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文档简介

商铺租转让通用版合同甲方：（出租方）___________________（法定代表人）____________________乙方：（承租方）___________________（法定代表人）____________________鉴于：1.甲方是合法持有该商铺租赁合同的法人或其他组织，乙方愿意将该商铺进行租转让；2.甲方同意将该商铺转租给乙方使用；3.双方在平等自愿的基础上，根据中华人民共和国合同法及相关法律及法规的规定，达成以下协议：第一条：租转让内容1.1甲方同意将位于（地址）的商铺（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为___年，自（起始日期）起至（终止日期）止。乙方享有在租赁到期后优先续约的权利。1.3租转让价格：______元整（大写）。第二条：租金及押金2.1租金为人民币____元整，乙方应按照约定的时间和方式支付租金。甲方将在每个月的（日期）向乙方提供正式的租金发票。2.2押金为人民币____元整，乙方在签署本合同时应一次性向甲方缴纳。租赁期满时，如乙方没有违约行为，甲方应将押金全额返还给乙方。第三条：租转让的权利与义务3.1甲方保证其具有合法使用该商铺的权利，并保证其房屋租赁合同中与此租赁合同不冲突的内容。3.2乙方应按时缴纳租金，遵守租赁合同及有关法律法规。3.3乙方有权对租赁物进行增设、改造、装修，但应事先征得甲方书面同意，并在竣工后通知甲方。3.4乙方应对租赁物进行维护保养，保持房屋及配套设施的良好状态，承担小修小补、日常保洁及管理等责任。3.5租赁期内，不得将租赁物租给他人或在租赁物内开展不符合国家法律法规规定的经营活动。第四条：租转让的违约责任4.1甲方或乙方违约的，应承担相应的违约责任。4.2甲方违约的，乙方有权以法律方式获得赔偿；乙方违约的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条：争议解决方式5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2若协商不成，应向双方所在地人民法院提起诉讼。第六条：合同变更与解除6.1本合同的任何变更必须经双方书面协商一致，并签署书面协议。6.2双方同意，在以下情况下，本合同可以被单方解除：（1）因不可抗力事件导致合同无法履行；（2）发生违约事件时，另一方在规定的期限内未履行相关权利和义务。6.3协议签订之前的所有口头或书面协议、承诺均已被本合同取代，本合同将构成甲、乙双方之间的全部协议和了解，并取代所有之前的协议和了解。第七条：附则7.1本合同自签订之日起生效，正本双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方根据中华人民共和国相关法律法规协商处理。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份，合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：

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