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文档简介

简易版私有房屋买卖合同本合同是由买方____________（以下称“买方”）和卖方____________（以下称“卖方”）于______年____月____日签订的，以下条款经双方协商一致并签字确认。第一条合同标的1.1买方同意以________元人民币购买卖方所有权属的房产（以下简称“房屋”）。1.2房屋坐落于_________，编号为____________，产权证号为_____________，土地使用权证号为_____________，建筑面积为______________平方米。第二条交付与交付时间2.1卖方将在签订本合同后10天内将房屋的实际使用权交付给买方并完成房屋的过户手续。第三条价款支付3.1买方向卖方支付房屋总价款________元人民币，于本合同签订后10天内一次性支付。3.2双方确认，买方支付的价款已经包含了本合同项下的各种税费（不包括法院执行费、保全费等非因卖方的原因引起的费用）。第四条房屋权利情况4.1卖方保证其所有权属的房屋系其合法所有，并未与任何第三方产生纠纷。4.2房屋权利瑕疵或者第三方的主张问题，卖方将按法律规定承担法律责任，并承担相应的经济赔偿责任。第五条保证与陈述5.1卖方保证本合同系依照法律、法规及有关政策规定签订的，双方对合同的内容均已经仔细审阅明确、完全理解并认可。5.2卖方保证房屋在合同签订时处于正常使用状态，没有发现隐蔽及质量问题。第六条违约责任6.1如果买方逾期未按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同。6.2如果卖方未按照本合同约定交付房屋的实际使用权或者在房屋交付前未完成过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方按照本合同约定承担违约责任。第七条税费7.1房屋过户的税费由买方承担。7.2根据国家相关规定，如房屋原价超过10万元，卖方需交纳个人所得税。第八条争议解决8.1双方同意如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字之日起生效，至各自履行完毕本合同所规定的义务止。9.3本合同未尽事宜，双方可协商解决。买方签名：_______________日期：____________卖方签名：_______________日期：______

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