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文档简介

二手房购买合同甲方（买方）：身份证号码：住址：乙方（卖方）：身份证号码：住址：根据中华人民共和国相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、协商的原则，达成如下协议，以充分保障合法权益：第一条：房屋基本情况1.1房屋基本情况地址：户型面积：权属证：房屋性质：私产/公有1.2交易价格本次交易的房屋售价为（大写）____________元整。第二条：付款方式2.1买方应按下列方式支付房屋价款：（1）首付款：____%（大写），即（数字）______________元。甲方应在本协议签订之日起3个工作日内将首付款支付给乙方。（2）尾款：____%（大写），即（数字）______________元。买方应在本协议签订之日起一个月内将尾款支付给乙方。2.2付款方式：（1）买方以银行转账或现金的形式支付定金和房款。（2）双方确认收款后，卖方应当在收到款项后一个工作日内如实向买方交付房屋权属证书和房屋交接手续。第三条：房屋权属交付3.1卖方应在本协议签订之日起15个工作日之内完成房屋产权过户。3.2卖方应当自协议签订之日起一个月之内保证房屋的基本水电燃气设施完好，并配合买方验收交房。3.3如房屋存在重大瑕疵，影响使用功能，买方有权拒绝接受，并在14个工作日内要求卖方解决，如卖方未在规定期限内解决，买方有权解除合同，甲方应按合同金额三倍退还乙方的定金和首期付款。第四条：交房验收4.1卖方应当在房屋交付前将房屋进行彻底的清洁、消毒工作，并保证房屋内外看上去干净、整洁、无灰尘等。4.2买方应在接受房屋交付时，自觉实地查看房屋状况，核实房屋内外设施是否齐全，家电、家具是否正常运转等，如发现异常情况，立即告知卖方。如房屋已经交付并已验收无异议，买方不得以房屋状况有瑕疵或有遗漏进行更改或赔偿。4.3如买方不按规定时间验收，经催告后仍未验收，视为自动验收合格。第五条：协议的保密性卖方及买方本着自愿原则达成协议，并应当互相尊重，本协议相关内容仅限于双方知道，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的内容向其他任何单位或个人泄露。第六条：违约责任及处理任何一方发生违约行为的，应当向对方支付违约金，违约金的数额为本协议总价款的百分之十，同时，对方有权单方解除本协议，乙方退还定金及以收取的首付款。第七条：协议效力及争议解决本协议一经签订，对双方具有法律约束力。本协议如有任何争议，应协商解决；如无法协商解决，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：附则1、未尽事宜按有关法律、法规处理。2、本协议

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