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文档简介

深圳房屋租赁条例实施细则深圳市自2020年3月1日起实施了《深圳市房屋租赁条例》，该条例的主要目的是保障租赁双方的权益、规范租赁交易、维护市场秩序。为了更好地贯彻落实《深圳市房屋租赁条例》，深圳市住房和建设局制定了本实施细则。第一章总则第一条为了规范房屋租赁市场秩序，保护租赁双方的合法权益，制定本实施细则。第二条本实施细则所称的“房屋”，是指租赁的公寓、商铺、写字楼、车库、厂房等各种用途的房屋。第三条本实施细则所称的“承租人”，是指在租赁合同中作为承租方的自然人、法人或其他组织。第四条租赁双方应当依照平等自愿、公平诚信的原则，通过合法途径订立租赁合同。第二章租赁合同第五条承租人应当与出租人签订书面租赁合同，明确租赁房屋的地址、用途、期限、租金及支付方式、押金、维修义务等重要内容。第六条出租人应当按照市场公允价值确定租金，不得超过合理水平。第七条租赁房屋的押金金额不得超过当月租金的两倍。第八条出租人不得设置不合理的租约条款，如要求承租人支付高额的违约金、擅自收回租赁房屋等。第九条租赁合同中应当明确维修义务，由出租人承担基本设施和配套服务设施的维修责任，由承租人承担内部装修及居住设施等的维修责任。第三章房屋出租管理第十条房屋出租管理应当遵循“公开透明、信息共享、互利合作”的原则。出租人应当确保房屋符合安全、卫生、环保等标准要求。第十一条出租人应当及时向社会公布出租信息，并向市住建局报备出租房源，不得因房屋位置、面积等因素歧视承租人。第十二条承租人承租房屋应当出示身份证明，不得冒用他人身份证明。第十三条承租人应当爱护房屋，不得随意损坏、毁坏公共设施。第四章维权途径第十四条出租人与承租人为解决因合同纠纷产生的争议，应当先协商解决，协商不成的，可以向有关部门或者人民法院申请调解、仲裁或者诉讼解决。第十五条依照有关法律规定，出租人和承租人可以向市住建局投诉，市住建局可以依法调查处理。第五章处罚条款第十六条出租人、承租人违反本条例规定的，由市住建局依法给予相应罚款，并可以公示其违法行为。第十七条有下列行为之一的，由市住建局责令限期改正，逾期不改正的，由市住建局依法给予相应罚款；情节严重的，可以取消其房屋出租管理注册。1、租赁合同违反法律、法规、规章或者国家政策的规定；2、违反本条例规定，不按租金公允价值给出租方支付租金的；3、拒不履行出租房屋的安全、卫生、环保等标准要求，造成严重后果或者被责令改正后隔三年内再次发生的；4、多次被市住建局查处违法行为的；5、其他严重违反法律、法规、规章或者国家政策的情形。第六章附则第十八条本实施细则自2

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