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文档简介

自建房屋出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方（承租方）：姓名：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX经甲、乙双方协商一致，甲方同意将其自建房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，达成如下协议。一、出租房屋基本情况甲方向乙方出租的房屋为自建的住宅，房屋建筑面积为XXX平方米，位于XXXXX，房屋状况良好，无严重损坏或安全隐患。二、租赁期限本合同起止时间为XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日，共计XXX个月。租赁期满，若乙方需要续租，则应在租赁期满前与甲方协商签订新的租赁合同，否则乙方需在租赁期满后立即迁出房屋。三、租金及付款方式1.租金出租方同意将房屋租给承租方，承租方应按照如下约定支付租金：每月租金为XXXX元，共计租金为XXX元。租赁期内，租金按月支付。如租赁期限内发生变动，双方应及时协商调整租金。在租赁期满后，如乙方需要继续租用，租金的上涨应按市场行情浮动，由甲方与乙方协商决定。2.付款方式乙方应当在每月的XX日前将当月的租金支付甲方指定的账户。若遇法定节假日或其他不可抗力因素影响到付款时间，则可顺延至下一个工作日。甲方应及时提供正确的收款账号，并保证账户资金安全。四、房屋使用1.租赁用途承租方承诺在租期内严格按照租赁用途使用房屋，不得使用房屋从事非法活动，也不得将房屋用于任何商业用途。如乙方需要改变租赁用途，应当征得甲方同意。2.维护和使用乙方应当妥善保管房屋及其配套设施，要避免损坏或浪费。如房屋或配套设施因乙方使用不当而损坏，乙方应及时赔偿甲方的损失。乙方不得私自拆改房屋结构，若有需要变更房屋内的墙壁等固定设施，应征得甲方书面同意。3.装修如乙方需要对房屋进行装修，则需获得甲方书面同意并按照甲方的要求施工，装修后应恢复原状，不得影响房屋的结构和安全。五、房屋保险甲方应保险房屋及其配套设施，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。如乙方的行为导致房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿。六、逾期处理1.如果乙方因自身原因逾期支付租金的，甲方可以要求乙方在约定时间内支付逾期款及违约金。逾期支付期限不得超过5个工作日，超过5日未交清，则甲方可以解除合同，并有权要求乙方搬离房屋。2.如果因甲方原因造成房屋无法正常使用或乙方迁入房屋时未交清上一个租户的租金或维修费用等问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照相关法律规定进行处理，保障乙方的合法权益。七、其它约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，甲、乙双方应秉持诚信原则，尽力履行本合同的条款，相互协商、友好解决矛盾。3.本合同未尽事宜以及本合同的解释权归属于甲

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