建设工程合同房屋套内使用面积销售协议_第1页
建设工程合同房屋套内使用面积销售协议_第2页
建设工程合同房屋套内使用面积销售协议_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

建设工程合同房屋套内使用面积销售协议背景建设工程合同房屋套内使用面积销售协议，是指在房地产开发项目中开发商与购房人就房屋套内使用面积进行协商及合同签订所达成的一种约定，旨在规范开发商与购房人之间的关系，保护购房人的权益，防范开发商欺诈、违规等行为。相关法律法规建筑面积计算规则GB/T13415-92商品房销售管理办法不动产登记暂行条例建设工程质量管理条例协议内容一、要约提供开发商应当在售楼处、销售广告、样板房等场所向购房人宣传并明确告知房屋套内使用面积计算规则以及本协议的适用范围。二、房屋套内使用面积计算规则房屋套内使用面积：指位于主体建筑内，供购房人专有使用的建筑面积，包括独立的起居室、卧室、厨房、卫生间、储藏室、走廊、过道、楼梯间及其他室内空间等。不计入房屋套内使用面积的区域：如阳台、露台、楼梯间、电梯间、公共走廊等。房屋套内使用面积计算依据：按照《建筑面积计算规则GB/T13415-92》中有关规定进行。三、面积差异及补偿如果房屋实际套内使用面积与销售广告、售楼处、承诺书等所述面积存在差异，应当以不动产登记证书上记载的实际面积为准。如不动产登记证书上记载的实际面积与销售广告、售楼处、承诺书等所述面积存在差异，则以不动产登记证书上记载的实际面积为准。如果房屋实际套内使用面积比承诺面积少，开发商应当按照实际套内使用面积与承诺面积之差额，对购房人做相应补偿。补偿金额应当按照实际套内使用面积与承诺面积之差额、楼盘总价、场地价格等因素综合考虑而定。购房人应当在收到不动产登记证书后10个工作日内，对实际套内使用面积是否与协议中约定一致进行检查。如果发现存在面积差异，则应当及时向开发商提出书面异议并要求重新测量，如果超过时限则视为购房人已经知晓并认可实际面积。四、合同解释权本协议的解释权归开发商所有。结语建设工程合同房屋套内使用面积销售协议是保护购房人权益的重要措施，对于开发商和购房人都具有重要的意义。开发商应当在诚信守法的前提下，务实推进项目，为购房人提供安全、舒适、合法的住房；购房人也应当认真了解协议条款，

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论