小区物业管理合同

小区物业管理合同甲方（物业服务提供方）：______________________________地址：______________________________________________________电话：_________________手机：__________________________法定代表人：____________________开户银行：________________账户：____________________________乙方（物业服务需求方）：______________________________地址：______________________________________________________电话：_________________手机：__________________________法定代表人：____________________开户银行：________________账户：____________________________鉴于，甲、乙双方自愿合作，共同推进小区物业管理工作，提升小区生活品质。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容1.1甲方为乙方提供小区物业维修和维护服务，包括但不限于以下方面：(1)物业设施的保养、维护、巡视等；(2)协调物业设施的维修、改造等；(3)垃圾清运、消毒等服务；(4)安保服务，维护小区安全；(5)管理小区公共场所的使用；(6)管理小区车位及停车管理；(7)小区环境卫生保洁；(8)小区花草绿化、美化等工作服务；(9)其他乙方委托甲方办理的物业管理事宜。1.2甲方须保证其提供的服务质量符合国家有关标准规定，确保服务人员文明礼貌、工作认真负责、服务质量有保障。二、管理费用2.1乙方应按照甲方的管理费用标准及支付方式，向甲方支付管理费用。2.2管理费用标准及支付方式详见《小区物业管理服务价格表》。2.3甲方将按照乙方实际使用面积及物业配套设施、服务内容等情况，合理计算管理费用，确保乙方管理费用合理、公正。三、服务时限甲方承诺按照双方约定的服务时间、服务周期、服务内容和服务质量要求，依法依规为乙方提供物业管理服务。在服务期内，如遇不可抗力因素导致服务暂停，甲方将按照实际管理天数，从乙方的下一个结算周期抵扣该服务费用。四、双方义务和责任4.1甲方的责任和义务：(1)保证提供的服务合法、公正、准确；(2)保证服务人员依法依规办事，保证服务质量；(3)保证小区设施设备正常运转、不影响乙方正常生活；(4)对小区环境卫生保洁、花草绿化、美化等工作进行管理维护，保证小区环境整洁、优美；(5)对小区安保工作进行管理、监督，保证小区安全稳定。4.2乙方的责任和义务：(1)按照协议约定及时支付物业管理费用，并保持良好的合作态度；(2)不得擅自私拉乱接物业设施设备，不得破坏和污染小区公共区域和设施设备等；(3)遵守小区公共场所使用规定，爱护小区公共设施；(4)向甲方提供小区服务建议和改善意见，配合甲方开展工作；(5)对于违反协议规定的行为，遵守由甲方及相关部门制定的管理制度，配合甲方处理相关问题。五、违约责任与保密责任5.1如本协议任何一方违反本协议的约定，给另一方造成损失的，应当承担相应的违约责任，并赔偿损失。5.2双方应对涉及本协议的各项信息予以保密，不得向任何第三方透露或泄漏。如任一方涉嫌泄密，另一方有权终止合同，并要求追究法律责任。六、变更与解除6.1如需变更本协议的内容，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2本协议有效期为_______年，自签订之日起算，有效期届满前七日前，双方应向对方提出是否续签协议的意向；如双方同意续签，应在原协议届满前重新签订续约协议。6.3双方协商一致，可随时解除本协议。如任何一方未履行其在本协议下的职责和义务，另一方有权终止协议，并要求测绘等法律责任。七、协议生效和争议解决7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼解决。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________