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文档简介

北京二手房出租合同合同双方出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）房屋基本情况甲方同意将其所有权或使用权归于乙方使用的房屋，位于北京市（具体地址）。该房屋建筑面积为（平方米），户型为（几室几厅）。合同期限该房屋租赁期限为（年/月/日）至（年/月/日），共计（几个月/年）。房屋使用乙方在租住该房屋期间，应当妥善保管该房屋内的物品和设施，并负责保养、修缮该房屋，并按照相关条款赔偿房屋损坏的费用。乙方不得更改该房屋的结构和室内装饰及用途。乙方不得擅自从事危险、违法、损害他人利益或可能损害该房屋安全的行为。乙方住房期间不得对外转租、分隔或变相使用，否则甲方有权解除该合同并要求乙方立即搬离该房屋，已支付租金不予退还，如产生任何违约金或其他额外费用，乙方应当自行承担。乙方若因自身原因造成房屋内发生火灾、水管堵塞等事件，应当自行承担相关责任。租金和费用乙方应当按照约定时间，按月支付租金（金额）元整。若乙方未依约定时间交付租金，则需要支付违约金（金额）元整。乙方住房期间发生的水、电、气、物业、电话等费用，均由乙方自行承担。押金乙方在签订该合同时，应当向甲方支付房屋租金总额的1个月作为押金，合同履行完毕后结清。合同违约若发生以下违约情况，甲方有权解除该合同并要求乙方立即搬离该房屋，乙方已支付租金不予退还：乙方未依照合同约定时间交纳租金；乙方违规转租或变相使用该房屋；乙方厨房、卫生间设施进水、损坏，影响其他使用者；乙方因个人原因造成房屋内发生火灾、水管堵塞等事件，拒不承担相关责任。乙方有以下情况，应当承担违约金：乙方擅自更改房屋结构和装修的；迟迟不搬出且不与甲方协商的；损坏房屋内设施或物品的，需按照每件物品维修费的三倍赔偿。双方权利义务甲方权利：收取租金和押金；审核乙方的证明文件，并审核乙方的居住资质；乙方搬离后检查房屋情况，扣除房屋维修费用。乙方权利：在租期内独自使用该房屋；要求甲方履行该合同的相关义务；要求甲方提供房屋业主或使用方的真实资料。双方义务：遵守本合同的相关约定；租赁期间未经双方协商，不得改动合同条款。其他约定（此处可根据双方约定填写相关其他条款）合同解除在租赁期满且合同履行完毕后，甲方应当在（几天内）内将乙方的押金返还，并检查房屋情况。若检查无误，则该合同自动解除。本合同解释权归双方共同拥有。合同签署本合同正本一式两份，由双方各执一份，并在文末签署确认，自签章之日起生效。甲方

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