营业用房租房合同

营业用房租房合同第一条租赁房屋的基本情况出租方：XXX公司承租方：XXX公司房屋地址：XXX市XXX区XXX路XXX号房屋用途：营业用房第二条租赁期限租赁期限：自[XXXX-XX-XX]开始至[XXXX-XX-XX]结束。租赁期限届满前，承租方如需续租，请提前[X]天通知出租方，并重新签订书面租赁合同。租赁期限届满后，双方如果未作出新的约定，则本合同自动终止。第三条租金与支付租金：每月[X]元人民币。租赁期限内，承租方需按月缴纳租金。租金支付方式：承租方需在每月[X]日之前，将当月租金存入出租方指定的银行账户。延迟付款罚款：承租方逾期支付租金的，需按照每日应支付租金的[X％]支付延迟付款罚款。签订本合同前，承租方需事先支付[X]个月的租金作为押金。第四条房屋交接出租方应向承租方提供符合国家有关规定，保证正常出租使用的房屋。出租方应将房屋交付承租方，并在合同生效的[X]天内，协助承租方完成工商、税务等相关手续。承租方接收房屋后，应认真检查房屋内部设施及设备，发现损坏的，及时通知出租方进行修缮；如承租方未通知出租方而自行擅自修复，出租方有权要求承租方赔偿。承租方须对所租赁的物业进行管理和保养，并妥善使用，不得擅自改动、拆除等。第五条房屋维修出租方负责房屋的大修、安全、档次的保障，以及日常小修、供热、供水、供电等设施的维护和保养。承租方在使用租赁房屋的期间，发现房屋设施损坏的，应及时通知出租方，并由出租方安排开展维修、更换等工作。如果房屋设施修理或更换需要停水、停电、停暖气等情况，出租方应提前通知承租方，并协调相关部门处理。第六条违约责任如果承租方任何一期未能按期支付租金的，视为违约，出租方有权解除租赁合同，并扣留所交押金抵扣相应的违约金。如果承租方在租赁期间未经出租方同意，擅自改变房屋用途，违反LeaseAgreement，出租方有权解除租赁合同，并扣留所交押金抵扣相应的违约金。第七条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，承租方与出租方各执一份，本合同自承租方和出租方双方签字盖章后生效。本合同的签订、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条合同变更未经双方书面协商同意，任何一方均不得变更本合同的条款。如因国家法律法规的变化或政策调整需要对本合同进行修改的，双方应及时协商，达成修改协议并签订书面协议。双方签订的任何修改协议均应作为本合同的有机组成部分。第九条合同解除合同期满，租赁双方均无异议的，本合同自行解除。在本合同期限内，如发生下列任一事件，出租方有权提前解除本合同，并追回租赁物：承租方违反合同，未按约定支付租金的；承租方擅自转让应由承租方负责的所租赁物或进行大规模改建、拆除的；承租方有赖以维持经营活动的资产被法院执行而强制清算、破产的。第十条合同终止因本合同解除而终止，出租方不负任何责任，承租方应赔偿因其违约造成出租方的一切损失；因本合同终止，租赁双方应依据本合同的约定，结算双方未完成的款项。出租方应在承租方退租并移交所租赁物清单后，7个工作日内退还承租方应予返还的押金及未清算款项。第十一条合同争议解决本合同在履行中发生的任何争议，双方均应友好协商解决。如果协商不成，双方可以协商