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文档简介

租赁委托合同书前言此份租赁委托合同书（下称“本合同书”）由甲方与乙方双方共同编写，用于授权乙方代表甲方完成相应的租赁事宜。甲方与乙方具有完全的民事权利能力及民事行为能力，经双方友好协商，达成以下协议：一、定义“房屋”：指甲方拥有合法所有权或使用权的房屋，包括但不限于公寓、别墅、商铺等。“租赁”：指甲方将房屋出租给第三方以取得租金的行为。“乙方”：指被授权代表甲方完成租赁事宜的个人或单位。“甲方”：指房屋所有人或使用权人。“委托”：指甲方通过签署合同书，授权乙方代表甲方完成租赁事宜的行为。“委托期”：指乙方代表甲方完成租赁事宜的期间。二、委托事项甲方委托乙方代表甲方执行房屋租赁相关的事项，包括但不限于：寻找租户并签订租赁合同；收取房屋租金及其它相关费用并交付甲方；代表甲方处理房屋租赁期间租赁续租、加租、减租等业务；协调处理因承租户关系发生的房屋纠纷；根据甲方的委托，对房屋进行检查和维护；对租户提出续租的书面要求进行审核，并由甲方签字确认。三、授权期限乙方应在本合同书上签字确认其受到委托，并接受甲方的授权。双方约定：本合同书的授权期为从签署之日起起至_______（自选填）。在此期限内，乙方应按照委托事项和与甲方协商的具体的管理细则、收益分配办法，向甲方每月提交租赁管理工作的报告并将租金及其他款项按约定及时清算结算。四、服务范围甲方委托乙方进行的租赁服务范围主要涉及房屋管理、租金收取及退还、租户资格审核、租赁续租等事宜。具体服务内容详见第二条。在此过程中，乙方应当遵循租赁市场惯例和法律法规，确保甲方合法权益。五、遗失及赔偿双方约定：甲方委托乙方代表甲方进行租赁事务，因此，乙方应当对因其管理范围内的房屋造成的损失进行负责并承担相应的赔偿责任。六、收益分配甲方有权退出本合同书授权委托事项，但应支付相应的违约赔偿金；甲方从房屋出租获得的全部收益应当由乙方清算结算，并定期向甲方交付；乙方服务费用从租金中扣除，本合同书授权期间，甲方不得向乙方提出过多的不合理费用要求。七、保密责任乙方在执行其管理、操作职责的过程中，可能会接触到甲方的机密信息或相关资料。乙方应当履行保密义务，妥善保管甲方的商业秘密。八、违约责任乙方未按协议履行管理职责或清算结算义务的，应当承担违约责任；甲乙双方通过协商无法解决争议，可以向工商行政管理部门、仲裁委员会、法院等权利机构进行申诉或诉讼。九、其他条款本合同书自双方签字确认之日起即生效；甲方可以在本合同书规定的授权期满后与乙方协商续签委托事项；本合同书一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。其中，委托有关房屋出租位置、面积、租金等实质事项由乙方签署，乙方承认其已充分了解

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