公寓别墅租赁服务合同

合同编号：[合同编号]公寓别墅租赁服务合同甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]乙方（承租人）：[乙方姓名]为确保双方权益，甲、乙双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就租赁甲方所拥有的公寓别墅，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方同意出租其所拥有的公寓别墅（以下简称“租赁物”），地址为[租赁房屋详细地址]。1.2租赁期限：租赁期限为年/月/日起至年/月/日止。若租赁期限需延长或缩短，甲乙双方应提前协商并签订书面补充协议。第二条租金及押金2.1租金：乙方同意按照每月[租金金额]元的标准租赁租赁物，并于每月[付款日]日前将租金转账支付至甲方或甲方指定的账户。2.2押金：乙方应在签订本合同之日起[押金金额]元作为押金，并存入甲方指定的银行账户中。2.3租金缴纳：乙方在每次付款时应注明其姓名、租赁期，并按照甲方指定的银行账号和方式进行付款，甲方应对每次收到的租金发送收款确认单。2.4押金退还：租赁期满后，乙方如不存在违约，甲方应在[天数]日内将押金退还给乙方。乙方违约情况下，甲方有权扣除相应违约金后将剩余押金退还给乙方。2.5违约金：若乙方未按照约定时间付款，甲方有权要求乙方支付应付租金的[利息(按月计算)或违约金](二选一)，违约金的计算标准为按日计算应付租金的[百分比]作为违约金。第三条租赁物维修3.1租赁期内，如因租赁物自身状况或正常磨损造成损坏，应由甲方承担修缮费用；如因乙方或乙方负责人所造成损坏，应由乙方承担修缮费用。3.2甲方应保持租赁物处于良好状态，保证租赁物品质符合租赁要求，且具备使用要求。第四条租赁物用途4.1乙方不得将租赁物用于非法活动或任何有危害行为，不得进行危险工作，不得超越租赁范围的用途。因乙方行为造成的甲方损失，应由乙方赔偿。4.2乙方不得将租赁物出租、借给他人，不得将租赁物改变结构和用途。第五条租赁物交接标准5.1甲方应在租赁期前[天数]天，确保租赁物处于完好状态，如有影响乙方使用的需要维修、补洞等情况，需及时通知乙方并协商解决意见。5.2租赁物的交接，应当进行相关物品设施的检查，并结合照片及清单进行租赁物的验证工作，交接清单需由甲、乙双方共同签字确认，并保存该清单。第六条租赁违约责任6.1若乙方未按约定时间付款，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方未按约定时间交还租赁物，甲方有权要求乙方支付按日[租金金额]元的违约金，直至乙方归还物品。6.2若出现下列情况之一，乙方违约，甲方有权解除本合同：（1）在租赁期内，乙方未按约定时间交付租金；（2）以任何方式损害了租赁的租赁物。6.3违约金处理：甲方有权在收到违约金后将其转换为租金或者赔偿金，无需另外告知乙方。第七条双方知悉7.1双方保证所提供的信息真实、合法、完整，双方应当通过正当途径进行信息知悉。7.2本合同的签订不违反任何现有的法律规定，也不提供任何违法行为的条件，也不阻碍任何一方执行其法律权利。第八条合同效力8.1本合同经甲乙双方签字认可后生效，成为双方之间的约定，具有合用的法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可协商，签订书面补充协议，其效力与