河南郑州永威项目2021年考察总结

河南郑州永威项目2021年考察总结目录考察说明PART2PART33PART44考察动线考察总结项目概况PART105现场安全文明施工●考察时间：●考察地点：郑州●考察项目：永威森林花语、永威上和郡、永威东棠、永威上和院、康桥诸子庐、普罗理想国●考察目的：进一步拓宽视野，学习及借鉴永威旗下优秀项目精细化精神及优秀部分。考察说明PART.1

永威森林花语位于郑州市郑东新区白沙板块，总建筑面积约310000㎡，总占地面积90000㎡，绿化率35%，容积率2.45。整个项目采用围合式布局，高层分布在两端，低密产品处于中心，呈南北朝向布局，最大限度的满足了整个小区的日照需求。项目共计规划27栋主体建筑，同时做为社区配套，还配备了一所2600㎡的幼儿园、2个独栋商业。一期开发的02地块由6栋6层叠拼别墅、2栋6层洋房、6栋18-20层高层住宅构成。项目概况2.1PART.2

永威•上和郡择址郑州绿博园生态片区，处于绿博园、中原外滩公园、贾鲁河的围合之中，占据了生态之中的中心位置。项目占地约187亩，规划建筑22栋，容积率1.59，低密墅区。南入口作为该小区的主入口，景观语言自建筑流淌至铺装，形成与建筑外立面语言相统一的铺装分割形式，地面铺装线条向上延伸与花境结合形成别致的精神堡垒，吸引人流进入入口广场，广场左右两侧两排具有仪式感的银杏树将人流导向广场中心水景。项目概况2.2PART.2

永威•东棠项目位于郑东新区金水东路与黄河东路的黄金十字架交汇处，该项目于2013年底交房，占地3.8万㎡，总建筑面积18.57万㎡，由9栋高层共计17个单元组成。该项目是物业协会定点参观培训单位，获得省级园林师范基地、省级物业管理示范小区、客户服务样板小区、物业保洁样板单位等20多项荣誉。项目概况2.3PART.2

永威•上和院位于郑东新区龙湖副CBD核心区域，8400亩龙湖水系蜿蜒环绕，259亩体育公园咫尺相邻，成为人与自然共生的首选之地。项目毗邻规划中的龙湖中环路与如意东路轨道交通线，周边规划有中小学等一站式贵族学校，高端生活氛围浓厚。项目总建筑面积79257㎡，总占地面积47601㎡，绿化率35%，容积率1.67。项目概况2.4PART.2

康桥•诸子庐，康桥TOP系定鼎之作，屹立世界的中原作品。坐落中国金融第四极，北龙湖如意之心，万象繁华聚合。清华大学、中国美院，联袂担纲声学/美学顾问，携手宋照青、庄子玉、李宝章、琚宾多位设计师，深入中原文化肌理，师法中西回溯诸子，为中原作品重新立意。项目占地面积约38000㎡，总建筑面积约110000㎡，容积率1.49，绿化率35%。项目概况2.5PART.2

普罗理想国位于中国郑州国际文化创意产业园，项目占地近6000亩，由普罗中国集团开发，致力于在4平方公里的土地上打造更好的普罗旺世。2012年起,普罗理想国集合城市规划、建筑、景观、室内、文化及世界团队,打造4平方公里的理想生活。项目概况2.6PART.2考察动线PART.3考察总结PART.4永威的精细化讲对缝做到了极致：横要平、竖要直，不仅仅是砖与砖的平和直，砖与石材、地面、钢板、玻璃等等所有建筑材料都要平和直，要一缝到底。（1）考察总结PART.4永威的精细化讲对缝做到了极致：横要平、竖要直，不仅仅是砖与砖的平和直，砖与石材、地面、钢板、玻璃等等所有建筑材料都要平和直，要一缝到底。（2）考察总结PART.4永威的精细化讲对缝做到了极致：横要平、竖要直，不仅仅是砖与砖的平和直，砖与石材、地面、钢板、玻璃等等所有建筑材料都要平和直，要一缝到底。（3）考察总结PART.4外墙干挂石材全部采用七字扣接，石材提前在加工厂切割，交错缝拉丝再合缝处理，有效的防止雨水渗透，整体严丝合缝。考察总结PART.4项目小区园路均以8cm-10cm厚度石材为铺装面，行人整体稳重体验感提升考察总结PART.4室外排水沟均为不锈钢材质雨水篦子，且边与石材面齐平自主研发带磁极滑轨井盖，人力使用特定工具轻松打开进行检修考察总结PART.4运用美工手段弱化小区景观中设备的突兀感小区园路转角处均以三角石材，有效防止绿化踩踏考察总结PART.4外墙百叶窗摈弃传统测斜百叶，改为直方管，竖向间距2cm；周围一圈留型材凹槽以利于排水考察总结PART.4森林花语项目外墙采用日本进口真石漆（批刮砖），采用优质稳定性高的批刮砂，对砂进行软酸清洗，避免酸雨出现老化褪色的情况，经过高温烧瓷处理，保证长时间不变色考察总结PART.4对于线条的追求，该企业同对缝一样追求到完美，以定制研发异型不锈钢线条及不同材质交接处均体现线条，打造线条之美（1）考察总结PART.4对于线条的追求，该企业同对缝一样追求到完美，以定制研发异型不锈钢线条及不同材质交接处均体现线条，打造线条之美（2）考察总结PART.4森林花语与上和郡项目毛坯交付地坪严格进行分仓缝，且表面作拉毛抗裂处理，墙面与地面、门洞与墙面交接处以10cm深色踢脚线相连；厨卫间易渗水部位采取加强措施考察总结PART.4上和院项目毛坯交付地坪是在森林花语与上和郡项目基础上的升级版，以陶粒混凝土找平，地暖盘管后细石混凝土罩面收光，分仓缝以不锈钢压U型槽，拉毛处理增加一道抗裂砂浆（客厅6.37M*6.8M）考察总结PART.4森林花语与上和郡项目毛坯交付主卧开启扇配纱窗，上和院项目开启扇采用日本进口手摇开启窗，伴有半开及全开功能，更体现了工艺感考察总结PART.4地库行车道采用彩色磨石打磨、固化，车位部位使用金刚砂加固化，地坪混凝土添加钢纤维，有效防止后期地坪开裂；停车位设置高低区域，以不锈钢防撞杆隔开，避免司机错误操作导致碰撞事件发生考察总结PART.4地库停车位与行车道均切缝分开，深度不低于5cm，顺直，统一规划切缝，柱子切缝采用三角形样式，起到更好的抗裂效果考察总结PART.4车行入口及车库坡道采用10cm*10cm*10cm小料石设置增加摩擦，降低车速磨石斑马线：3mm厚304不锈钢L50角钢，焊接成矩形框，底部并采用可调节措施，与车道磨石一道打磨考察总结PART.4消防泵房与水泵房门口设置挡水板消防泵房管道支点采用钢柱预埋于基础30cm，在图纸设计过程中既定位，摒弃传统混凝土墩子考察总结PART.4地下车库坡道进出口设置红绿灯及警报器提示过往车辆减速慢行各系统管道保温措施外均以0.5mmPVC板材包裹，颜色区分标注考察总结PART.4项目logo与名称以各种形式刻印在材料明显部位，增加品牌文化考察总结PART.4上和郡项目外墙大面采用陶土板：没有放射性，同批次出炉无色差且不变色，自重轻，节能降噪考察总结PART.4采用整石代替传统橡胶减速带，芝麻黑火烧水洗面；地坪切缝凹槽深度8cm取消传统卷帘门，仿照日本工艺自主研发，结构预留304不锈钢导轨及包厢槽考察总结PART.4地下车库梁整体上反，覆土厚度3.5米-4米，综合布管结束后车道净高3.05米，车位净高2.65米考察总结PART.4上和院项目地下车库综合管道全部集中车道顶部，以铝方管吊顶；行车道线增加夜光石，车库无灯光时仍能看清车道考察总结PART.4上和郡项目主卧落地窗固定玻璃尺寸：2.6M*2.05M康桥诸子庐项目阳台窗固定单块玻璃：3M*2M考察总结PART.4上和郡项目关于地下室新能源充电电源预留墙面清水混凝土：木模+预埋钢线条；与石材地面墙面形成良好视觉对比效果考察总结PART.4上和郡防护栏杆全部采用下口增加镀锌钢夹板固定，无立柱设计考察总结PART.4上和院项目运用了大量的紫铜、不锈钢、进口手工砖、石材铺装、进口系统窗、昂贵珍惜树种、四季的景观规划（1）考察总结PART.4上和院项目运用了大量的紫铜、不锈钢、进口手工砖、石材铺装、进口系统窗、昂贵珍惜树种、四季的景观规划（2）考察总结PART.4上和院项目运用了大量的紫铜、不锈钢、进口手工砖、石材铺装、进口系统窗、昂贵珍惜树种、四季的景观规划（3）考察总结PART.4上和院项目运用了大量的紫铜、不锈钢、进口手工砖、石材铺装、进口系统窗、昂贵珍惜树种、四季的景观规划（4）考察总结PART.4上和院车库顶板采光井与水景相结合的设计理念上和院车库平时人防门采用可移格栅遮挡考察总结PART.4小区园路设计不同材料挡土槽与雨水篦子的优化，既有效的防止了土坡的水土流失更起到了更好的排水效果考察总结（东棠项目）PART.