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文档简介

精房屋买卖合同签约方卖方姓名：张三地址：北京市朝阳区身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX买方姓名：李四地址：北京市海淀区身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX购房房屋情况房屋信息房屋坐落地址：北京市朝阳区XXXX小区XX号楼XX单元XX号室房屋产权证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋面积：100平米房屋户型：三室一厅一卫房屋权属该房屋为张三所有，且该房屋不承担任何产权纠纷。房屋状况该房屋内部装修为简单装修，房屋结构稳定，无漏雨、渗水等质量问题，无其他欠缺陋状。房屋价款该房屋售价为400万元人民币。签约条款首付款买方为该房屋首付款支付100万元人民币，款项已于2019年3月1日全部支付。购房贷款本次购房买方申请银行贷款300万元人民币，银行贷款合同相关事宜协商一致后签署，贷款期限为20年。过户及税费该房屋产权过户及相关税费均由买方全权负责，买卖双方同意在交易完成后三个工作日内前往相关部门办理过户及税务登记手续，产权过户登记费用、契税等由买方承担，共计18万元人民币。交易进度自双方签署本合同之时起，买卖双方应在三个月内完成交易，逾期三个月属于买方违约行为。合同解除如买方与银行未能协商一致并签署银行贷款合同，买方可以单方面解除合同，卖方应退还首付款并支付违约金10%作为赔偿。如卖方因房屋问题或产权问题无法过户、没有足够的房屋产权登记证明材料等原因造成合同无法完成，买方可以单方面解除合同，卖方应向买方支付违约金20%作为赔偿。合同争议解决本合同履行过程中如发生争议或纠纷，买卖双方应协商解决，协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院仲裁解决。合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并在过户完成后失效。本合同一式二份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。本合同已经各方认真阅读、理解并确认，各方当面签字盖章，以资证明。卖方：___________________________买方：__________

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