地下停车位使用权买卖合同

地下停车位使用权买卖合同甲方（出售方）：(姓名/名称)__________,住所/注册地__________，身份证/社会信用代码__________乙方（购买方）：(姓名/名称)__________,住所/注册地__________，身份证/社会信用代码__________经甲、乙双方协商，就甲方拟出售的其拥有的地下停车位使用权（以下简称“车位”）一事，达成如下协议：第一条车位描述车位编号：__________所属位置：__________,__________（建筑物名称、楼层、房间号等具体位置信息）车位面积：__________平方米车位限制性交易限制：_____________（如有）车位管理规定：_______________（如有）第二条买卖条件1.购买价格：人民币__________元整（大写：_____________元）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付车位的全部购买价格。3.交付时间：乙方支付车位全部购买价格后，甲方应当在5日内办理车位转让手续，并将车位交付给乙方使用。4.其他约定：______________（如有）第三条权利与义务1.甲方应当保证其所拥有的车位权利真实、有效，并且没有被抵押、查封、保全、债权人优先受偿等限制性约定。2.甲方应在交付车位使用之前，将车位和在车位上存在的设施（如钥匙、遥控器等）交付给乙方，并将车位的使用权转让给乙方。3.乙方对车位使用的方式、时长、安全等应当符合国家、地方法规和管理规定，并有义务对车位进行保管和维护，保障车位的正常使用。4.如因乙方未按照本合同规定使用车位，导致公共部分（如车位周边、下水道等）被损坏，由乙方承担全部责任。第四条风险和责任1.因不可抗力（如地震、火灾、罢工、战争等）或其他无法预见、无法避免的原因造成车位的损坏或灭失的，甲方按约不承担赔偿责任；2.因甲方原因，导致车位不能提供乙方正常使用的，由甲方向乙方支付合同价格的10%作为违约金，同时需承担全部因此造成的损失；3.乙方在使用车位过程中，如对他人或本物业产生了损害或纠纷，应由乙方自行承担全部责任。第五条税费1.本次交易所涉税费由双方自行承担，如法律规定需以价外加等价物方式缴纳税款的，由双方协商确定。第六条保密协定1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密及相关业务信息均为保密信息，不得向其他任何第三方透露，但依据法律规定及政府机关的要求、仲裁/诉讼等必要渠道除外。第七条违约责任1.任何一方未履行本合同规定的义务，均构成违约，需承担对方因此受到的一切损失。2.本合同一方违约应当给予另一方书面通知并在宣布违约时说明违约情况，请求对方停止其违约行为，降低另一方的损失。通知自发出之日起生效。第八条法律适用与争议解决1.本合同的有效性、履行及解释等均应适用中华人民共和国有关的法律和法规。2.本合同履行过程中发生的争议，双方应本着平等和谈的原则，当事人应协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交本合同签订地所在地人民法院诉讼解决。第九条其他事项1.本合同自双方签署之日起生效，同属于本合同一部分的附件与补充条款、说明、保证书等均以书面形式制定，包含在本合同范围内。2.合同正本：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。补充协议及其他补充文件与本协