广州市商铺租赁合同_第1页
广州市商铺租赁合同_第2页
广州市商铺租赁合同_第3页
广州市商铺租赁合同_第4页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

广州市商铺租赁合同合同主体本合同由甲方（房东）和乙方（租户）共同缔结。甲方为广州市某房地产公司，法定代表人XXX，联系方式为XXXX。乙方为某小型餐饮企业，法定代表人为XXX，联系方式为XXXX。租赁物甲方同意将其名下位于广州市XXXX区XXX路XX号的商铺，租赁给乙方使用，其面积为XXX平方米，使用用途为餐饮服务。租赁期限本合同租赁期限为XXX年X月X日至XXX年X月X日。届时乙方应当将商铺全部交还给甲方。在租期届满前，双方可以协商续约或者终止合同。租金及押金乙方同意按照甲方规定的租金标准，每月支付XXX元租金。租金缴纳方式为每月X日前一次性支付。如果乙方未按时付款，甲方有权催收或者解除本合同。乙方应当在签订本合同的同时支付XXX元押金。租期届满时，甲方将核算租金及维修、清洁等费用后，将押金退还给乙方。如因乙方违约造成商铺损坏等问题，甲方有权从押金中扣除维修费用。维护及保险乙方应当维护商铺的卫生及安全，并且是商铺的唯一使用人。如果乙方在商铺内损坏、污染等问题上存在过错，甲方将有权自行或者委托第三方进行维修并从押金中扣除维修费用。如果商铺在合同期间发生火灾、盗窃等风险事件，甲方将会根据法律规定在商铺内购买保险。乙方应当合理使用商铺，避免危险因素的存在，否则甲方有权追究乙方的责任。合同解除在租赁期届满或者提前终止前，双方应当协商提前整理商铺内物品并清空商铺。如果乙方在租赁期间未按合同约定交付租金，或者存在商铺损坏等问题，则甲方有权解除本合同。在此情况下，乙方应当立即腾出商铺并进行维修并赔偿甲方因此遭受的损失。在以下情形下，本合同可以提前中止或者解除：因不可抗力事件造成协议不能履行，且经甲方和乙方协商无法协商解决；乙方未能按合同约定交付租金、押金，或者存在其他违反租赁条款之行为；乙方利用商铺从事非商业用途，或者经营活动违反国家法律、法规的规定。双方权利与义务甲方的权利及义务：向乙方交付商铺并保证商铺的产权及其在租期内不受干扰；维护商铺外立面及公共设施，确保乙方使用的后勤保障正常运行；在租赁期间维护商铺的安全及维修，保证商铺不会因甲方的原因而发生重大问题；承担商铺的必要保险费用，并在发生风险事件时，按照保险合同约定理赔。因违反协议造成损失时，有权单方面解除租赁合同并追究乙方法律责任。乙方的权利及义务：按合同要求交付租金和押金；独自控制商铺，不得转租或进行其他任何形式的商业活动或使用商铺；做好商铺的清洁管理和市政维护工作，并将商铺用于正常的商业活动；遵守各项国家法律、法规并接受当地管理部门的监管及检查；对甲方合法权益有义务保护，并承担因自身原因造成的损失。其它本合同中未涉及到的事项，双方可以另行协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论