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文档简介

房产销售存量房购买合同本合同由买受人和卖方于（日期）签订，就存量房（以下简称“房屋”）的购买事宜达成协议，约定如下：一、标的物1.1卖方保证其有权处分房屋并自愿将其所有权转让给买受人。1.2标的物地址：（具体地址）1.3标的物的房屋面积和质量等事项详见房屋买卖合同。二、价格、付款及税费2.1本次交易的价格为（具体金额）元。买受人应按本合同规定的时间和方式向卖方支付全部购房款项。2.2购房款项的支付方式是：（1）买受人在签订本合同时，向卖方支付定金（具体金额）元，作为购房款中的一部分，并在房款全额支付后抵扣。（2）在签订本合同之日起（具体天数）内，以（具体方式）方式向卖方支付其他购房款。2.3根据国家有关税费政策规定，本次交易涉及的房产转让税、契税及其他相关税费，应由各自承担。三、权利转移3.1卖方应在买受人支付全部购房款项后，向买受人提供房屋的产权证书、房屋权属证明等便于买受人办理过户手续的证明文件。3.2卖方应对房屋的权属情况进行真实、准确的声明并承担相应的法律责任。如存在虚假陈述或隐瞒房屋的真实情况导致买受人遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.3买受人应当在把产权证办理手续后一个月内将原始房屋买卖合同及转让协议等文件向有关主管部门登记备案。四、房屋状况保证及维修责任4.1卖方承诺出售的房屋不存在任何法律争议、纠纷和质量问题。如因卖方提供不实信息导致买受人遭受经济损失的，则卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买受人购买房屋后产生的装修、设备、维修等费用，应由买受人自行承担。4.3因买受人过错而造成房屋损坏的，应由买受人自行承担维修费用。五、违约责任5.1任何一方未能按本合同规定的时间和方式履行合同义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因违约所引起的损失。5.2如卖方在签订本合同前，已向他人出售房屋或已办理过房屋产权办理手续，并将房屋卖给第三方，则卖方应承担违约责任，赔偿因此给买受人造成的经济损失，同时赔偿买受人因此而支付的中介费用等费用。六、争议解决6.1本合同的解释及争议解决均应依照中华人民共和国相关法律法规进行。6.2本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。如经协商或调解不能解决，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。七、其他本合同自双方签字盖章之日起生效，并自然终止。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。买方（签字）：_____

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