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文档简介

集体土地厂房买卖合同一、合同背景1.1买卖双方本合同买卖双方为：甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：1.2土地和厂房情况甲方具有本土地的合法占有和使用权，本土地用途为厂房用地，并已经建有厂房，具体情况如下：土地总面积：厂房名字：厂房面积：厂房建筑年代：厂房所在位置：二、合同内容2.1买卖价格本次买卖合同的总价格为人民币（以下简称“元”）_____________元。由买方一次性支付给卖方。2.2定金2.2.1甲方和乙方在签订本合同之日，乙方应向甲方支付定金_____________元。乙方未向甲方支付定金的，视为乙方未履行该项义务。2.2.2本合同生效后，如双方签订前购房合同，则本定金作为前购房合同首付款的组成部分。如果双方无法签订前购房合同，则由乙方无息返还给甲方。2.3买卖条件2.3.1本次土地厂房买卖合同的此项交易是由甲方直接向乙方出售，乙方以个人名义购买，甲方同意把土地和厂房所有权归乙方所有。2.3.2甲方保证本土地的用途为厂房用地，已建厂房面积及相关情况一致，并不包括非法建筑或者未经批准的建筑。2.3.3乙方确认甲方所提供的土地和厂房信息属实，并且可以取得土地所有权。2.4税费2.4.1本土地厂房买卖合同的税费由买方承担，包括但不限于增值税、契税、土地增值税等税费。2.4.2如有特殊情况，双方可以对税费进行协商处理。2.5过户手续2.5.1双方就土地和厂房的所有权进行过户手续办理。2.5.2由卖方提供必要的证明材料，确保此次交易的法律效力。2.6合同生效2.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.6.2双方在合同生效前可以自行取消本合同。2.7违约责任2.7.1如本合同任何一方违约，拒不履行合同的，无论由于何种原因所造成的损失，均由违约方承担全部赔偿责任，包括但不限于停止违约行为、承担相应的经济赔偿等。2.7.2如果因甲方违约造成乙方损失的，甲方应当赔偿乙方的全部损失，损失金额按照乙方的合理要求进行计算。三、买卖合同附件附件一：甲方提供的证明材料1.提供国家土地资源管理部门或者省、自治区、直辖市土地资源管理部门颁发的本土地土地使用证。2.提供土地出让合同。3.提供厂房产权人证明材料。4.提供本土地及本厂房的有效证书。附件二：乙方提供的证明材料1.提供身份证明材料。2.提供资金来源证明材料。3.提供承担有关费用的收据。四、合同效力本土地厂房买卖合同一式贰份，甲方和乙方各执

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