付，并出具完税凭证。支付方式为。房屋交接和过户手续一、交接1.卖方应对房屋在本合同约定时刻保持完好无损状态进行交接。2.卖方应对房屋及其相关设施和构件进行全面检查后进行交接，检查内容应当包括房屋建筑结构、地基情况、电气和给排水设施、通风、排烟等设施及设备等方面的质量。3.买方在交接时，应当对所购买的房屋进行质量检查与验收，验收合格后方可进行交接手续。二、过户1.卖方拥有该房屋的合法权利，承诺在签约日之后一个月内完成房屋过户手续。2.房屋过户费用由买方承担，并在本买卖合同生效后一个月内向卖方支付过户费用。房屋质量与保修本房屋保修期为年，自交付之日起计算。保修范围房屋建筑结构、地基情况、电气和给排水设施、通风、排烟等设施及设备等方面的质量。如出现在过户前发现的质量问题，卖方需承担修缮费用。在保修期内，如出现因构造、材料、工程质量等原因引起的质量问题，卖方有义务免费修理。保修期外，如因卖方设计、施工方面的问题引起质量问题，卖方有义务承担必要的修理或重新建造。违约责任买方在过户时未能按合同约定时限清偿过户费用的，应按日计算并承担逾期违约金。买方在付款时间上违约，应承担逾期违约金，按照日利率计算。若本合同其他条款项下发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等等。合同的生效、变更和解除本合同自双方代表签字（盖章）之日起生效，在此之前未获得国家相关机构的批准不得对本合同进行任何变更或解除。如有变更或解除合同，则需经过双方协商一致并签署补充合同，方可生效。本合同的补充和修改以书面形式为准。其他双方同意，在本合同生效之前，无论经何种方式对于本合同的所有条款和内容均得进行商议和协商，各方的意见均应充分考虑，尽量达成一致。本合同一式两份，卖方、

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