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文档简介

标准私人房屋买卖合同本合同是由_______________（下称“卖方”）与_______________（下称“买方”）就房屋交易达成的协议，双方达成一致，按照以下约定如实履行：一、房屋概况1.地理位置：_______________________。2.房屋情况：本契约包括但不限于以下房屋与设施：[请详细说明房屋的概况，包括面积、建造年代、户型、楼层、装修、公共设施等。]3.土地性质：该房屋所处的用地性质为_______________________。4.登记信息：该房屋已被______________（登记机关）登记在______________（登记簿字号）上，登记证明为_______________________。二、价格本房屋的交易总价为________________________元，资金以_____________（现金/银行转账/其他方式）形式支付。三、交割方式1.双方同意即本协议签署之日起五十天内完成交割。2.交割时，卖方应向买方交付包括但不限于以下文书和物品：（1）房屋产权证原件、房屋他项权证原件及其复印件；（2）国有土地使用证、建筑物所有权证等相关证件；（3）该房屋在物业管理处的产权登记证明原件或复印件；（4）该房屋所拥有的有关公共设施的相关证件或证明；（5）该房屋所拥有的所有钥匙；（6）卖方提供的与该房屋有关的其他文书和资料。3.买方在收到物业交割书和使用证明后，需到当地的有关部门办理房屋登记及物业交接手续。4.如卖方未在本约定时间之内完成交割，则买方有权单方解除本合同，卖方须将已收到的价款返还给买方，除由卖方违约造成的损失外不另承担责任。四、权利和义务1.卖方保证该房屋不存在被政府部门征收、查封、冻结、判决扣押等情况，有权出售该房屋所有权。2.买方保证其提供的个人信息真实可靠，并在购房过程中遵守法律规定。3.双方同意，本合同签署后，对于该房屋的权利和义务均由双方共同承担。5.卖方应确保该房屋的各项税费已缴清。6.卖方应确保房屋物理状况符合约定，并应保证该房屋没有重大影响房价的瑕疵或其他瑕疵。如因卖方隐瞒或提供虚假信息而导致买方损失的，卖方应负责全部赔偿责任。7.本合同签字后，所有该房屋的风险及盈亏均由买方承担。5.默认和违约责任1.如双方任何一方违约，应赔偿因此造成的损失。2.违约方应在收到书面通知后15日内纠正其违约行为。3.如果卖方违约，造成买方无法如期交接的全权产生的损失，由卖方承担。4.如买方违约，卖方有权要求双倍赔偿违约金，并收回该房屋，买方已支付的所有费用将在扣除违约金后返还。六、法律适用和争议解决本协议适用中华人民共和国的法律，双方应本着诚信和公正原则履行本合同约定的各项内容。本协议如发生争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同正本一式__________份，自双方签字之时生效，各方各执____________份数，具有同等法律效力。卖方签字：______________________日期：_______

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