报建开发流程表(时间版)

地产项目开发报建开发流程表(时间版)事项做事流程办理部门正常办理时间我部办理时间提交以下资料并填写有关申请表、公司执照等惯例资料送规划局审批规划局规划科20个工作日3-5个工作日竞拍获得就地签1、土地成交确认书土地房产交易所竞拍获得就地签署办理《建设用地规订1划允许证》2、《国有土地使用权出让合同》领土局用地科两方署名盖章3、红线图更名领土局丈量队5个工作日4、我公司设计院供给总平面图——————提交以下资料，并填写国有土地使用权出让申请呈批表、用地申请报告领土局用地科10个工作日5-8个工作日（资料齐）1、增城市政府赞同出让有关文件；土地权属根源证件贮备中心办理《建设用地批2、地类审察表（需建设用地科、产权地籍科共同审察，办理时需较长）领土局丈量队2准书》3、可供证明缴交完土地出让金、契税的发票4、土地交易成交确认书、《建设用地规划允许证》、规划设计重点、土地已有办理流程出让合同、用地红线图（含电子光盘）以及申请人身份证明文件办理国有土地使用提交以下资料，并填写“土地登记申请书”、换证申请报告10个工作日3-5个工作日3权初始登记，即《国1、地籍检查审批表领土所加建议、盖有土地使用证》章2、土地权属根源证明文件(即《建设用地赞同书》)、身份证明、用地红线已有办理流程图、《建设用地规划允许证》20个工作日（不提交以下资料并填写有关申请表、公司执照等惯例资料送规划局审批规划局规划科退件前提下）1、修详通审察规划局丈量队1个工作日1个工作日修筑性详尽规划审42、《建设用地规划允许证》批3、领土证(现增城地域可出具成交确认书及土地出让合同暂代）4、红线图5、已规划好的“五图一书”3份提交以下资料并填写有关申请表、公司执照等惯例资料送规划局审批规划局建设科20个工作日10个工作日1、放线册的制作（依据总平面图一个户型出一份册）规划局丈量队5个工作日办理《建设工程规52、报建通审察(依据总平面图一个户型出一份报告)规划局丈量队5个工作日划允许证》3、《建设用地规划允许证》4、领土证(现增城地域可出具成交确认书及土地出让合同暂代）办理《建设工程施6工允许证》

5、已经过审批的整体规划图6、建筑单体图2份④审察建议及回复改正（我司图⑤批出审察合格书及节1、施工图审察存案的证①勘探、设计合同登记②图纸送审登记（2个工③签服务合同、付纸问题多，常常能存案表及图审存案（3明文件（各3个工作日）作日）款频频，20个工作个工作日）日以上）①签署监理合同，敦促监理编制监理规划、监理2、监理工程存案②到建设局办理监理登记（5工作日）细则，任命人员等3、施工单位资质证书、广州地域存案证、安全生产允许证、法人代表证明书、法人受权拜托书4、项目经理建筑师证及B证、施工员安全员证书及身份证复印件、以上人员的任命书，工地安全、防火责任人任命书5、承发包合同合同编制及签署、缴交印花税后盖章花税章6、保证工程质量安全的敦促腾越公司编制（出齐施工图后20天）举措7、人防状况办理建议书①送件开缴费单（1个②缴费后批建议书（2个工作日）工作日）①编制邀请招文件、招标文件及各项资质盖章（建设工程允许证数据明8、施工中标通知书②办理邀请招标（5个工作日）确后15天）9、建设工程使用散装水泥建议书①送件开缴费单（1个②缴易地建设费后批建议书（2个工作日）10、建设工程使用新式工作日）墙材建议书11、建筑工程噪排允许①办理环评建议书（环评表30个工作日；环评书②办理噪声排放允许证（缴费后2个工作日）证60个工作日）12、质量（安全）监察图审存案后2个工作日登记13、现场查勘质量（安全）监察登记后2个工作日14、劳保金、合同印花中标通知书批出缴费后1个工作日税缴纳凭据15、办理施工允许证送件后5个工作日办理商品房项目概7况（网上填报）监控账户开设办理《商品房预售9允许证》

提交营业执照和资质证书及以下资料，并录入房子系统网上数据房管局市场科1、《国有土地使用证》、《建设工程规划允许证》、建筑功能指注明细表、《建设工程报建审察书》、《建设工程施工允许证》、国有土地使用权出已有办理流程让合同及已缴纳地价款的发票2、制作售房明细表、并供给报建四至平面图提交公司和银行两方营业执照、申请人身份证明文件，及以下资料领土局交易所1、市场科出具已达成项目概略审察证明房管局市场科2、监控协议（公司、银行已署名盖章，4份）开户银行3、开设监控账户银行证明提交营业执照和资质证书及以下资料，房子系统网上预售数据核发房管局市场科1、预售商品房项目工程形象进度实勘确认书（现场查勘）2、填写商品房预售申请表，并制作楼盘明细表3、展望绘报告镇街房管分局4、国有土地使用证的查册单领土局档案室5、《国有土地使用证》、《建设工程规划允许证》、建筑功能指注明细表、已有办理流程

10个工作日2-3个工作日5个工作日3个工作日10个工作日3-5个工作日《建设工程报建审察书》、《建设工程施工允许证》、监控协议书（含开户证明书）、国有土地使用权出让合同及已缴纳地价款的发票审理案件15个工提交以下资料并填写有关申请表、公司执照等惯例资料送规划局审批规划局监检科作日1、规划局丈量队到现场做规划验线丈量规划局丈量队1个工作日2、验线册的制作（包含地形绘制、立面图绘制及面积核算）规划局丈量队办理《建设