东莞标准房屋租赁合同

东莞标准房屋租赁合同本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方签署：甲方:出租人（姓名或名称）___________________________电话号码：______________________________地址：______________________________________乙方:承租人（姓名或名称）___________________________电话号码：______________________________地址：______________________________________本合同于____________年____________月____________日签署，经过双方确认，具有合同法律效力。一、租赁房屋1.1出租人同意将以（房屋地址）签署租赁合同并出租给承租人。1.2本次租赁房屋为___________________（填写），由承租人享有所有权使用权。1.3出租房屋的具体位置和房屋特征见附件一。二、租金和押金2.1承租人应当根据合同约定缴纳房屋租金，租金标准为每月______________________元。2.2计租周期为每月一次，租金在每月的______________日前支付，优先支付前一个月的租金。2.3承租人应当在签订本合同时缴纳相应租金的押金，押金为_______________元，用于承租人按照约定合法使用租赁房屋，修复和赔偿因使用房屋产生的任何财产、人身损害赔偿责任。2.4若承租人未按照以上规定支付租金和/或押金，出租人有权要求承租人支付逾期租金和/或押金，同时出租人有权解除本合同。三、使用和维护责任3.1出租人需保证所租房屋的建筑安全和卫生，并确保承租人的使用权不受到侵害。3.2承租人在使用房屋时应当遵守国家有关租赁房屋的法律法规，合理使用房屋，并及时交纳各项公共事业费用和税费。3.3如果承租人或其邀请的人或物在使用房屋过程中造成损害或污染环境，承租人应当及时承担修复和赔偿责任，并按照有关规定赔偿出租人的一切损失。四、违约责任4.1如果承租人在租赁期内未按照合同约定支付租金和/或押金，且在出租人催收通知后仍未如实履行，则出租人有权解除本合同，并收回租赁房屋。4.2如果承租人在租赁期内违反国家有关法律法规或者本合同具体约定，且无法得到及时纠正，则出租人有权解除租赁合同，收回租赁房屋，并有权要求承租人承担相应违约责任。五、合同终止5.1本合同自租赁期满时自动终止。5.2当以下条件发生之一时，租赁合同提前解除：（1）承租人无故逃走，或者无故中断使用租赁房屋达三个月以上；（2）承租人未按照实际用途使用租赁房屋；（3）承租人按照规定缴纳全部租金和押金后，在租赁期内违约三次以上无法得到及时纠正。5.3在终止租赁合同前，承租人应当清理房屋并退回所有相关物品，出租人应查验房屋是否违反维修、使用约定的情况。六、争议解决6.1因本合同引起的纠纷，双方当事人均应当首先友好协商解决。6.2若协商未果，则应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。七、其他7.1本合同未尽事项，均由双方协商决定并以书面形式确认。7.2本合同是双方达成的完全协议，代替所有先前口头或书面的协议，无论其是明示还是默示的。7.3本合同及其任何附件的一个或多个部分，如果被认为是无效或不可强制执行的，本合同其余部分仍应保持有效，并应继续履行。7.4本合同中的标号仅为方便而插入，不应被视为规定条款的一部分