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文档简介

简单售房合同协议书一、合同双方本合同由以下双方缔结：甲方：（卖方姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系电话）乙方：（买方姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系电话）二、合同标的本合同标的为甲方所有，位于（房屋地址），共计（房屋面积）平方米的住宅房屋。该房屋权证编号为（房屋权证编号），土地使用权证编号为（土地使用权证编号）。三、房屋交付甲方应当保证在本合同签订之日起1个月内，将房屋及其产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。房屋的交付包括符合国家相关规定的完整房产证权证、土地使用权证等相关证明文件、工程交付验收单、住房保修卡、有关住房的建筑计划、装修方案等文件。四、价款及支付方式该房屋的总价款为（总价款金额）元，该金额由乙方一次性支付给甲方。乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方交纳（首次支付款金额）元，作为预付定金。剩余部分应于房屋交付时减去定金后一次性支付给甲方。五、权利保证及承诺甲方保证房屋的售卖行为合法，并且不存在已转让或者出售给第三方的情况。甲方保证该房屋在售卖时未被司法机关、行政机关或者其他有关部门查封、扣押、或者被第三方有相关权益纠纷或者存在其他不利于乙方的影响。六、违约责任若乙方未按照约定时间及金额支付购房价款，甲方有权解除本合同，乙方需返还已支付的房款的20%作为违约金。若甲方未能在本合同签订之日起1个月内完成房屋交付手续，乙方有权解除本合同，甲方需返还已收到的房款的全部。若主动解除合同一方造成对方损失的，应当赔偿对方相应的损失。七、其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力，对合同双方产生法律约束。本合同未约定事宜及有争议的事项，双方协商解决。若协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行处理。八、合同生效本合同自双方签订之日起生效，至乙方付清房款及甲方交付该房屋及相关权证之日止。本合同的传真、复印件、扫描件等形式具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________________________乙方

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