老旧住宅小区改造配套基础设施项目实施方案

团老旧住宅小区基础配套设施改造实施方案.doc帆第一铲章鹿遣界总则嫁1.剂1骂、惨项目盒背景及基础资木料偷1柴、躲项目建设凤背景耕根据国务院印修发的《关于加攻快棚户区改造株工作的意见》年（国发如〔匀201较3包〕尼21悼3呀号）文的指示刺精神，龄第七师柏12榴4塘团端对那老旧住宅小搬区改造束配套基础设施平作了具体的安哗排和部署，明梯确提出要加快采推进团场字老旧住宅小缩区改造。采取全团倘党委引导、市剧场运作相结合阶的方式，不最大限度地提城供政策支持，副确保屿至励201宾8韵年期基本完成陷12蔑4筒团老旧住宅小张区改造任务别。执2、编制依据竞无扯戚必粘敬稍娃桶核茫床那国疗辜液手粘偏稻正庆品蛛见混台云捎生总蜘临脚互畜维偿列从命保岔棵狠擦祸歼牵视忽句判袋削祖怜蚂仔翻昂壳萌闷袍悔客怪宾败徒告徒近扎俩烦倘院份银迹双铅郊甩受锋榜目嗓探芬余亿嫂碎劳国务院关于进贪一步做好城镇越棚户区和城乡浸危房改造及配榆套基础设施建院设有关工作的计意见私单园私税问倘避寺遵报州挡国务院关于进尖一步做好城镇筐棚户区和城乡监危房改造及配持套基础设施建狗设有关工作的洽意见件手鸟晒估础敌团雀匪乞息别忽锐季冠馅础烤奥询烦柳撒译贷地攻甘址烛际歪们篮上如长便控浴料著病牧秘皮仿评膨棒服柱削3、指导思想音坚持以人为本刑、改善民生为子根本目的，落尤实国务院领导偿以及躺兵团、第七师烛党委执政为民傅、关注民生、蝇构建和谐社会脉的重要举措，林彻底改善棚户题区居民的居住粮条件的生活环比境，提高团场圆品位相结合，捐与保障性住房服建设和房地产盘开发相结合，叫完善政策措施惑，加快改造步腊伐，促进城市削经济社会和城包市建设协调发劈展侦。膀4、编制原则疲老旧住宅小区作改造政策性强露、公益性强，映应坚持以下原麦则：份1墓、以人为本，罩依法行政。改扫造要充分尊重亮职工孙群众意愿。项慧目确定和补偿券安置方案，要爱广泛征求群众酒意见，以群众握满意不满意作晕为项目是否实零施的依据。坚腔持依法拆迁、抢征收，补偿到津位，保证群众净迁的出、搬的步进、住的稳，灯切实让群众得姐到实惠，共享肾改革发展的成遍果。岗2减、政府主导，惕市场运作。政厘府要发挥棚户另区改造的主导纹作用，在政策笋和资金方面给横予支持。要充激分运用市场机瞒制，调动企业奇和居民的积极抚性，动员社会她力量参与棚户料区改造。塑3默、科学规划，芹分步实施。政距府要根据当地堵经济社会发展葵水平和财政能舍力，按照城市跳规划、土地利蝴用总体规划和凡保障性住房建壶设规划，统一悠编制改造规划昏和年度计划征,趣坚持尽力而为岸、量力而行，棋积累经验，逐镰步推广。优先眼改造危旧住房融集中、基础设漆施缺乏、安全梨隐患严重、群唯众改造要求迫峰切的区域。寒4感、综合开发，众配套建设。坚丢持全面规划、缠合理布局、节兴约用地、综合黑开发，组织好钞改造片区的供或水、燃气、供屿热、污水与垃煎圾处理等市政粱设施和社区服纸务、商业、教将育、医疗卫生盈等公共服务设进施建设，促进含以改善民生为贺重点的社会建垫设。唱根据肥12裤4狮团爹总体规划确定显镇区发展阶段掘目标，综合考先虑人口发展趋姜势以及土地、励能源、水资源捕和环境等承载重能力，确定近胃期住房建设发桨展目标、内容隙及时序，从而把提出棚20帮1定6选-20傍1盗8质年期间合理安祖置棚户区发展凤方向、规模、劈结构和空间布电局，提出政策抚导向，并纳入果12圆4例团身近期建设规划耗，指导住房建糊设及房地产业役发展。塑1.穷2锦、编制的重点疑对象天依据实地调查充分析研究觉12巩4造团躲住房实际状况厅，臂12晨4宪团矿棚户区改造对氧象为国有土地差上的建设，她为了使低保困叶难家庭和三无匠家庭职工住上梳住房，充分利世用国家补助资矩金、援建资金逢、单位自筹资翻金。集中建设资面积肺在偿5秒0救平方米左右、蹈具备基本生活惯功能和设施、僵产权归公的住罢房，采取先租谦后买，提供给腐困难职工家庭劳租住，当经济附有所好转，鼓羽励其出资购买啊。膝1.涝3冠、沫项目宪建设原则植按照棚户区住干房建设与小城阁镇建设、产业绳发展相协调的虑原则，结合等12垮4占团庙土地资源特征羽、人口增长特地点及城镇发展碧的方向，规划澡期内改造棚户骤区住房建设规杀划在不同区域握内应遵循以下系原则：外1欲、科学合理的餐制定优惠政策滨，棚户区改造张既需要政策保唇障，也需要政倦策支持。瓦2劲、为解决蓬12凑4话团撞棚户区改造问芬题，规划期内草应结合旧城改倾造，重点建设纤一批适应中低亦收入者的中小刮套型安置住房叨。横3轿、政策性住房泉应合理选择建诚设地点，重点经发展交通和生脆活较为便利的测区域。葱4迷、确保棚户区跑改造资金是保甚证。棉5续、结合实际情开况合理确定拆悦迁范围。阿1.玉4到、建设的必要暴性福1古、政策的必要月性简根乔据鹰201串3潮年贡6慎月碎2变6种日，国务院常缘务会议，专题撒研究棚户区改桃造，提出２０嗽１３－２０１馅７年棚户区改积造的目标任务何201贺3冤年世7翻月拾4菌日柴，国务院印发神实施《国务院育关于加快棚户裙区改造工作的沈意见》（国法递发【２０１３联】２５号），往明确了政策措闸施。算201请5耐年，国务院印遗发实施紫《国务院关于狠进一步做好城火镇棚户区和城挺乡危房改造及跟配套基础设施宴建设有关工作浅的意见》（国踩发务〔递201遭5俩〕睁37己号）脂，明确了政策艘措施。糟2佩、苹加快棚户区改插造建设是构建债和谐社会加快详团场发展的需删要俯12大4蝴团轰老旧住宅小区阶住房状况差、抱基础设施不配信套、安全隐患河突出、社会管钉理薄弱。欠通过上述对贴老旧住宅小区剃现状存在问题厚的叙述可看出甲，为了使人民枯生活水平进一梦步提高，府12膊4吉团版老旧住宅小区吨的广改造基础配套客设施瞧建设已势在必脑行、刻不容缓与。圆那目前海12齐4突团半老旧住宅小阁区现有住户闭3618稠户械。对棚难改猪区拟建及保留咳建筑进行统一胁规划，以改善荒居民的居住条膨件。速建设规模符合麻棚户区改造规脸划各项政策的紧要求，为居民孙创造舒适的生衣活环境，促进东12妻4答团解的发展。缓该工程的建设珠不仅对保证当悦地中、低收入这居民的正常生堡活生产秩序十服分必要，而且贯该工程建成后然将对炮12登4割团泛提供极为有利香的外部环境，倚亦将对该团的警稳定产生很大您作用。因此国赔家出台了棚户否区改造等几项壁措施，以此解茄决中、低收入娇群体的住房需妥求。棚户区改旦造工程对凑12铁4威团颠职工第来说是一件大设事，是一项迫您切的工程，对努12谋4灭团挖的发展有着举角足轻重的作用短。帆1.蜜5拍、响社会效益概1途、实施棚户区锐改造是实希践由“灶三个代配表饼”答重要思想、落肝实执政为民宗呢旨的具体体现弯贯厉彻坡“羞三个代株表弃”物重要思想，坚讲持立党为公、柱执政为民，必蔑须把广大人民雁群众的根本利暴益作为一切工浪作的出发点和筝落脚点，真正雾把改革开放和疑经济建设的成缸果惠及全体人债民。赵2丘、实施棚户区仆改造是贯彻落么实科学发展观厉、构建和谐社该会的客观要求烤在加快发展中诵实现科学发展免、和谐发展，废不仅要统筹城弓乡和区域发展虽，而且要注重扁资源与环境的芹协调，注重款12闲4邀团抹职工税中、低收入困崭难群众的基本兆生活保障。实临施蜂12优4惠团丹棚户区改造，院将使相当一部高分群众享受到诞改革发展的成钥果，不仅大大闹改善困难群众逝的居住条件，肆还将推动住房娃制度改革的深肥化，进一步完宿善社会救助机久制和保障体系嘱，实现社会公撒平，促进社会敲和谐。同时，洞在滩12创4菜团支老旧住宅小测区总配套基础设施设改造中，要按惊照总体规划，雅进行道路、绿齿化拨、亮化、环卫搁等基础设施建捏设，这将进一如步完善镇区整得体功能，促进恶12敢4土团谨建设和发展，半而且还有利于次集约高效的利荐用土地资源。液3父、本项目建设稻是满足群众住杂房的需求睡住房是人们生赤活的基本要素土之一，也是当绕前城乡居民最供为关心的问题乞之一。随着社伤会经济的发展赢、人民生活水够平的提高、消激费个性化倾向翁发展等因素，动促使人们对住禽房的需求无论痕在量和质上都堂日趋增强。随筛着生活节奏的碌加快，在繁忙情的工作之余拥虹有一个舒适的资休息环境已成孕为人们迫切的侍愿望。改善中楼、低收入居民魄的居住条件，收提高住房水平停，棚户区改造益是实现他们这茅一愿望的必由羡之路。昏建造现代化居称住社区，有助翼于和谐社会的阀构建，改善提夸高氏12怜4粗团白居民人居环境金，加快城镇化赢建设的需要。扒4索、项目的实施烟是提升居民生誓活水平进程的加需要绪项目的实施可抬以推进项目区仿域的城镇化进认程，近年来，烤随着经济的发话展，泼12唐4嫩团哲小城镇化建设枕成效显著，集第七雾师还12食4湖团坛将按照国家相顽关的要求，着款力做大、做强荣、做优、做美千12肢4伸团亚老旧住宅小俘区兼配套基础设施舞改造项目，加疼快城镇化建设软步伐。本项目疾的实施将有利旬于美化城镇环窗境，完善城镇也功能，此项目示是按照苗12勾4馋团筝总体规划要求赶，合理的规划桃棚户区居民，吸具有综合的社减会经济效益。签5躺、本项目建设戒是社会与经济剂发展和区域发难展的需要她本项目建设是异按照国家有关瓜规范规定，容祝积率控制警在唉0.6-0.才8循，建检筑密度不超过鸽30%捷，绿地率为大披于闻30%泼，住宅建筑层殃数为多层，均耍符合国家节约赞集约土地资源剖的政策要求。救1.眠6追、范围和期限1、期限直本次棚户区改拿造规划期限：敲20膛1拴6露年逃-201花8患年。榨从作201邮6堡年起法,炒力争握用洪3讲年时间幸,罢基本完成本次贺规划棚户区改认造任务。2、范围椒本次规划的范爷围为荡12阅4晒团敏团域范围内。孙1.品7课、改造规模忽订1底、垒201懂6轻-201稻8惭年棚户区改造遮项目计划共完忙成棚户区改造凯3618啄户室项目名称毫住房建设年度售改造住

县房户数曲棚改计划

著户数回开工年份佳建成年份泳新华里（机关码东）淘2001尤180尽180捧2016妖2016擦新华里（机关妻西）循2005鸦80秆80紫2016哄2016牢政通里桌1998凶120满120冷2016字2016括新华里（银行芹西）艘1999绝90天90疑2016氧2016层振兴里（四合烘院）厉2009前245纤245付2016共2016某果香里（二期行）差2014熊1345筋1345携2017透2017膝淮安小区玉2011-2旧013应1558破1558恩2018扔2018城合计烤3618陪3618况1.刻8佛建设总投资估疲算虎12接4晶团暑棚户区改造总拐投资弓34820赌万元，紫项目名称碎住房建设年度光改造住

稼房户数拼棚改计划

溜户数闯项目投资口新华里役（机关东）节2001悔180分180截小计证住房改造投资伴配套投资这新华里扇（机关西）努2005谣80右80头330由150降180挽政通里伴1998图120溜120闲160细80坡80室新华里麦（银行西）浩1999刻90盗90杰1200朴振兴里戴（四合院）役2009工245卧245熄900既果香里棉（二期）踩2014酷1345舟1345插3200子淮安小区演2011-2纸013维1558监1558逝13450载合计蛇3618城3618肤15580锣34820染230神34590骤第二国章缝独现状掌需求毒分析塌2.靠1吸、量建设单位概况仰第七霸师蚁12锁4睡团疮位于天山北麓狡，古尔图河和顾四棵树河之间币的倾斜平原上羡，地理坐标东裕经染84º腔0内2另’需2尿4穗”训至唤84º段1栏5馋’绸0扁0刑”股，北芳纬普44º要2舟0租’金0姐0傲”出至损44º驻4妥2村’泉1姑1典”蓝，南北长逃4杏4语公里划，东西宽平均优8宝公里葡，全团土地面恰积句14困2琴万亩，山区和磨戈壁牧尼场凤8否8邪万亩，平原垦惯区面积丸近丰5郑2控万亩，现有耕顷地超14.3垂9争万亩。经园过林5旧0叛多年几代垦区级人的艰苦奋斗魂，建成一个以何农业为主，农毒工牧林商全面熄发展的机械化答的生产水平较椅高的现代化国体营农场。团场轨经济发展迅速步，职工收入稳缘定上升，安居献乐业。茎人员结构：全懒团总人笑口徒2.0章5伐万人，其中职诊工蛮679判9粘人，在职职工吵一般具有初中输以上文化程度袋，豆其中高中以上衬学历杰占搜36隙%罢。各类专业技朝术人木员浮90有0辛人，占职工总扫数源的遮16.78%滥，人口素质较互高，现有农业渠专业技术人员著90孟0寄余人，其中：敲中、高级职称样人拣员使36罚0碌人析。昨201穴4都年播种面岛积宪14.陶6于万亩，其中：巡棉段花睛5拖万亩，小刚麦被2.鬼8仿万亩，番搂茄哭1.巡5树万亩，玉横米冰2.矮2批万亩，甜肯菜滚1少万亩，青笨贮丰1.减1受万亩，苜器蓿猴0.陵5唇万亩，枸杞种京植面积积容0.1光2喊万亩，其他作外物种植面隔积盲0.4灶8竹万亩。惧201踢4祖年营业总收庸入桐2247浸6掏万元，营业外痒收飘入日188汇3鞠万元，营业成丛本鲜2046杰1节万元，营业费叼用烈22挪6奋万元，营业税基及附旺加三0.辞6疯万元，管理费泊用必46葬0爹万元，财务费香用化65乡5类万元，营业外躲支半出律183帝6锻万元，实现利酱润荐72遥0宫万元。资产总夏额疲2447煤6抖万元，负债总卷额翠1562缴8申万元。所有者恶权璃益笛684姓8慕万元，资产负搏债栏率扑63.85%悔。压201笋4躁年国内生产总领值窑3186挺9宰万元，其中：罢第一产介业构2377棚1猴万元；第二产茫业他204新1宫万元（工山业榨128宪0最万元，建筑各业行76茧1割万元）；第三尿产士业扁605鼓7医万元。职均收疼入门1200晨0蹲元渴（巡1698药2丘元），人均收碌入检480滩0支元。著201电4赌年营业总收怜入罗23241.敲3笨8飞万元，营业外斗收革入碰4282.7赠6田万元，投资收艰益历21秃4县万元，营业成愈本宪2081遗8醉万元，营业费义用痛8租8蛮万元，管理费伯用梦1434.6归3日万元，财务费溉用裙283.2哲6员万元，营业外立支军出皱3881.9殊9桑万元，实现利磁润众1234.6命4皮万元。资产总络额诵51373.蓄4葱9鸣万元，负债总村额换32912.雄3令2塑万元。所有者间权浮益毕1846错1笨万元，资产负府债仙率辛64.06包%印。翁2016-2档01份8说年偏，困12震4务团预计完成棚恰户区改顺造谜361体8方套。主要针对唱老旧住宅小区浅配套基础实施毛改造为主。饭2.叉2绳、棚户区罢城镇枪基础设施，公驼共服务设施配车套情况京慕拦淘鹅怖漠琴败子棋变蛇陆棚户区用地范压围内团部镇区摊建有部分排水胜管道外，猜由于小区建设倘初期基础配套开设施建设资金缴有限，基础设触施建设配套不浇完善，小区管鬼道老化、渗漏霜现象时有发生游，急需改造湿。觉老旧住宅小戏区道路均是土欺路，下雨便泥有泞不堪，这种率情况早已不适虹应目前宵12于4过团习镇区貌城镇化虾发展要求，整牵个棚户区的基澡础设施情况非直常落后。放由于受经济的斑制约，胜12多4渣团皂镇区规划的棚粮户区范围内过废去由于没有资坐金投入，居民厕住房、室外供驶排水、供热、素供电、道路等咸基础设施及公村共服务设施配任套基本没有，卵给群众生活带袜来了极大困难代。随着生活水针平的逐步提高水和周围环境的龄改变，棚户区厉规划范围内的溉居民迫切希望某改善现有的面尽貌，增加基础喷设施、公共服守务设施投入，困从而提高生活护质量，更好的赞构造和谐城镇项。窑2.次3咱、棚户区、危棋旧住房存在的台问题避结合尺12法4脏团测现有情况及实死地调查，规划胞改造凳的棚户区内现铅住房问题基本弟为：稳居民居住比较尚集中，离城镇猴较近，出行方累便，规划棚户甩区范围内目前议供排水、供热座、供气、消防青、绿化、道路溜等设施达不到耻规定标红准爆,截基础设施配套路不健全。摔棚户区嘉基础设施裁改造是一项大乱型工程，需要谋投入大量的资陪金，依据我团厉的财力、物力谱远远满足不了乡需要改造的投僻资姓2.震4快、险项目建设风险糟分析肥1摘、卧槐经济基础薄弱犁，地方财政配滥套不足袄我镇区以农业女为主，经济总乱量小，各地发威展极不平衡，反贫困面大，地央方财力弱，棚侄户区改造资金吓缺口较大，加喉上我镇区不少促棚户区住户收污入低、住房状阻况差，迫切需次要进一步加大嗽支持力度。柔2套、管理分配，纠人员力量不足窗现有住房保障仇管理机构和实津施机构不健全政，大多数住房炭保障主管部门隔为临时机构，斧工作人员多为违聘用或借调的戒临时工作人员帖，不少地方住乘房保障工作人木员、经费得不抄到基本保障，田管理分散、力于量不足，一定汉程度上影响了脱棚户区改造和陈保障性住房建减设的成效。司2.醉5色、棚户区、危催旧住房改造规脊模、范围水12再4传团鸡棚户区现状片纷区市政基础设油施和公共服务犹不配套，以完诊善基础设施、逆公共服务设施雾为改造重点，蛮改造方式均为放拆建改造。项12躲4任团付危旧房建设计册划户数为裳361闷8灯户。阴2.匙6自、技术经济指漆标和改造方式骂1筋、技术经济指衡标的要求负急按照国家居住没区相关规范，脚结合兵团人少诵地多实际情况渐，棚户区内主考要经济技术指针标为：容积率秃控制挪在符1.0-1.却5粱，建筑密度不满应大踢于枕30猜%掘，绿地率不宜走小多于啦30倚%虏，各团场不宜盈小剧于踢35冻%盾。咬陡2剥、巩更改造方式绒1炮、、棚户区改哈造采虹取住“升集中安置为主炭、分散安置为既辅织”卷的方式，还建辞先行，以建促淡迁；商业运作耻，通过对还建栽点部分配套服掏务设施和腾退哲出的地块进行贱市场运作，弥肾补资金，实现日滚动发展群。紫师2粒、屋、概“丹市场租金，分诵类补贴，租补呀分离，可租可达售扁”乌，租金和市场尝上的出租房统拴一租金定价，寒再按拆迁户家含庭收入高低和趣住房状况等情油况，分类给予洗补贴命。芬差3艳、为了进一步舞提高低收入群开体的自我改善忙能力，在就地料安置的基础上餐，部分改造地页块可以以土地历拍卖的方式开盖发商品房，增启加沿街商业店团面和出租房的禁形式解决低收依入居民的再就难业和生计问题职。斑亏4污、针对各个棚近户区的特点和述问题，制定相梢应的规划目标让和改造策略，地解决棚户区的粥实际问题，促妖进中心区人口宣的向外疏解趟。泉与5除、对具有保护睡价值的历史文搭化街区和文物卧古迹要严格按望照保护规划进甜行维修整治色。绍顶6孕、棚户区改造畅项目原则上实泄现原址改造，侮盘活存量土地纱，优化用地结程构，完善服务剃功能，节约集涝约用地伶。陵毙7望、按照城市规必划不宜建设住键宅的棚户区，阀实行异地安置掉，搬迁腾出的振用地应优先规统划建设社区体酸育活动场所和慌体育设施以及妇小游园、街头唉绿地等基础设帖施建设逆。擦散8腰、棚户区改造掏项目实施分期普建设的，须由庭建设部门审定丸批准。未经批方准擅自分期建私设的，先期建嫂设部分正常缴碧纳税费伸。稻讯9筛、棚户区改造嫁项目竣工后，女应按有关规定感进行综合验收岁。对开发商品壁房的，应执行沈商品房预售许铅可证制度堡。冈坝1赏0窃、实行棚户区彼改造的小区，帆应严格按照规拘划设计条件进戴行开发建设，纯因特殊情况确絮需调整或改变律的，须经相关恒部门批准。修2.来7非、年度计划变12稼4深团稠棚户区改造予计划分为镇区纷（需7活个片区），现亿老旧住宅颠区住户含3618墓户。具体情况狭如下表：溜项目换名称漏住房建设年度草改造住

炮房户数贸棚改计划

店户数绑改造内容算开工年份则建成年份片新华里（机关排东）窗2001麻180合180太屋面、外墙保尊温，建筑面帅积牺9572.落8周平方米，屋寺面返96922.再8奸平方米，窗欧户候2185.5竞4洽平方米漠2016渐2016馆新华里（机关兰西）相2005城80咏80各屋面、外墙保券温，建筑面裤积弹580假0私平方米，屋伐面白595坏0润平方米，窗阀户叙1319.7我3造平方米跑2016搭2016染政通里析1998宝120衰120捞给水管辨网务30鼓0驾米，供暖管两网摆60丑0厌米，排水管箱网多20愿0语米，绿化面腔积边300朋0锻平方米，道短路穷150念0驳平方米莲，沿1太0洪盏路灯堆，抹遍惕垃圾箱一昼个药夜2016化2016障新华里（银行锄西）允1999须90读90锯给水管概网滩30钟0矿米，供暖管模网及30艰0膜米，排水管验网针30甲0繁米，绿化面菊积衬400重0树平方米，道俩路辉180铜0涝平方米泼，吩1顾5昼盏路灯例，泼验寇垃圾末箱掩1餐个巡巷2016倚2016否振兴里（四合埋院）尼2009违245南245用给水管她网炮50肿0菊米，供幻暖友80贷0被米，排拆水灰80寸0偷，绿场化绢400策0旅平方米，道路泽面垄积祖700啊0塘平方米拨，基3唉0游盏路灯，垃圾探箱咱3兼个投2016体2016灿果香里（二期到）僻2014父1345逃1345躁给水管沃线乳13.5K绳M芒，供伐暖抓15K光M徐，排荒水岁11KM殖,像绿化面赠积求2290塌0选平方米，道路握面古积抗3270矩0此平方米，路跌灯纹31迁8立盏，垃圾连箱布1话4京个，亚2017描2017提淮安小区减2011-2创013迟1558馒1558张给水管宣线帜14K早M狡，供膊暖享13.5K镜M叶，排摊水饭12KM搜,为绿化面数积多2400废0佩平方米，道路云面垂积啊3450姐0树平方米，路后灯戏32蜡4材盏，垃圾灯箱狡1坟5煤个，恩2018绪2018院合计附3618业3618乌第三熊章雀坟摩棚户区改造建亩设课方案途12割4董团假棚户区改造项私目必须符合矛城镇围总体规划、近集期建设规划和布控制性详细规木划，坚持统一箭规划、合理布矛局；要与暖城镇叙基础设施建设猛相结合，做到健设施配套、功位能齐全、环境子优美；要从实休际出发，因地袭制宜，突出地雪方特色。甘棚户区改造项滑目规划应严格馒按照《城市规满划编制办法》馅和《居住区规君划设计规范》您等国家标准、筋规范编制，并谦要与社区规划馋建设有机结合伍。舍3.1销建设茄理念锻在棚户区规划俭理念上，城镇累坚持规划先伤行隶,伯与建设低碳城杆镇、完善住房逆保障体系、发蛙展现代服务业贴、保护历史文驾化融为一体，冈彰显城镇建设饿的先进性、特阁色性。激活城吵镇发展的内生摘动力，让镇区丽成为群众安居系乐业的家园。族棚户区规划设纱计上注重打造牛镇区风貌特色卸，体现地域和泛文化特点。在介功能分布上考或虑组团式布局猎，创造亲切宜夏人的居住环境驰。同时，建筑告上注重细部处显理，以提高建奋筑的识别性。锡在色调上回归燕自然，注重使玻用建筑材料的邻原色调，提高菠建筑颜色的亲酱和力和生命力闲；坚持交通优骡先，注重功能铃配套，以道路霸、水、电、暖拘、气、消防、客绿化、环保等羽基础设施和教武育、医疗、商暗贸等公共服务突设施的配套规降划建设为重点汁。吐3.2杯建设坊原则筛1.滋满遵循《城乡规谊划法》、《居支住区规划规范凯》确定的各项序规划原茫则猾,僵遵守国家建设渡方针政策和有嫁关标准欢、骨技术规范，在姐规划工作中认桨真贯彻切合实妇际，技术先悬进崖,蝇经济合卷理慨,彼安全可靠的指劳导方针。喷2.海雷以木冠英昨纱蓝柄蒜批前茫夹列助仿为依据，坚持捉高起斗点博,高适度超前规划嘱的指导思栽想党.腰重视近期建设厚规划，且适应情城镇远景发展聪的需要，具有得弹性。根据城睡镇规划布局与菜发展原则，以沙规划中心镇建斗设为重点，规模划建设要结合岔远期留有余地洽。起3.陵拌棚户区规划与笑城镇兵化猪﹑拘工业筹化芽﹑厉现代供化优﹑我环保化建设要款求相适勇应骡,暮与城镇的经济涛建设相结合。丝4.窜附认真贯彻环境辅保护的方针政捆策垄,协合理开发和利角用土地资源，效严格控制污赖染宝,湾对有限的土地厉资源应统一管炼理，合理分配厘，使其发挥最西大的社会效益废和经济效益。机5.有醒充分利用已有繁设施和用地，胡节省建设投资申。糖在锯棚户区用地，蚁道路，以及管钳线规划都遵循胳总体规划要求至。小3.蒸3乌规划总体布局刃（关1浴）结合各地区脸国民经济与社坚会发展规划、催团域总体规划债、土地利用总滚体规划，与镇贞区近期建设规议划和其他专项裤规划相衔接。考结合新型城镇直化建施设省,标提高镇区生活睡质量。音（即2嚼）注重项目规胜划优化。棚户椒区改造安置住苏房实行原地和母异地建设相结星合，优先考虑地就近安置；异怖地安置的，要逗充分考虑居民鹿就业、就医、忘就学、出行等槐需要，合理规叼划选址，尽可平能安排在交通斧便利、配套设肉施齐全地段。奖要贯彻节能、仔节地、环保的巧原则，严格控桶制套型面积，星落实节约集约邪用地和节能减遥排各项措施。飘（季3影）本次改造规岭划的范围为新锁疆建设生产兵纵团肢第七摘师步12边4殖团茅棚户（镇区和脱团域），总户窝数为瓜361余8挨户耍。行3.蓄4足、改造的总体随任务及年度计分划1、总体任务斧12豆4题团浑棚户区改造总岗户数为对3618冒户犬。2、年度计划步项目名称来住房建设年度腐改造住

抢房户数陈棚改计划

颤户数仰开工年份被建成年份育新华里（机关洲东）反2001虏180绒180木2016绒2016抵新华里（机关浪西）腾2005盐80烧80继2016筒2016壳政通里汽1998麦120各120岁2016回2016尝新华里（银行点西）帝1999丘90宏90嫁2016灿2016如振兴里（四合婶院）书2009肥245奸245默2016瓦2016芽果香里（二期土）徐2014容1345味1345询2017皱2017扔淮安小区很2011-2和013摩1558近1558排2018妹2018子合计膏3618彩3618晕3.色5色、尘建设方案员3.5.1饼主要技术规范性1.HYPERLINK"/item.htm?spm=a230r.1.14.33.NWDUgR&id=20551328194&ns=1&abbucket=5"系《城市居住区谎规划设计规范谈》筋（不GB5018预0-9复3杀）布（惯200转2宫）孔悉2倡.还《民用建筑设波计通则贼》岛(突GB503槽52-200盈5)啦3编.级《建筑工程抗页震设防分类标扶准插》幕(GB50置223-20渡08跌)星；虏4.HYPERLINK"/item.htm?spm=a230r.1.14.130.Ymu4Dc&id=40495758646&ns=1&abbucket=5"弱《严寒和寒冷菊地区居住建筑旬节能设计标准上》盛(泳JGJ26-纸2010)桨5.HYPERLINK"/item.htm?spm=a230r.1.14.21.b1LaC7&id=20687868715&ns=1&abbucket=5"讽《建筑设计防馋火规范》脾(GB500继16-201椅4桐)改；按来6.题暖《建筑抗震设焦计规范》城（凡GB5001汇1-201壤0滨）：同7.闪盐《建筑照明设殿计标准耐》描(GB500焦34-201嫌3座)怀；弓8.触届《低压配电设杂计规范催》粘(GB50慕054-20立11浑)吹；睡9.梅液《建筑给水排远水设计规范极》热(GB500挨15-201止0计)乒；式10.臭胶《建筑采光设挤计标准内》炒(GB500辣33-201勾3痛)烈；扫11.败电《有线电视系蜓统工程技术规犯范熊》球(GB502假00-94训)蜂；杠12.跪伐《室外给水设秃计规范挖》旱(GB500抬13-200唤6李)田；演(201激4享版妥)味13.枝勿《室外排水设成计规范搅》喉(GB500宪14-200挠6晨)狠；合(201炭4屈版姻)盐14命.亚其他相关规范绍及新疆地方颁思布的相关规范席、规程。肆3.5.边2疏防改造小区景观唤设计康该区华域爱绿化系统采用承：公共绿州地肝——傍楼前环绿地相结合的病两级模式，做贿到跟“傻点，停轴勇”帽与面结合的绿碍化脉络的立体矛模式苏。强“焦轴该”嘉即贯穿拿行政网区的纵式景观抵轴肚:码南北向的绿化拢景观轴，其四和周镶嵌公共绿耻地昆脆；妙“敬点机”广即绸楼前营绿地，位于困已建建筑滤与止规划新建建筑喝之进间，烈规划新建建筑脖与授环境现结合构宾成盐逢“称留绿疯点扫”矩，期间休息娱材乐用的偿亭子榆、活动用的健争身器材，以此昏为居民提供舒母适的绿化空间驼和适宜的活动兆场所。喜（想1魄）赛景观特色丑结捉合景观轴设置坛花郎、草坪灯煌、建筑小品等恐，南北向的绿女化景观轴，期为间亭子、设施攻藤架、花坛、舍彩色铺装、体君育健身器材、遵体育运动活动哲场地（羽毛球咏场等）设施，忽使得小区居民芬拥有一个良好武的居住、活动里、交流的优美谱环境。察（惕2寇）视绿化种植配置钥1健.壮在绿化种植配歪置上，根据新戴疆的气候特点腹，其关键在于品营造绿色景观壮效果，进而体砍现品种的多样送化、色彩协调滤并具有层次感叼，在植物的选石择和种植设计俘上，应做到以计下几点：竭加强植物尤其或是乔木的多样效性，且应增加际彩色灌木和观迷赏树的比重，其来体现多姿的取环境色彩；猫高大植物和低缎矮灌木的有机会结合，形成丰贡富的竖向层次蚊；叉以自然状态的司植物与人工雕脉琢修剪的植物键相结合，使之华相映成趣、相醋得益彰。2.树种选择月(1砖)努高冠景观乔木丢：国槐、小叶筝白腊、黄榆、兴长枝榆、旱柳于、垂柳树；幸(2滚)托常青树：爬地盾柏、侧柏；吴(3斜)言景观亚乔木：郑山桃、杏、李勇子、红果山楂术；托(4晌)民景观灌木：榆革叶梅、红瑞木酱、忍冬、紫丁猎香；喇(5丹)酷花卉：萱草、蓝地被菊、美人源蕉、鸢尾等；暖(6命)晒攀缘植物：葡义萄、五月地锦怨。示(7无)色草坪：林下草陷坪选择成本低驻、易养护的暖争季型草，易选赵择混播。3、灌溉系统切园中灌溉采用扮滴灌、喷灌等灰节水灌溉形式钉。4、亮化设计故主干道设置路挥灯，结合草坪乘灯，使庭院昼吐夜同样具有突饮出的效果。值3.5.网3弊配套道路芳设计方案1、设计依据诉《城市道路设榨计规范》巧（闹CJJ37-碧2012宾）劫《城市道路和孕建筑物无障碍阴设计规范撒》际训（骤JGJ50-帐200泽1胁）2、技术标准徒1.仗受荷载：镜城导—善B啄扒人群荷载欠：谦5KN/m2挤2令．支路判Ⅰ卖级，设计车速啊为劲30km/h甜。衰3罪．地面道路路蛋面结构计算荷知载标准欺：活BZZ-10坏0堪型标准车苹4馅．抗震设防烈司度虫干7消度抖3便、撞设计主要内容拼1塌．道路刘及亮化工程量造：舒政通里枯道蜓路断150消0予平方米踏，置1击0收盏路灯丸，先盾新华里（银行伯西）郑道庭路馅180惩0祖平方米请，躁1稀5瓶盏路陪灯侍卫振兴里（四合立院）父道路面匪积构700谷0添平方米蓝，把3支0巩盏路灯溉果香里（二期躺）讯道路面积积湿3270捧0匙平方米，路晕灯调31转8滴盏亏淮安小区屈道路面亏积次3450邻0乡平方米，路债灯午32破4较盏，也2.竭残道路纵断设计殖：那纵断设计充分冲考虑道路两侧丙用地的日后利兴用并尽量减少灾土方，道路最贵大纵坡为草2.0%框，道路最小纵螺坡为次0.3%蒜。最小凸曲线门半径为啄100摧米毯，最小凹曲线电半径为株100良米衡。忠3.角粪横断面设计：扇道路红线宽度舅14百米煮。横断面组合慕为：机动车道稼宽度刚为暗2×句3.5项=们7谦米院，两侧绿化带初宽面2×鱼1隆=鸭2深米衡，两侧人非混露行道宽度呈为它2×毫2.5斧=税5越米穷。狂4.积凭路面结构：干根据地质勘探倒报告，其道路渔结构形式如下头：汁①直机动车道路面疫结构自下而上痰依次为普30cm叹天然级配砂砾械，壁坚20cm买4蒜%搁水泥稳定级配晕砂砾，刘20cmC2妹0肠混凝土路面傍。遮②停人行道结构自鞋下而上依次为也6cm垃彩色砼人行道愉花砖，摘2cm房厚干铺细砂，忘15cm虾厚砌4搁%广水泥稳定级配段砂砾，映20cm贩天然级配砂砾航垫层，并采用壶无障碍设计，投方便残疾人通眠行，设置由触乘感材料和导向煌块组成的盲道锄，宽度为此6罚0冲厘米兔。堡③侄道路立沿石、夕平沿石及人行蒙道花砖均采有用捕C3犁0合混凝土预制，冷抗冻指搞数搁≥认D15分0业。割④杠绿化带内回填导种植土厚度为金50cm荷。钓3.5.青4掩钞住房改造越设计方案讽1皆、填建筑院节能军改造榜：本次改造按辰居住建筑进行学节能改造价（膨1凯）倘外墙保温：易一层外墙菜贴毫10剂0挣厚改性酚醛保暴温板永（厨B权1相级），其余外直墙均晌贴璃10轻0啊厚效EP挑S森保温板妨（兄B揪1链级），保温构伙造做法详除新洗06J10摩8另图集。难（丽2悬）要外墙外保温基谎层处理方法歪：狐1:扮3犬水泥砂浆对基间层墙体进行找沿平处理，找平箩层不得脱落、课空鼓、裂袍缝敏.重项目名称景住房建设年度楚改造住

德房户数中棚改计划

湿户数姐改造内容矮新华里引（机关东）忙2001赚180熄180炮屋面、外墙保己温，建筑面鹰积殖9572.培8乌平方米，屋台面撒96922.爆8烛平方米，窗盟户鹅2185.5圈4幸平方米奏新华里忙（机关西）时2005盘80蠢80汗屋面、外墙保承温，建筑面欺积喊580饮0蚕平方米，屋游面骨595赠0升平方米，窗战户射1319.7素3休平方米责2择、鞋屋面改造做法绿：室(1)熔.蹄防水够层倍:SB其S偏改性沥青防水则卷挥材眨.御(达自带保护疤层厌)由单捷层斜3印厚（清除原有幕屋面防水）；膊(2)户.件找平剪层科:C2昌0拉细石混凝土找着平歼层附3拔0皇厚；西(3)瓦.纲找坡缩层淡:1:1进0团水泥珍珠岩微找暑2桃%藏坡攀,巧最薄式处氏3快0泻厚；蒜(4)姨.籍保温阔层油:就130常厚聚苯乙烯泡脉沫塑料板保温兄；琴(5)邀.落隔气疼层脸:昌沥青玛蹄脂一藏道；康(6)姻.扶结构层：钢筋弱混凝土现浇屋想面手板语.己3晶.秋5匆.肌5积梁老旧小区虎配套基础设施糠工程嗽本次棚户区改呢造项目将加大挪配套基础设施辟建设力度。坚戏持同步规划、指同步施工、同伞步交付使用，记组织好小区的迁供水、供电、鹊供气、供热、脆通讯、污水与个垃圾处理等市运政基础设施和珠物业管理、社乌区服务、商业厘、教育、医疗士卫生、无障碍立设施等配套公具共服务设施的涉建设，促进以烫改善民生为重帖点的社会建设拘。打项目名称含住房建设年度苍改造住

锡房户数侍棚改计划

淹户数条改造内容束政通里简1998使120鹅120遍给水管往网件30仿0滥米，供暖管揪网助60眯0季米，排水管搭网守20柜0凉米，绿化面步积晃300阿0疏平方薪米乞嘉新华里（银行我西）凯1999锋90樱90豆给水管挎网伟30贝0毅米，供暖管浇网资30寸0巨米，排水管害网吩30掩0蜘米，绿化面领积些400俭0黎平方米怒，伶梳振兴里（四合详院）泰2009症245柳245裙给水管砌网藏50贞0这米，供介暖仍80煎0伙米，排瓶水滤80母0斤，绿蒜化召400戒0谦平方米，黄果香里胡（二期）桥2014粘1345煎1345症给水管正线积13.5K尖M浸，供侵暖酿15K桶M我，排胀水朽11KM削,冬绿化面锄积治2290脂0阀平方米，在淮安小区肿2011-2续013窜1558淘1558刃给水管否线挑14K罚M控，供聪暖偶13.5K六M司，排小水耽12KM搂,标绿化面之积逮2400嗽0缸平方米，帜3查.就5坝.宴5星.犁1期给水系统设计洁方案炎水源：各团场事城镇供水水厂守。育系统：给水系内统采用直接供挡水方式。给水泻管网的布置形拉式分树枝式管执网和环状管网系。絮根据管道布置训要求，城镇管把网均连成环状邮，且根据《建枣筑设计防火规爱范凉》蛾GB5001耳6-200政6僵，棚改安置区捞人口未达腹到究2.消5干万人，消防水盾量按原照复10L/咏s欲计算，棚改安奋置区内给水采拳用枝状式管网倦布置。4、管材选用断给水系统所选月用管材为：给督水管采颈用贝PE10疏0穗级聚乙烯管，罩所用材料必须故按设计的工作泛压力要求，具舒备产品合格证网5梢.傲给水阀门井做揭法详挥新躁12S2-游7赴页；排气井做握法详即新可06S501销-装7银页；泄水井做甘法详燃新贤06S501欠-16州0系页。促6恒、供水量计算府：片（石1福）供水量标准饺根据《室外给闻水设计规范》联（际GB5001刻3-200洽6删），结合各团兼部现状及发展沟的需要确定：童一般城镇最高蜜日居民生活用向水量标准采抖用疫15王0测升值/迁人哀•铲日。争（撕2余）消防用水净量翼Q反x么：迷城市、居住区谁室外消防用水历量按《建筑设绕计防火规范爸》船GB5001更6-200嚼6倒的有关规定计录算。当人数兆为哗≤倍1计万时，同一时剥间内火灾次数投为钉1况次，一次灭火恼用水量宇为恳10L/孙s畅，但考虑公共赛建筑消室外消应防用水曲量掘20L/s着,奋则消防用水量塑：转（况4谋）浇洒道路和联绿地用水惠量葡Q旗3侨：绿化用水量赏按伯1.5L呆/医（边㎡猪•述天）进行计算榨，道路按照水跃泥路面进行计乞算，排按针0.5L妹/遣（徐㎡隔•栗天），小区道叔路不需浇洒，隆因此不计算。吉（妥5冷）管网漏失水叙量及未预见水研量显Q漏4赌：助按矿Q脑1织、樱Q慨2聚、恳Q勒3誓用水停量斑10-15熟%待计算：穷（丽6即）规划区最高夹日用水量：上贴述几项之和。沈3赚.炮5欧.他5筛.2班糕排水原系统设计方案遇沈1酿、污水量计算等棚改安置区污沃废水来自居民系生活污废水、傅夏季雨水及冬调季的雪水融化芬。且根据《室外排底水设计规范》通（肃GB5001途4-200蚂6采）目（籍201吵4玩年版），综合驴生活污水定额寒按用水定额厌的厌80荐%脏取用。米2丰、室内污废水饺合流排放至室抽外排水管网，答通过室外污水灿管道接入各安画置区内设置的列化粪池条后最终排入污辣水厂。厦谈3幸、管材：采用奸高密度聚乙粥烯茫HDP租E况排水管，承插袍连接。此栏4任、管道埋深宣根据七师各团荐场气象特征及转地形特点，保属证排水安全前俗提下，污水管帐道埋深为：奥污水主干管，倘截流干管是污筑水管网的主要准部分，应充分态考虑安全性、眨地势坡度、管帆网施工的工程工费用等因素，矮工程设计其最翅小埋设深度不焰低扣于碌1.8穷m剩。疾汇水支干管及王排水接户管的赏安全性容易保候证，其埋设深两度不易过深，躲同时考虑到当寄地冻土情况，层设计冷为恒1.4颂m肢～薪1.6烦m朽之间。败5漂、管道基础及便接口孕HDP警E烂双壁波纹排水才管道一般采用腊砂垫层基础，僵基槽无地下水歇时采摸用地135拥о遍100m轮m刚厚砂垫层基础抱；若基槽出现携地下水时，管欠沟应超挖，回谢垫碎石底起层无200m挖m袄，其上再采拔用猜135悬о落砂垫层基础。沿邀排水管道接口贸形式均设计为懒柔性胶圈接口仙，以保证排水燕安全性及便于毙施工、运行、极维护。瓦6免、管道检查井慈管道检查井无竖特殊说明均采葱用躲族Φ姓=1250m垫m苏，砖砌检查井检，井盖及井座尺采用重帜型养Φ汁700程仙复合材料井盖慕及井座。错7榨、嗓化粪池一般选恢用玻璃钢化粪禁池，HYPERLINK"/"HYPERLINK"/"虽玻璃钢化粪池方具有内壁光滑摸、防渗漏、密纺闭性好、生产观周期短、安装鹿快捷等独特的争优点，得到广惹大建筑单位和宪施工单位的认镜可和赞誉，正躬被越来越多的逼推广和应用。惭3.5.5武.村3貌电气工程设计责方案的1角.牛光源及灯具的框选择：主要用辰房照度按《民肆用建筑照明设捆计标准》要求勤设置。起居室狠照度盏为菠l00l滑x耻，卫生间照度驳为弱l00l紫x铅，厨房照度昆为着l00l每x猛，卧室照度驻为旺150l脚x叫，走道和楼梯倦间照度许为略30l俩x掘。在走道和楼退梯间内设置公层共照明，照明纯灯具均为平圆搭灯罩的吸项灯眠具，内置声光非控开关。匠2离.色各房间内开关懒插座的设置：钻各房间开关的映安装高度为距汤地怀1.4验m蝴，起居室、卧晚室普通插座装蛾高距守地引0.4m岁;咳空调插座装美高等2.2m散;幕热水器插座装槐高早2.3m傅;弯卫生间、厨房江插座均为安全路型防水暗插座战，灯具开关均惹为防水开关。著3待.贪电话、网络综卧合布线系统篮电话、网络电乎缆由室外小区企内电信交互站榆引来，入户电雄缆穿钢管埋地题引入建筑内电认话、网络交互申箱。历电话、网络交币互箱箱体嵌墙锣暗装，底边距引地您1.5挪m总。邻所有引至各户攀住宅内的电话翅、网络电缆均四穿毙PV叶C路管均沿墙、楼呼板、地面暗敷宰设引至住宅内弯电话、网络端距口。拴所有引至各户圾住宅内的电话犹、网络端口插昨座均为合一型施，为两孔两用亿插座，在起居壮室、卧室内设丧置电话、网络约端口插座。蛇3.5.5幸.邻4阵燃气工程设计限方案帆1激、管材、管径秧及工作压力翁专管材：选用钢继骨倍架瘦P吊E慢管脖（宜SP战E裕管）；轿晶贩管径：根据《劈第七师供气工骨程规划》确定铅；蛋惑园工作压力：城管镇天燃气系统疯采用中喝压祸A膝级。呀独2哭、管道敷设方晓式及埋深挣鸟伴管道敷设方式消：采用直埋敷析设。窃挨3吉、标志板及警呀示带凭天燃气属于易届燃易爆气体，袄燃气管道属于或压力管道，为劈了保证其安全脑，防止管道受块到意外破坏，榴，根据燃气管狸道走向，在地充面上分段设置幕标志板，每混隔麻10冒0渣～查20蝴0奖米设置一处。瓶管道敷设时，茧在管道上属方周0.助4农米处设置警示返带。片3.5.5勉.败5使供热管网设计雨方案扮1.里盒供热规划原则绞（爽1乌）经济上合理部供热干管均沿呈规划的道路边此敷设，通常将晴供热管布置在号热负荷集中区臣。主干线力求怠短直。搁（继2吓）技术上可靠侵供热管线布置之时详细了解土艇质的特点，应烤尽量避开土质僚松软地损区撞﹑煌地震断裂茂带筋﹑酿滑坡危险地带浅以及地下水位缠高等不利地段唉。榨（口3这）对周围环境旦影响少而协调票供热管线布置够时尽可能简捷看，应少穿主要组交通线。尽可渴能考虑到近期泉管线的投资效舱益，也即以尽识量少的管道将从近期耗热量输捷送至用户，能秃在远期建设的栗管道尽量放在廊远期建设。榴（裁4虾）供热管网的免布置应严格遵轰守《城市热力饲网设计规范》花（破CJJ34-黎200面2着）中规定的各恩管网之间的最渔小水平，垂直闸距离。良（议5想）供热管道与蝇各种管亭道代﹑泽构筑物应协调脚安排，相互之束间的距离，应献能保证运行安移全晋﹑对施工及检修方商便。殃2.顺耗热量标准的玩确定种（胸1敏）根据《城市财热力网设计规肺范》躲（金CJJ34-岛201买0霜），结合场部呈现状及发展的卧需要确定：耗萌热量标准为：宗居住拍区笑65W/m琴2泽卡；公共建邮筑芦75W/m疏2查叨（润2赢）项目区耗热颠量的确定肆采暖热负荷：哭面积指标法，牌按下式计算：锣Qn=Qf塑×F÷10聚3译KW御式中觉：冬Q焦n眯—宴—冤建筑物的采暖窃设计热负荷皱，答KW膊泄够F逗—您—浊建筑物的建筑缓面积丙，内m2但Qf估-肾建筑物的采暖善面积热指标惕，呆W/m2亡3撤.拌供热介质和供录热参数挑棚改安置区热葬负荷只考虑冬母季采暖热负荷竖。减（捎1创）热力管网敷呢设方式堂根据各团场团节部水文地质资另料，以及团部龄规划的要求，往热网的敷设可歼以采用两种方泻案：地沟敷设弟和直埋敷设。冷地沟敷设具有蹈占地面积大、协工程量大，施消工时间长、工霜程造价高等缺酱点，而直埋敷巩设方式具有占之地面积小、施匆工进度快、工娇程造价低、节锅省建筑材料等歌优点，虽然在歉管道保温防腐陷方面要求较高付，但是预制成倒品保温管都能帮满足直埋敷设捷要求，因此采芬用直埋敷设方甜式。弓（蒜2吸）直埋敷设又岸分有补偿直埋钢方式和无补偿颂直埋方式两种伸。敞综合考虑这两却种直埋敷设方轰式，无补偿直灌埋方式的优点魂相对较多，但援是本次项目一笑级管网较少，卖小区二级管网拥较多，分支管捧线密度大并且粘主要敷设于小压区内，地下管智线复杂，建议邮采用有补偿敷亦设方式。宋4米.苏管材、阀门、赏附件的选择蚕（陆1糟）管道保温材阿料及外保护壳拼的选定薄①习保温材料的选洞定设本工程的热水押管道均采用耐怀高温聚氨酯硬预质泡沫塑料。必②休外保护壳的选鞋定晕本工程无特殊邮要求供热管道蠢的外保护壳一谦般采用高密聚率乙烯套管保护笨壳。铁（舰2扒）管道伸缩器躺选型鸭本工程一级管吴网推荐选用套撕筒补偿器，二宅级管网推荐选铜用波纹管补偿泥器，这样既可蓝减少运行检修冰费用，又可减每少热水漏失量游，从而减少大背量热损失和软贵化水损耗，利盒于提高热网运四行期间的经济马效益。社（六3兼）热网管道主蛇要材料停的选定滩①耽热网管道选材叛本设计中热网底管道管情径们≥子DN200书m南m戒时采用螺旋焊重缝钢管，钢管初的材质要求垫为祝Q235-梯B贩。管径小丽于炭DN200m萝m滴时采用无缝钢杠管，钢管的材蔬质要求为为狡20还#遍钢。前另外，本次可育研所用热网管晕道均采用预制暑成品保温管。义②表热网阀门的设痰置泼按规范要求，港应每斩隔伯1蹈～裤1.5k瓜m税设一组分段阀骆。因此在本设李计中每晒隔封1址～孤1.5k舌m桶之间设一组蝶串阀作为关断然阀昨僚，该蝶阀的材会质要求为铸钢歼材料，工作温支度鼠15怜0颜℃贱，工作压吨力母2.5MP尤a择。群在每一处接往袄各换热站的分雪支管接头附近蜻的分支管上设释支管关断阀，赚采用蝶阀，其葡材质要求为铸内钢壳体材料，捕不锈钢阀芯，喷工作温炸度程15奸0驾℃祥，工作压水力护2.5MP杀a跌。沙二级管网分支颗、进户均关断狂阀，采用蝶阀躲，其材质要求棉为铸钢壳体材阶料，不锈钢阀车芯，工作温畜度培10笔0踏℃谷，工作压桂力裂1.6Mp帐a婚；在进户管上季设置平衡阀，阔以供系统调节迅平衡，其材质恢要求为铸钢壳朱体材料，不锈糕钢阀芯，工作旅温年度忍10皆0令℃宗，工作压蜂力理1.6MP立a旷。拾其他附件的选笛择锈三通：采用钢完管焊制三通，式在安装时应在驳三通干管进行根轴向补强。今封头：管道可托采用平焊封头奸，带加强筋焊翠接封头。脊大小头：工作僻压誓力谅P玉N娃≤樱1.6MP裕a车，采用钢板焊剖制大小头。大退小头的材质与全管材一致。警5.钟换热站忧设计授（煤1肺）热力站规模杨确定庭热力站规模的铅确定不仅考虑令其系统经济性挂，而且还从节梢能、环境保护船、供热可靠性锦和安全性等方话面考虑。嫂（挤2战）换热站建筑吧工程窑工程做法凭：岗建筑等级三戒级杯,滑耐火等级为二昌级，火灾危险三性为戊类。屋工面防水等级为列二级挥，撇1曲0受年使用年限。壳墙体工程毙：张±0.00终0极以下熄为红37搬0指厚实心粘土砖向墙睁，将±0.00介0录以上户为场37脾0诊厚空心粘土砖锋墙室内工程做法升（径3牲）荷末换热站电气只热力站实施时瑞具体情况来定宣进线方式采用肺电缆架空方式材或电缆直埋方摊式引进。纸照明系统：工沟程照明按使用培区域条件设置抽照明灯具并选省适合环境的灯陶具；治新建热力站照场明线采用暗敷检设方式。闲接地系统：才热力站设等电渔位连接端子箱挡所有进出管子雷，所有设备与帽等电位连接端扎子连接。卷（巩4末）设备运行自遗动化水换热站实现无猾人值守运行，肝操作简单。机棍组的主控制器酷可以增加远传规功能，使计算旬机与控制中心纵及锅炉房联网匹，达到供热系称统自动调节控瓦制。俯6袖、很消防设计方案高（月1银）住阶设计内容羊：建筑四周基冲本环通，满足旋消防要求；建蜡筑按规范设置烧一定数量的灭疮火器；疏散的济楼梯宽度、走赠道宽度满足规秒范要求。忘（谷2咸）消防给水系仓统湖：据线《蒜GB500l读6戏—定200冷6渗》第历8.3.1岗条规定，小区腊设置室外消火观栓，间译距糟12逗0摊米；据境《京GB500l薄6急—亿200挠6队》匀第甚8.5.衬1者条规定，建筑绍物不需设置自都动喷水灭火系水统。辽（睁3文）灭火器的配箭置缺：该项目的火胳灾危险等级为那严重危险级，棚易发生的火灾攻种类辟为先A蛮和千E受类火灾；根据芽《建筑灭火器狮配置设计规范膛》运GB5014毙0拖—装200总5绣，本项目选上用类2派A驻型磷酸铵盐干载粉灭火折器四3笛公斤／个，分狐别放梯在建筑物的各梁防火区。霞第四坛章删收改造规划管理件规定、实施措血施抖4.复1御、改造规划管针理规定粘棚户区改造应滥按照建设管理化、依法拆迁（樱征收）、合理史安置补偿、保射证资金投入、游落实土地、税洲费优惠政策、割确保棚户区工陪程质量安全等着方面顺利进行岛。最第七师悔加强对棚户区撑规划和计划编穿制与实施的领舟导协调工作，罩师建设峰局饶、师发改委、耕师财政餐局姜、师国土资源谎局漆等职能部门要净互相配合，通任力合作，按照宾各自的职能、定各司其职、互器相协调，共同题完成棚户区改珠造规划的实施算工作，满足镇铸区和团域低保侨、低收入家庭终的基本住房要睡求，维护社会稍稳定，促进我医团社会和谐稳龄定。易在棚户区改造彻规划中，明确劫棚户区住房建板设项目区位布甘局、用地面积陕、建设规模、苦建设年度安排培等。棚户区改型造规划在目标货、内容、方法庆及标准上应符兵合此项目的要款求，建立棚户拍区住房资源的悟动态监测系统赶与长效监测管己理机制。棚户置区改造项目在娃符合规划控制或原则和相关规厚范要求的前提稼下，遵循节约完、集约利用土陕地的原则，适拒当提高住房建宰设的容积率水兰平；确保低收蜂入居民住房的穗需求。钟4.抬2旅、实施措施令1融、棚户区改造怪范围内配建的哑保障性住房（型含廉租房、公龄租房、）用地豆，其他非营利红性基础设施和纺公益事业设施摄用地，采用行据政划拨或协议漏方式供地个。敏薯狸2小、棚户区改造华项目土地出让巧金可以凡在循1唤年艺内如2跟次分期支付，殊但须在申请预绢售之前全部交诵清。棚户区改改造项目土地出明让金按国家规闲定扣除计提部堤分外，安排市灿级财政的部分炒作为镇区棚户绒区改造专项资增金慧。诵仗明3葛、对城市棚户蛮区改造项目，杆免收各项行政横事业性收费和付政府基金。根膨据《关于加快纽棚户区改造工宪作的意见》（腐国发障〔炕201浴3湾〕粥2水5坡号）规定，棚偶户区改造免收名各项行政事业划性收费和政府病基金。其中，海免收的全国性经行政事业性收偶费包括防空地斤下室易地建设旱费等项目；免蛙收的全国性政拣府性基金包括忘城市基础设施殖配套费、散装默水泥专项资金故、新型墙体材榜料专项基金、坏城市教育附加露费、地方教育剑附加、城镇公熊用事业附加等为项目荡。竖宴电力、通讯、嫌市政公用事业象等企业要对城康市棚户区改造初项目给与支持焰，新建安置小攀区有线电视和尚供水、供电、够供气、公交、顷排水、通讯、潜道路等市政公莲用设施，由相铺关单位出资配跃套建设，并适遭当减免入网、失管网增容等经俱营性收费扭。留社4涌、认证贯彻落痰实相关税收优筛惠政策。根据宏《指导意见》唯规定，棚户区事改造安置住房燕建设和通过收邮购筹集安置房币源的，执行经诵济适用住房的怨税收优惠政策绑。后坦兴5级、棚户区被征绑收居民取得的珍征收补偿款，灭免征个人所得车税。因征收重成新购置住房的刑，对与原征收歼补偿额等值的包购房款部分免橡征契税胆。垦挣引6术、城市棚户区南改造中配建的丢保障性住房项沟目，可享受《令财政部国家税制务总局关于廉增租住房经济适遍用住房和住房恐租赁有关税收难政策的通知》动（财洒税许[2008]矛2弊4盾号）规定的优贡惠政策暑。团卫汉7宣、城市棚户区嘴改造中配建的驳保障性住房项轧目，可享受《榜财政部国家税那务总局关于廉涝租住房经济适孔用住房和住房愉租赁有关税收燥政策的通知》北（财咳税夸[1752]阀2厦4缸号）规定的优桨惠政策奇。势框革8腊、对土地附加歇值低、商业开臣发价值不大，百且单独改造困汇难的城市棚户冶区改造项目，硬经部门批准，熔与中心城区范援围内其他开发杂价值较好的地净块捆绑统一实差施饭。股仓第五计章轿百之资金筹措危1诉、国家对棚户森区改造工作的着资金补探贴仅题2洁、棚户区置换咱或腾空的土地属收扰益刘们3司、市场主体商世业投漆资驾量房地产开发单桶位按照商业化如运作模式，参惯与棚户区改造笑。董4膀、银行融眼资毁晓棚户区改造初跳期的缺口资金债，由投融资公惠司或其他项目配建设单位向银奇行申请中长期慰贷款。然后采月取公司化运营撞的形式，利用富租售公租房及初其配套设施回科收的资金或其