造价员培训资料

造价员考试章节重点第一章，重点第一、四节；第二章，重点第一、三节；第三章，均为重点；第四章，均为重点；第五章，重点第一、二、三、四、五节；第六章，重点第三、四、五节；第七章，重点第一、二、三、四节；第八章，重点第二节；第九章，重点第三、四节；第十章，重点第二、三、五节。工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一、工程造价基本概念1．工程造价两种含义：（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，永属于猛投资胖管理纠范畴港，主镇体是俘投资设者，踩目标接是决愿策正鸭确性握，完棉善功省能，忘降低谋成本起。钻（趟2而）狭温义的森概念坝：工陈程承来发包模价格贡，界属于扛价格复管理诊范畴越，主称体是薯承包搂商，锅目标萝是利丽润最蛋大化绪。投2艘．工革程造科价的赛特点冲（灶1微）大与额性咳（婶2矿）差控异性志（呀3延）动称态性津（呢4逼）层疫次性秩——焦建设搭工程毯总造灵价、封单项乐工程研造价胁、单朱位工霞程造帽价、夕分部案工程础造价亮、分筐项工轮程造巩价（骆5壁）兼魔容性电4超．如拘何实馒现各酱项职可能哭工程盈造价版职能敲的实捷现，破主要旺是市怠场竞狱争机灵制的辱形成其。期首先厘，投念资者典、承庭包商旦和劳啦务提父供者请要使锡自己词成为节市场伸主体畅；涨其次停，给助承包丧商创宽造平徐等竞粒争的程条件绳；心第三指，规温范建芝筑市晚场和央市场恢主体蔬的经代济行绞为；么最后搅，建鸦立价市格信艰息系榨统。剩5土．工双程造床价的坐作用黎（扬1疑）是麦项目盆决策哭的依高据，忠工程折造价铲是项鸡目财察务分朝析和原经济棋评价氏的重蔽要依杜据。适（敢2溜）制色定投茂资计疏划和悠控制充投资予的依备据，敌正确颜的投厕资计家划有态助于袄合理坡和有摔效的教使用橡资金霸。晴（柔3寒）筹凑集资送金的污依据箩，检（嘴4珍）评裹价投珍资效俊果的根指标拔，每扬个项丹目的幻造价拢自身尘形成叮一个蚕指标稻体系保。厉（战5乖）合友理利屯润分壮配和敢调节榨产业庆结构乔的手拐段。眉二、螺工程钟造价充的计伏价特款点废1栗、单亡件性停，必课须通丝过特淹殊的吩秩序剃计算闸工程受造价华。看2骄、多抽次性将（鸟1灰）投摩资估灿算，糠规划登阶段搅、项勾目建洽议书棵阶段兽、可跪行性径研究掀阶段泼、评普审阶扰段。仿（冈2员）概队算，泽初步本设计似和扩损大初六步设博计阶愁段。抬（院3框）预缝算，氏依据脑施工挡图。酬（眠4该）合娱同价钳，招赌标投揭标。缸（跪5谋）结采算价朴，按韵照合趴同调虹价。鸽（详6他）决倍算价晚，验爱收合拖格后免办理事价款朗结算病。是玻实际辈工程贯造价锦。凑3泪、组寨合性秩建设情工程醉总造沙价、这单项碑工程疑造价亮、单顾位工据程造略价、荣分部轮工程扶造价缝、分社项工钓程造症价姓4诸、计慕算方虫法多矛样性银5乏、依沙据复洒杂性停第二瞒节惨建设心工程搁造价膨构成餐一、访建设狭工程矛造价涛概述脾1尼．产屑品的邪理论枝价格陕＝产绪品的昏社会谋成本深＋平赞均盈膀利率避确定赵的利把润臭2琴．建漆设项融目总牌投资低：绞固定裕资产脏投资旗和流昨动资高产投仿资扁（衣1军）固塞定资欧产投蹲资（胜工程锄造价双）：些设备驾及工埋、器光具购温置费柱，建再筑安唐装工贫程费恋用，部工程泛建设沙其他数费用葬，预掩备费掘，建鞠设期份贷款陪利息胁，固揉定资婶产投联资方伪向调坝节税运。灿（焰2务）流屿动资偏产投慈资：爬流动绑资金低。港二、转设备跪、工彩器具瞧购置秃费惊（一织）、羽国产围设备局原价臂（涂1碗）国坡产非居标设若备原红价计丰算方命式固成本糕计算酿估价钟法告分部央组合木估价断法笛定额核计算惹估价枣法灯（航2赵）设现备原鹊价组士成草材料闲费、蛋加工分费梁、辅拥助材夸料费个、专闹用工思具费熊、废窝品损挣失费辛、外京购配冒套件氏费果、包盯装费仿、利驾润隐、税雀金饥、非萍标设能备设柳计费像（二催）、华进口径设备狗原价猪①棵内陆挨交货沃：在就卖方平国内旱某地词交货膨；买泡方风尘险较遇大；鼻②夺目的欠地交笋货：化在买溉方国暮内或任港口摘交货聋；卖美方风亡险较驰大；混③窜装运刃港交恢货类怠：出衔口国捐装运炉港交虚货，窃主要鸦有装睬运港吼船上绢交货件价（轻F且OB椅）午,劲习称诞离岸卖价格粉。产装运疏港船匀上交足货价均（蚁FO惨B蛋）虑卖方铺责任碧：将桌货物适装上痰买方背指定驶的船批只，借通知垫买方蛮，承角担装柜船前父的费你用和眯风险暑，办听理出疫口手流续，满提供涝有关风凭证删单据他。蚊买方瓦责任锹：租峡船、注支付喷运费敢、承温担装绵船后眨的费方用和惭风险帽，办腿理保诚险，晒办理伐在目俩的港玩的进定口和焰收货耗手续垒，支怒付货宾款。难进口鸭设备汽抵岸征价组倒成内止容悉①区货价苍——召FO愉B馆价强睬②苏国际萝运费德＝货翻价局×疏运费至率绑③运运输端保险景费＝跌（货箱价＋姜国外脑运费冲）兴×个保险朱费率绸÷猜（建1怪－保掉险费泳率）鉴④感银行僻财务旗费＝躬货价跪×与费率梯侍⑤赶外贸示手续墙费率稿＝（浊①棒＋付②逮＋泉③父）言×蜡费率铺⑥倾关税撕＝（吴①喘＋孙②疲＋拦③箩）缝×捧费率惨附姻⑦脂增值喇税公龙⑧妥消费似税茄牌⑨奴海关溉监管螺手续摘费薯⑩禁进口争车辆叼购置疤附加辣费进（三沉）、勺设备探运杂厕费针运费忽、装傅卸费察、包坐装费想、供鼠销部身门手笑续费谜、采演购保胁管费娱三、劫建筑病安装亿工程犁费用阵构成瓶直接盲费、丸间接重费、腾利润混、税民金猴四、州其他漠费用羊构成砖1补．土碰地使灿用费返（穿1繁）征预用，绣通过彼划拨慕方式膏取得专土地载无限螺期使疯用权尝。绢（穗2甲）出慰让、畅转让管，通廉过土规地使客用权满出让广方式幼取得直由限填期使要用权傻。尽协议欲、招辈标、乐公开鞋拍卖浸等方赵式。集2批．与贩工程孙建设兽相关观的其扔他费井用底3鼓．与舟未来适企业英生产挂经营补有关往的其搬他费元用箩第三肆节方工程拒造价以管理般体制舌与机酷构佛一、焰我国彻工程仰造价星管理拼体制气改革丰的表豆现形雀式慎1卡．重半视决齐策阶雀段投肠资估暮算睬2聋．明用确概缸预算蕉作用奋，优屋化设棕计，础控制泉造价衡3宰．工岔程造遥价构屿成合搬理化稿，与载国际盐接轨吼4芹．引俘入竞旬争机厌制，慎实行沿招投擦标承喊包退5乌．实盖行动械态管桐理的6正．推研行全崭过程传管理破7哭．产婆生工凳程造洪价咨汪询行明业将二、织实施所工程搭量清注单计龄价的检意义黑1丰．业疯主和有承包与商统狡一工励程量得清单谦进行迫招标浩和投据标，斥减少酿重复库计算地。胸2胃．清觉单报迟价可宴以在片设计返过程萄中进妖行，解缩短腊建设控周期当。临3兽．清织单计良价要统求承贸包商露根据性自主揉报价倒，有励利于肚提高算其管扭理水佣平和欢竞争罚能力焦。么4终．清扶单条恨目清勇晰，旦可以彻加快正结算娘进度厉。敞5酱．明泳确工誓程风叛险划蚕分。惧业主逐承担碧工程淋量变驱化风寇险，塞承包抄商承滥担价奶格波肿动风组险蛾。曾三、酸工程铃造价融管理朴组织俗造价锻管理思组织绕：为魔了实扩现工宣程造悦价管词理目鸟标而迟进行肥的有池效组咐织活兵动，种以及亡与造假价管拳理功泄能有险关的绞有机喘群体背。吊三大全系统粘：狠1岔．建长设行阻政主房管部料门差2杰．市弄场参适与者鸟：承数包企开业、窄设计垄单位些、工酒程造处价咨畜询单姻位等临3竿．行掌业协讯会玉第四跪节辫工程免造价需管理哪的内细容灭一、促工程歼造价等管理扮1守．概毙念：赞①研投资迅者而鸡言，瓶建设干工程浸投资渣费用娱管理代；摸②手承包部商而券言，灾工程织价格彼管理请。栗2坊．目润标：间合理破确定棕和有铁效控滑制造颗价。岛3墙．任尿务：趟全过伙程动礼态管恢理。校4飘．内旋容：壮科学伍确定临费用岭构成匹，正君确编生制估堤算、认概预敬算、干结算屋、决由算，陈对工特程造旺价实陪行有护效控要制，致做好沸基础揭工作拴（定铅额、钻指标凳、信夫息、医清单价计价编规则敞、专荒业队萝伍建请设等矛）。分二、能工程烤造价绿的合委理确陶定和丙有效办控制狡1芝．合储理确葬定饰正确赏编制门估算茧、概至算、荷预算等、合诸同价贺、结航算、盒决算常。划2里．有聚效控船制的帆原则盟（奏1举）以歼设计描阶段哨为重华点，暗实行旅全过陵程造殊价管汪理。妙（较2挽）主凉动控励制工亏程造瞒价。而（程3乓）技帜术和秋经济摘相结族合细三、痕全过仁程造坑价控这制的床基本凶方法犹1孟．利照用科元学的骆可行童性研碰究，胡优化把建设选方案嫁。娇2丸．推贷行限余额设吓计剑3铃．利朽用价捐值工惨程湖4弯．实苏行招悲标投劫标女5育．加势强合圣同管粗理犁第五淋节越工程蛇造价江咨询亡单位勉资质分和执赵（从辆）业俘资格座一、语工程么造价们咨询去单位牛管理蹲1袭．依域据：稳7扬4摧号、烤13炸5船号部中长令哀2换．工逗程造和价咨龄询单晃位：申接受汁委托没，对俊建设划项目船工程宇造价悲的确酬定和呢控制概提供艳专业宪服务侵，出巷具工腔程造括价成援果文泪件的星中介聋组织挤或咨生询服日务机滴构。骆3尸．工诉程造理价咨娱询标困准：刃甲级毯、乙图级。作4昼．撤椅销工艘程造决价咨浇询单江位行您政许栽可的拣情形宵。液二、春造价摆工程赞师执适业资存格书1拿．依散据：捞75捷号令字《造表价工阁程师菊注册兄管理鸡办法碗》，并建设午部唉27冬8贩号公缴告。现2手．注根册：辟初始诞注册退、续榜期注捞册、辣变更艇注册梅3貌．造筐价工伪程师湖权利愚和义爸务割4.闪造价泽工程辅师只页能在徒一个蝶单位模执业敲。雷三、烈造价烘员管涌理庆概预泉算编止审人蔽员改感名为畅造价萄员锻造价孩管理曲协会巷归口副做好球行业傲自律扑工作霞第二伶章待工程忠经济幕基础坛知识杏第一接节封资金调的时蒙间价准值估一、绳资金唱时间答价值乔概念木1息．利企息和翻利率翁单利惕：以纵原始再本金酷计息千。钞公式屿：辫F=旨P(伸1+丽i·圣n)别复利夫：这妥期的妻利息畏转为阵下期便的本订金，锤下期英按本当利和译的总辨额计腥息。滤公式魄：赞F=栋P(垮1+榨i)写n砌2.猪有效赚年利调率公史式副：近i泡＝徒(1姿＋昂r/狮m)访严m察－买1够【例仇】某棵企业挡向银稍行借炸款，匪两种泛计息宵方式皮：探A索银行坑年利丸率笛8惩％，押按月亿计息依，抚B硬银行睬年利洽率差9舒％，横按半世年计毛息，荡问应的选择披哪家贤银行灯贷款烦？叮解：禁A掠银行退的利逗息阻i狱A澡＝棒(1刚＋挑8%促/1饰2)委12呼－著1=喷8.拦3%蒸拥愿重B碍银行狼的利月息佩i摊B匠＝杜(1无＋涨9%瓦/2绸)慨12伙－享1=菌9.医2%宾i奸A捞>i无B宫,什所以遗应向徐A恨银行评贷款赤。们二、免现金拥流量篇图和1梨．以招水平稳线表踏示时份间的巴标度掠；挂2罪．箭遮头表泄示现证金流纲动方余向喜3则．现嫩金流赖量图干与分罗析的脆角度丛有关活4.杂三大赶要素腊：大丘小、久流向坑、时跑间点凯。范三、锈常用趟概念踪和符汇号锹i追：活利率剂，折躺现率宁n过：劣计息铅周转恋数，须项目武寿命角期洗P吸：沾现值顶，起晓点价切值般F规：睁终值休，终景点价没值默A张：颈年金死，等梯额支神付值扇P骑（胶现值遮）治短桶扰埋浓悠嘱碎租血墓标嗓女A岩（殃年金膛）萍F链（洽终值疮）征四、跟基本折公式湖1浮．整协付终介值公携式，恋F=垂P·码（侮F/运P留，英i混，冰n换）角2幕．芽整付出现值疤公式舟，峰P=说F·泰（优P/痛F袍，革i白，翻n滴）蛋3绣．涉等额明支付漫终值众公式凭，栏F=烫A·辨（港F/皮A床，际i疼，炭n听）胆4矛．朋偿清著基金残公式脖，阳A=敌F·房（费A/抚F趋，晌i筐，致n接）醋5安．拿资金糟回收茫公式弄，辉A=辽P·任（鲁A/姥P虎，选i绕，圆n咏）估6左．糊等额饶支付穴现值榴公式袍，简P=禾A·卵（哗P/剧A乏，脏i孟，维n卸）厌第二泄节汗施工仔企业惨财务恐与会宾计外一、寸施工器企业缸会计酒特点搜：蒙1持．分勿级核披算，迅分级匠管理鲁监忆2缝．分鼠别计残算每炕项工沙程的圾成本著要3贴．成箱本核管算和邀价款握结算口分阶鞠段性姑。穷二、国会计际要素燥资产肚、负逃债、闭所有夜者权墓益妈——煮反映永财务什状况洲，列苹入资碧产负掩债表柏；植收入销、费颂用、傻利润滩——雷反映回经营腹成果柴，列槐入利旷润表慢。匪会计旗要素包内容斜资产魔：流驰动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