石家庄市二手房买卖合同VIP

石家庄市二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：电话：经过甲、乙双方友好协商，现达成以下协议：一、房屋基本情况卖方承诺房屋属于合法所有，不受限制，无任何纠纷，可转让。房屋基本情况如下：1.房屋地址：2.建筑面积：3.所在楼层：4.产权证号：5.房屋现状：二、房屋交割1.交割时间：自双方签署本合同之日起不晚于30天内（不包括农历年末、国家法定节假日和周末），届时买方应取得房屋全部权属证明及原物业证书等相关材料。2.房屋交付：卖方应将房屋在交割日之前清空，并保持房屋的整洁和完好，以便交付给买方。3.房屋验收：房屋交割时，买方应对房屋进行验收，确认房屋无损伤、裂缝等缺陷，如发现任何质量问题应及时通知卖方，卖方应限期予以处理。4.工具、设备、家具及饰品等：除另有明确约定外，卖方应将房屋内的所有工具、设备、家具及饰品等一并交付给买方。三、房屋权属证明及原物业证书等材料房屋产权证、土地使用权证、规划许可证、竣工验收证、建筑工程质量保证书、物业管理规定及物业证书等证书文件，以及本人签字的各类条款，均必须到场验收，并将相关材料与本合同一同保管。四、房屋买卖价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币（大写）元整。买方应按以下方式支付房屋买卖价格：（1）首付款：人民币（大写）元整，于买卖合同签订之日起三日内一次性支付给卖方。（2）尾款：人民币（大写）元整，于交割之日当天一次性支付给卖方。2.如买方未在支付期限内支付房款，则应承担违约责任，同时卖方有权立即解除协议，并要求买方赔偿因此产生的相关费用，并保留追究买方其他损失的权利。五、房屋权属转移在房屋交割完成后，卖方应依照法定程序和程序要求将该房屋的产权证办理过户手续，买方应协助办理该手续，并承担房屋过户产生的一切税费及其它费用。六、房屋保证1.卖方保证其转让的房屋不受到任何行政、司法机关的限制和担保，并保证房屋的全部产权是完整的、有效的。2.本协议项下的房屋应保证具有下列基本条件：（1）无权属、产权、拆迁、纠纷、抵制、查封等权利负担；（2）无法定、受托、行政、司法等限制；（3）建筑质量符合相关规定。3.如卖方未能按照上述规定向买方提供完整、有效的房屋产权证和有关材料，卖方将全额返还买方的房款，同时赔偿由此给买方造成的损失及协助买方恢复或维护其合法权益。4.若买方发现卖方未能按照承诺提交有效房屋权属证明，买方有权解除合同，但应在发现之日起30日内向卖方书面通知，30日后未通知的将被视为买方接受了卖方提供的权属证明等相关材料。七、房屋抵押及其它担保卖方保证该房屋没有任何以权属为标的的抵押或转让情况或其它诸如租赁、质押等非卖方行为导致的权属争议、担保、纠纷。如有，卖方将自负法律责任，并赔偿买方所遭受的一切损失。八、确权与保密1.甲、乙双方均保证合同内容的保密性。2.如有需要，甲方将提供乙方工作电话及地址，供甲方客户随时查询。九、争议解决因本合同产生的一切争议，双方应协商解决。协商不成的，任一方均可向石家庄市人民法院起诉解决。十、其他事宜1.本合同自双方盖章、签字之日起生效。2.本合同含有双方约定的事项，互不影响本合同未约定事项的其他条款的效力。3.双方认可本协议在各方面的完整性和真实性，并保证本协议每一条款在双方之间具有同等的