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文档简介

二手房屋转让协议简介本协议是由甲方和乙方签订的，就甲方拥有的位于____（地址）____的房产进行转让的相关内容达成的协议。本协议一旦签订即生效，双方均应遵守协议条款。合同条款第一条转让资产的确定1.1甲方确认，其拥有位于____（地址）____的房产，抵押情况/贷款情况/其他情况（如有）______。1.2甲方承诺，其所拥有的房产所有权清晰完整，不存在任何权属纠纷或其他争议问题，不受任何争议约束。1.3乙方确认，已经了解并认可甲方所述所拥有的房产的现状和情况。第二条买卖价格2.1甲、乙双方确认买卖价格为_______（人民币大写）__________________元，不包含税费。2.2以上买卖价格已经包括房屋内现有装修、家具、家电等。第三条交付时间和交付方式3.1甲方应当自本协议生效之日起7天内将房屋产权证、现有的包括但不限于房产契税、城建税、印花税、不动产税以及维修基金等有关税费的缴纳收据、房屋维修费用的缴纳收据、房屋产权的其他必要文件等全部交付给乙方。3.2乙方获得房屋产权证后应立刻办理过户相关手续，自办理日期起7日内将房屋拥有权转交给乙方。第四条房屋交付4.1甲方保证，房产的使用、装修和维护均属正常，没有出租、抵押或转售情况。4.2转让过程中，房屋所有的现状、财产和权利由甲方保证完好无损转交给乙方。4.3交付前，甲方应修复房屋内的任何损坏或缺陷，保证房屋处于良好的状态。4.4乙方应于7日内完成对房产的验收，并对发现的任何问题向甲方提出异议。若异议无法解决，则乙方有权解除协议，并要求退还购买款。第五条责任与担保5.1甲方保证其所述房产的所有权真实有效，不存在任何权属纠纷或其他争议问题。5.2乙方接受房产转让，原则上承担相应的风险和责任。第六条税费6.1甲乙双方应按照相关规定结算相关税费，包括但不限于印花税、城建税等有关税费。6.2税费应按办理过户手续时的规定按时缴纳。第七条合同的解除和违约条款7.1任一方违反协议规定，经催告无效，对方有权解除本合同。7.2本合同解除后，双方应当按照本协议的规定进行退款和返还处理。第八条协议有效期8.1本协议从签订之日起生效，至本协议项下义务履行完毕之日止。8.2除本协议另有约定外，本合同规定的任何义务和责任终止后，本协议即告终止。第九条争议解决9.1双方在执行协议过程中如发生争议，应协商解决。9.2协商无法解决时，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。合同附件1.房屋产权证明2.房产税费缴纳证明3.房屋维修费用缴纳证明4.其他必要文件此为合同正本，自双方签字生效。甲方签字：_____________

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