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文档简介

电梯维护和保养工作规程1.前言电梯是现代生活中不可或缺的交通工具之一，对于电梯的安全和运行状况的维护和保养显得尤为重要。本文档旨在规范电梯维护和保养工作的操作规程，以确保电梯能够安全稳定的运行。2.维护和保养工作2.1维护工作确保电梯井道内和配电间内的环境清洁，保持机房干燥通风定期检查电梯护栏、开关、指示灯和控制按钮等部件的运行状态，并按照要求清洗、加注润滑油或更替部件定期检查电梯轮、导轨、杆件及驱动系统等部件的运行状态，及时更换磨损严重或已失效的配件检查电梯绳索的磨损情况，并及时更换损坏的绳索检查电梯紧急救援装置的运行状态，确保无故障、有效2.2保养工作定期更换电梯机房内的滤清器和捕油器，保持机房清洁，减少灰尘的积累对电气设备的影响检查并清洗电梯的排水管道，以确保水流通畅，排水正常润滑电梯导轨、轮、法兰和紧凑部位，并清洗轨道和轮缘上的光滑剂残留物3.保养和维修的周期3.1保养的周期每月一次：电梯清洁、电气部件检查、驱动系统检查、安全装置检查、控制系统检查、轨道和轮缘清洗、滤清器和捕油器更换每季度一次：检查电梯门、门锁、门轮、门刀、门设备等部位，确保无异常每半年一次：检查紧急救援装置运行状态，检查电缆线路连接、锁紧、固定，确定电缆无挤压、弯曲等情况每年一次：更换驱动系统、控制系统、电气元件等配件，检查电梯平衡、冲程，以及驱动、滚轮、绳索的磨损情况3.2维修的周期对于电梯故障或异常情况需要及时处理，安排专业技术人员进行故障排除和维修工作对于电梯的大修工作需要按照相关规定进行，一般在电梯的使用寿命（一般为15-25年）到了之后进行全面检修和更换配件的维修工作4.电梯维护和保养的责任划分4.1建设方责任对电梯进行安全评估和验收，并在验收合格后协调相关部门办理手续，确保电梯的正式投入使用为电梯安装环保设施、声控设备，提高电梯运行质量和环保性能4.2经营方责任对电梯的运维情况进行监控和管理安排专业电梯维保人员，组织电梯维护和保养工作提供电梯使用安全知识及应急措施等技术资料，协助物业、业主履行维护管理职责对电梯机房和运行部位进行不定期巡查，及时发现问题并处理4.3物业管理方责任对电梯进行定期巡查和日常维护，确保电梯的安全使用按照监管要求和经营方的要求协助电梯维护和保养工作提供必要的技术资料和技术支持，协助经营方组织电梯验收和检验工作5.总结本文档旨在规范电梯维护和保养工作的操作规程，以确保电梯的安全运行。各方需要认

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