标准买卖房屋合同

标准买卖房屋合同一、合同双方本合同由以下双方签订：卖方：________________________买方：________________________二、物业信息（一）房屋基本情况房屋地址：________________________房屋类型：________________________房屋建筑面积：______________平方米建筑年代：________________________产权性质：________________________（二）权属情况房屋权证编号：________________________房屋所有人：________________________权利人共有情况：无有，请注明：________________________房屋是否正在抵押、查封：无是，请注明：________________________（三）装修情况厨房家具：无有，请注明：________________________卫生间家具：无有，请注明：________________________其他家具：无有，请注明：________________________三、房屋价格及支付方式房屋总价：______________元人民币首付金额：______________元人民币尾款支付方式：一次性支付分期支付，请注明：（1）每期支付金额：______________元人民币（2）分几期支付：______________期（3）每期支付时间：______________年/月/日四、权利与义务1.卖方权利与义务卖方应当按合同规定的时间将房屋交付给买方。卖方保证所售房屋的产权状况真实、完整，并保证可以向买方出具合法、有效的房屋权证。卖方保证房屋处于良好的周边环境中，并在房屋交付前对房屋进行必要的修缮、整理和清洁，使房屋符合交易要求。如买方在购房后90日内发现卖方违反合同约定，卖方应承担相应违约责任。2.买方权利与义务买方应在合同规定的时间内向卖方支付房屋首付款项，并按照合同签订的支付方式按期支付尾款。买方有权对所购房屋的产权状况及交付情况进行检验，并要求卖方提供与房屋有关的合法证明。买方应在合同规定的时间内接收房屋，确认并签字在《房屋移交确认单》上。如买方在房屋交付后90日内未向卖方提出任何异议，则视为买方确认房屋无质量问题。五、房屋交付房屋应在合同规定日期内交付给买方，并由双方签署《房屋移交确认单》，确认房屋移交情况。如卖方未能按时交付房屋，应向买方支付逾期交付的违约金，违约金的标准为每日所付房款总额的1%。卖方应对房屋进行必要的修缮、整理和清洁，确保交付的房屋符合合同约定的要求。六、合同终止因不可抗力因素，或依据法律法规规定终止合同，或经协商一致，本合同得以终止，终止后本合同各方不再有任何权利义务。若买方违反本合同约定，致使本合同无法履行，本合同自动终止，卖方有权扣留买方已支付的定金并向买方要求赔偿违约金，违约金的标准为定金的50%。若卖方违反本合同约定，致使本合同无法履行，本合同自动终止，卖方应返还买方所支付的全部款项，并向买方支付相应的违约金。本合同终止后，各方应向对方返还已经收到的资金，并承担由此产生的相关责任。七、争议解决本合同执行过程中如发生争议，各方应毫无保留地进行协商解决。若协商不成，各方同意将争议提交有管辖权的仲裁机构解决。八、合同生效本合同自双