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文档简介

房屋按揭和购房贷款保险通用版合同双方知悉，本合同为保障借款人的权益，规范借贷关系，明确双方的权利和义务，各自在平等、自愿、公开、诚信、协商一致的基础上，达成如下协议，并严格履行：第一条：合同目的1、甲方以按揭方式向乙方贷款用于购买房屋，房屋抵押给甲方，乙方每月偿还房屋贷款及利息，甲方有权依据有关法律、法规和本合同约定，对抵押房屋进行拍卖或扣押的权利。2、为保障房屋按揭贷款的偿还，乙方应购买房屋贷款保险，根据甲方与保险公司的合作协议可以享有保险服务。3、甲方与乙方应在本合同签订之日起履行各自义务并保持本合同的有效性。第二条：甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同约定收取贷款利息、管理费、保证金及违约金等，乙方应按时支付上述费用。2、甲方有权委托第三方机构进行催收工作，乙方须积极配合催收工作，协商还款事宜。3、如乙方逾期未还款，甲方有权依据本合同和相关法律、法规对乙方的抵押房屋进行拍卖或扣押。4、甲方有义务提供咨询服务，提供提前还款、展期等相关服务，保障乙方的权益。第三条：乙方的权利和义务1、乙方应按照本合同规定的还款期限、金额按时还款，并支付贷款利息、管理费、保证金及违约金等。2、乙方应偿还保险费、并及时向甲方提供购买房屋贷款保险的证明。3、乙方应按照申报贷款信息及申报担保物的要求填写材料，保证材料真实准确。4、乙方有权未经甲方书面同意（含电子书面），转让或出租抵押房屋或将该房屋所处的权属转让，但仍需保证甲方的权益。第四条：保险公司的权利和义务1、保险公司有权根据申报信息进行核定保险费，乙方应按时缴纳，并保证所有信息真实、准确。2、保险公司有权根据本合同的约定向乙方提供保险服务。3、发生保险事故时，保险公司有权根据合同约定进行赔付，并与甲方协商处理。第五条：本合同的变更和终止1、本合同的内容只能由双方协商一致后进行变更。2、双方应按照约定的还款期限、金额履行各自的义务，未经甲、乙双方协商一致，不得单方面解除本合同。3、如因不可抗力因素影响还款，应及时向甲方提交书面材料，甲方在法律、法规和合同规定范围内酌情处理。第六条：其他条款1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，均具有效力。2、本合同中涉及的未尽事宜及争议，双方应友好协商解决。如无法协商，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院按照中华人民共和国相关法律、法规、司法解释的规定进行处理。3、本合同所称的“书面”包括手写、打印、传真、电子邮件、短信等各种形式的书面，均具有法律效力。甲方（签字）：___________________乙方（签字）：_________________

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