建丰路以东、昌明路以北地块新建项目一期设计施工总承包招标文件

置业有限公司容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北地块新建项目一期设计施工总承包招标文件第一卷

第一章招标公告佛山市亨泰置业有限公司容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北地块新建项目一期设计施工总承包招标公告1.招标条件本招标项目佛山市亨泰置业有限公司容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北地块新建项目一期已由佛山市顺德区发展和改革局以2108-440606-04-01-180547批准建设，项目业主为佛山市亨泰置业有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为佛山市亨泰置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：佛山市顺德区容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北地块2.2建设规模：本工程项目占地面积约51066.63㎡，总建筑面积约209238.00㎡，地下室局部2层,本工程拟建13栋高层住宅楼，分两期开发。本次招标范围为一期区域，一期总建筑面积约117145.26㎡，其中地上建筑面积约87631.26㎡，地下建筑面积约29514㎡,地下室局部二层,拟建7栋30-31层住宅楼，精装修交楼。2.3标段划分：本工程划分为1个标段。2.4招标内容：佛山市亨泰置业有限公司容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北地块新建项目一期的设计及施工，包括但不限于以下内容（具体内容详见合同协议书）：2.1设计部分（1）以招标人提供的本地块概念方案为基础，完成规划用地红线范围内的方案优化、深化设计，包含户型、立面优化、深化设计等；（2）负责本地块土建初步设计及施工图设计；（3）负责本地块规划用地红线范围内的方案设计及深化设计、初步设计及施工图设计；（4）负责因设计变更引起的造价变化分析工作；（5）负责施工期间的技术咨询及现场配合工作。2.2施工部分（1）施工内容包括：基坑支护工程、基础工程、土石方工程、主体工程的建筑及结构、室内装饰装修、外墙装饰、幕墙、铝合金门窗工程、给排水、电气、消防、园林绿化、景观及市政、电梯工程、外电、外水等施工总承包。具体以发包人确认的施工图为准。（2）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；（3）对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；（4）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作,并承担办理上述手续施工方的费用；（5）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；（6）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。2.5工期：暂定963日历天2.6最高投标限价：496268371.59元，其中设计费4514544.28元，施工费491753827.31元。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：3.1.1工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级，或建筑设计事务所资质；3.1.2施工资质：建筑工程施工总承包贰级或以上资质；说明：①施工资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。②经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1只接受最多由3家单位（即两家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，且应以承接施工任务的一方为主办方，并签定联合体工作协议（格式按附件二）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任；3.2.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任。3.2.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。3.2.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。3.3主要负责人资格要求：3.3.1项目负责人（兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程专业一级注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。3.3.2设计负责人要求：具备壹级注册建筑师。设计负责人与项目负责人不能为同一人。3.4其他要求：3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。3.4.2投标人（含联合体成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。3.4.3投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。3.4.4投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人和安全员不为同一人。3.4.5投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。3.4.6投标登记前，投标人（含联合体成员）在广州公共资源交易中心建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内诚信档案）。3.4.7投标人（含联合体成员）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体成员）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标申请人声明》第六条内容进行评审）。注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2021年月日00时00分至2021年月日时分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（sdf.lkj//）下载电子招标文件。4.2本项目采用资格后审方式。4.3招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。4.4投标担保10万元，投标担保须在开标前完成缴纳。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年月日时分，地点为广州公共资源交易中心第开标室（广州市天河区天润路333号）。5.2办理投标登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件）。办理投标登记手续时必须同时递交《投标登记申请表》一式两份（表格可从/服务指南栏目下载）方能进行投标登记（本表单独提交，不需要密封）。（注：该表中项目负责人填写施工项目负责人，施工项目负责人须为投标人广州公共资源交易中心企业库内在册人员。投标人应保证上述施工项目负责人未在其他项目中被锁定。）5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。5.4开标时间：2021年月日时分。地点：广州公共资源交易中心第开标室（广州市天河区天润路333号）。5.5投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网站（网址：sdf.lkj//）、广东省招标投标监管网（网址：sdf.lkj///）、中国招标投标公共服务平台（网址：sdf.lkj///）等法定媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。7.联系方式附件一：投标人声明本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标登记及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的报价清单、人员、业绩、奖项等资料进行公开。二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。三、本公司不存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为招标项目前期工作提供咨询服务的；（3）为本招标项目的监理人；（4）为本招标项目的代建人；（5）为本招标项目提供招标代理服务的；（6）被责令停业的；（7）被暂停或取消投标资格的；（8）财产被接管或冻结的；（9）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（11）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（12）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。五、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）七、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。八、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。特此声明声明企业（企业公章）：法定代表人签字：日期：年月日附件二：联合体投标协议书(满足施工资质要求的单位名称)、(满足设计资质要求的单位名称)自愿组成联合体，共同参加投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。1、为联合体主办方。2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。4、本协议主办方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。5、联合体各成员单位内部的职责分工如下：①

（满足施工资质要求的单位名称）：作为本项目总负责单位，除承担本项目的施工外，还对本招标项目的进度、质量、安全、投资控制、管理、协调等负全责，具体按合同要求。②

（满足设计资质要求的单位名称）：主要承担本项目的设计工作，具体按合同要求。③

（满足设计资质要求的单位名称）：主要承担本项目的设计工作，具体按合同要求。（如有）6、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。联合体主办方名称：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）成员一名称：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）年月日注：单独投标的，无需提交本协议书。第二章投标人须知投标人须知前附表说明：投标人须知前附表部分为选择性条款，以■表示选用，以□表示不选用。条款号条款名称编列内容1.1.2招标人1.1.3招标代理机构1.1.4项目名称佛山市亨泰置业有限公司容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北地块新建项目一期设计施工总承包1.1.5建设地点佛山市顺德区容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北地块1.2.1资金来源及比例企业自筹资金1.2.2资金落实情况资金已落实1.3.1招标范围1.3.2计划工期计划工期：暂定963日历天计划开始工作日期：2021年11月10日计划竣工日期：2024年6月30日（精装修完成）1.3.3质量标准1.设计质量标准：符合建设工程设计的技术规范及本项目可行性研究报告、设计任务书的要求。2.施工质量标准：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相应配套的各专业验收规范等。（2）《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）及相应配套的各专业验收规范等。3.施工质量目标：分部工程验收合格率100%，项目所涉及的政府专项验收全部通过，单位工程一次竣工验收合格。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：详见招标公告第3.1要求。财务要求：/设计业绩要求：/施工业绩要求：/信誉要求：/项目负责人（兼施工负责人）的资格要求：详见招标公告第3.3.1要求。设计负责人的资格要求：详见招标公告第3.3.2要求。施工机械设备：/项目管理机构及人员：/其他要求：详见招标公告第3.4要求。1.4.2是否接受联合体投标□不接受■接受，应满足下列要求：详见招标公告第3.2要求。1.5费用承担和设计成果补偿■不补偿□补偿，补偿标准：1.9.1踏勘■不组织：□组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会■不召开□召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时间标人应在递交投标文件截止日期前18日，将投标疑问发至广州公共资源交易中心网上答疑“招标项目答疑”专区，密码：38730932。1.10.3招标人书面澄清的时间投标截止时间15天前1.11.1招标人规定由分包人承担的工作按照合同相关约定执行。1.11.2投标人拟分包的工作□不允许■允许，对于非主体、非关键性工程，承包人不具备相应资质的，需经发包人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。1.12偏离□不允许■允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度：满足第三章《评标办法》规定的有效性审查标准。2.1构成招标文件的其他资料答疑纪要、澄清文件等。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间同投标人提出问题的截止时间。2.2.2投标截止时间2021年月日时分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间在广州公共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。3.1.1构成投标文件的其他资料见第七章《投标文件格式》要求3.2.4最高投标限价或其计算方法本项目投标最高限价为人民币496268371.59元；其中设计费最高投标限价为人民币4514544.28元；施工费最高投标限价为491753827.31元。投标价超过任一最高投标限价的投标文件将会导致废标。3.2.5投标报价的其他要求报价要求：（1）设计费：投标报价不得高于4514544.28元，由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报综合单价。结算方式按照合同约定的相应条款执行。（2）施工费：投标报价不得高于491753827.31元，由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率。结算方式按照合同相关约定执行。3.3.1投标有效期120日历天（从投标截止之日计起）3.4.1投标保证金本项目投标保证金为10万元人民币，缴纳时间在投标文件递交截止时间之前，若为联合体投标的，由联合体主办方负责递交即可。投标单位可以选择以下缴纳方式：①缴纳至广州公共资源交易中心。其缴纳情况以开标时广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。具体操作要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引”，其他有关递交事宜，请自行咨询交易中心4。缴纳时间：在投标截止时间前交到“广州公共资源交易中心”账号。

②采用投标保函等其他法律法规允许范围内的缴纳方式。投标保证金凭证原件在投标文件递交的截止时间前单独密封递交至开标现场，其复印件需附在投标文件中。3.5.2近年财务状况/3.5.3近年完成的类似项目/3.5.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况/3.6是否允许递交备选投标方案■不允许□允许3.7.3签字或盖章要求各册独立装订的投标书封面必须加盖投标人单位法定印章并经投标人代表签字或盖章。投标人的法定代表人授权代理人签字或盖章的，投标文件应附由法定代表人签字或盖章的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖章确认。联合体投标的，除投标文件中的联合体协议书需联合体各方均盖章、签字外，投标文件其他内容中的“投标人”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称，但由主办方盖章、签字即可。3.7.4投标文件副本份数（1）设计部分投标文件：①技术文本文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本，一起包封为一包；②商务文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本，一起包封为一包；（2）施工部分（含资格审查文件）投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本，一起包封为一包要求提供的电子文件光盘必须无病毒、无加密、可打开、可编辑。独自分开的封包数共为3包。3.7.5装订要求投标文件的正本与副本应分别装订成册，各册独立装订的投标文件均采用不易松散的书式装订。4.1.1封套上应载明的信息招标人名称：“[项目名称]投标文件（设计-技术部分）”或“[项目名称]投标文件件（设计-商务部分）”或“[项目名称]投标文件件（施工部分）”投标人名称：4.2.2递交投标文件地点广州公共资源交易中心，具体地点另行通知4.2.3是否退还投标文件■否□是5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：广州公共资源交易中心具体时间可以到广州公共资源交易中心网站的服务指南中的交易活动安排输入本项目编号或项目名称进行查询。5.2开标程序密封情况检查：检查投标文件是否存在提前开启情况或未按要求密封的开标顺序：随机启封、逐一公布6.1.1评标委员会的组建由招标人依法组建。7.1是否授权评标委员会确定中标人□是■否，推荐的中标候选人数：前3名7.2中标候选人公示媒介广州公共资源交易中心网站7.4.1履约担保履约担保的形式：银行保函履约担保的金额：人民币500万元9需要补充的其他内容9.1建设工程质量检测管理办法：根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。9.2在招标和合同实施期间，业主要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。1、对本条款的规定，特定义如下词汇：1）、“腐败行为”是指在招标或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响招标人有关人员工作的行为；2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响招标或合同执行，从而损害招标人利益的行为；也包括投标人之间串通（在提交投标书之前或之后），人为地使招标过程失去竞争性，从而使业主无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。2、如果投标人被认定在本招标的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消投标资格。9.3项目管理目标：1.职业健康安全管理目标：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。2.环境管理目标：严格执行国家、省、市现行标准、规定和文件要求，确保噪声污染、扬尘污染等环境污染问题零投诉。3、质量目标：按招标文件质量标准要求，具体按合同约定；4、费用目标：确保项目总投资不超过工程概算金额，具体按合同约定；5、进度目标：确保项目建设进度满足招标文件工期要求，具体按合同约定。9.4施工保修期限：按照《建设工程质量管理条例》规定。9.5承包方式：承包人根据招标文件、有关资料及说明等对本项目实施设计施工总承包：包施工图设计，包施工[包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包通水、包通电、包通燃气、包通讯、包移交、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等]，包控制投资、包报批报建等。合同价款根据招标文件和本合同约定的计价方式进行计价和结算。9.6招标失败的情形：本项目采用资格后审方式，满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。10电子招标投标■否□是1.总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目设计施工进行总承包招标。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2项目的资金来源和落实情况1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、计划工期和质量标准1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求（适用于未进行资格预审的）1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉。（1）资质要求：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表；（5）项目负责人（兼施工负责人）的资格要求：见投标人须知前附表；（6）设计负责人的资格要求：见投标人须知前附表；（7）施工机械设备：见投标人须知前附表；（8）项目管理机构及人员：见投标人须知前附表；（9）其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为招标项目前期工作提供咨询服务的；（3）为本招标项目的监理人；（4）为本招标项目的代建人；（5）为本招标项目提供招标代理服务的；（6）被责令停业的；（7）被暂停或取消投标资格的；（8）财产被接管或冻结的；（9）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（11）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（12）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。1.4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。1.5费用承担和设计成果补偿1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5.2招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿的，按投标人须知前附表规定给予补偿，并有权免费使用未中标人设计成果。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4现场由投标人自行踏勘，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。招标人不对投标人自行踏勘现场作出的判断和决策负责。1.10招标答疑1.10.1招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、投标最高限价、合同）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入密码（密码为：38730932）进入到提问区域→提出问题以及查看所有的问题。1.10.2投标人应在递交投标文件截止时间前18日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1.10.3招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。1.10.4招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。1.10.5若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。1.11分包1.11.1投标人须知前附表规定应当由分包人实施的非主体、非关键性工作，投标人应当按照第五章“发包人要求”的规定提供分包人侯选名单及其相应资料。1.11.2投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件。1.12偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告（或投标邀请书）；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）发包人要求；（6）发包人提供的资料和条件；（7）投标文件格式；（8）投标人须知前附表规定的其他资料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，在广州公共资源交易中心网站发布并构成招标文件的组成部分。当招标文件的澄清、修改等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清以在广州公共资源交易中心网站发布形式发给所有投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.3招标文件的澄清内容一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3招标文件的修改2.3.1招标人可以在广州公共资源交易中心网站发布形式修改招标文件。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2招标文件的修改内容一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件由设计标投标文件（技术、商务文件）和施工标投标文件（含资格审查文件）两部分组成。另与投标文件同时递交《投标登记申请表》一式两份（表格可从/服务指南栏目下载。联合体投标的，填写联合体各方的单位信息，由主办方盖章），此表格单独递交，不需要装订和密封，用于办理投标登记手续。（注：该表中项目负责人须为投标人广州公共资源交易中心企业库在册人员。）3.1.2《设计标投标文件（技术、商务文件》主要包括下列内容：（1）技术文本文件部分内容包括但不限于：①总体设计方案（含效果图）：A、效果图；B、设计图纸（2）商务部分内容包括但不限于：①目录②设计投标书③企业资信、业绩、人员配备资料；④投标人认为有必要提供的其他资料；⑤电子文件：介质为光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。3.1.3施工标投标文件：A4印刷本，纸质封面。主要包括下列内容：（1）目录。（2）投标函及投标函附录。（3）资格审查文件：详见本章3.5款要求（4）投标承诺书；（5）资信业绩资料；（6）施工组织设计；（7）参与编制投标文件人员名单；（8）投标人认为有必要提供的其他资料；（9）电子文件：介质为光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。3.1.4投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。3.2投标报价3.2.1投标人应按第七章“投标文件格式”的要求填写投标报价。3.2.2投标人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计，结合市场情况进行投标报价。3.2.3投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件各分项的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1投标有效期按须知前附表的规定。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4投标保证金3.4.1投标人在投标截止时间前，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式递交投标担保，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.3未中标的投标担保将尽快退还，最迟不超过招标人与中标人签定合同后的5个工作日。中标人的投标担保，在签署合同并按要求提供了履约担保后予以退还。3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保。3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）3.5.1按招标公告附件一盖章签署的《投标申请人声明》（联合体投标的，填写联合体各方的单位全称，由联合体主办方盖章、签字即可）；3.5.2企业的法定代表人证明书（联合体投标的，由联合体主办方出具）；3.5.3投标人代表的法定代表人授权委托书（联合体投标的，由联合体主办方出具）；3.5.4企业营业执照复印件（联合体投标的，联合体各方均提供）；3.5.5企业资质证书复印件（联合体投标的，联合体各方均提供）；3.5.6建筑施工企业安全生产许可证复印件（联合体投标的，联合体主办方提供）；3.5.7拟委派项目负责人的建造师注册证书；拟派的设计负责人的注册建筑师证书复印件；3.5.8投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）拟派项目负责人持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）的复印件，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；3.5.9投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）拟派专职安全员须具有在有效期内安全生产考核合格证（C证）的复印件，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；3.5.10列明主办单位的联合体投标协议书（按招标公告格式）；3.5.11投标登记前，投标人（含联合体成员）须在广州公共资源交易中心建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内诚信档案）（需提供广州公共资源交易中心企业库内信息的网上打印页）。。注：本项目由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。资审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。3.6备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2投标文件应当对招标文件有关招标范围、投标有效期、工期、质量标准、发包人要求等实质性内容作出响应。3.7.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，各册独立装订的投标书封面必须加盖投标人单位法定印章并经投标人代表签字或盖章。投标人的法定代表人授权代理人签字或盖章的，投标文件应附由法定代表人签字或盖章的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖章确认。3.7.4投标文件正本一份,副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。副本可为正本复印件，当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，具体装订要求见投标人须知前附表规定。3.7.6投标文件的规格要求按本须知第3.1款之规定。3.7.7投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交内容与投标人打印产生的纸质投标文件一致的电子文件光盘一套，电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理。电子文件应与投标人提交的纸质投标文件内容一致、完整。电子文件与纸质投标文件存在差异的，评标委员会的评审以纸质投标文件为准。3.7.8联合体投标的，除投标文件中的联合体协议书需联合体各方均盖章、签字外，投标文件其他内容中的“投标人”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称，但由主办方盖章、签字即可。4.投标4.1投标文件的密封和标记4.1.1投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标人须知前附表第3.7.4款，每个包上应具有以下标志（内容已在本投标须知前附表中列明，由投标人自行填入）：（1）设计标投标文件（技术文件）正本、电子文件光盘（先独自封好）、副本一起包封为一包，外面标注：招标人的名称、“[项目名称]投标文件（设计-技术部分）”字样、投标人名称及加盖投标人公章。（2）设计标投标文件（商务文件）正本、电子文件光盘（先独自封好）、副本一起包封为一包，外面标注：招标人的名称、“[项目名称]投标文件（设计-商务部分）”字样、投标人名称及加盖投标人公章。（3）施工标投标文件正本、电子文件光盘（先独自封好）、副本一起包封为一包，外面标注：招标人的名称、“[项目名称]投标文件（施工部分）”字样、投标人名称及加盖投标人公章。4.1.2投标文件的密封要求：投标人应确保投标文件密闭封装，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取投标文件的空隙。4.2投标文件的递交4.2.1投标人代表应按投标须知前附表所规定的时间和地点向招标人提交投标文件（包括设计标及施工标）4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.2.5若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：（1）在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的；（2）投标文件未按招标文件要求密封和标志的；（3）在投标截止时间前未能按招标文件的要求递交《投标登记申请表》一式两份进行投标登记的；（4）在投标截止期前，法定代表人提交投标文件，未同时提交本人身份证和法定代表人证明书原件，或委托代理人提交投标文件，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的；4.2.6投标截止前，招标人拒绝接收符合条件的投标文件，投标人可向招标监督机构投诉。4.2.7到投标截止时间止，若收到的投标文件少于3家的，本项目招标失败，将依法重新招标。4.2.8如投标文件不能在接收标书当天开启时，须按机密件集中封存在广州公共资源交易中心封标室里，开标前由招标人（或招标代理机构）、投标人或其推选的代表共同在广州公共资源交易中心见证下，从封标室解封、取出。4.2.9全体投标人应见证封标及标书的解封、取出过程,如投标人不参加见证封标及标书的解封、取出过程，视同投标人对投标文件的封存的解封、取出过程与结果无异议。4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4.3.5在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改和更换投标文件。4.3.6在投标截止后，投标人在投标文件格式中规定的有效期终止日前，投标人不能撤回投标文件，否则其投标担保将被没收，且招标人有权就其撤回行为报告政府主管部门载入不良信用记录。5.开标5.1开标时间和地点招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.2开标程序5.2.1招标人按投标须知前附表所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。5.2.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。5.2.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件（除5.2.6（2）约定的情形外），开标时都当众予以拆封、宣读。5.2.4开标由招标人或委托招标代理单位主持。5.2.5由投标人或其推选的代表检查投标文件的包封、标记和密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。5.2.6开标细则（1）投标截止期前，各投标人递交投标文件至招标文件规定的广州公共资源交易中心投标地点。有关投标文件提交的事项详见本须知第4.2款规定。（2）开标时，投标人出现下列情况的，其投标文件不予开启并由招标人作无效标处理：投标人没有按要求提供投标担保的；（3）开标时，由招标人或招标代理机构在交易中心见证下当众拆封各投标人递交的投标文件，宣读下列内容，并予以记录，记录提交评标委员会评审：开标时，宣读a投标人名称；b标书密封情况；c有无法定代表人证明书及授权委托证明书；d投标担保递交情况；e项目负责人、设计负责人；f投标总报价等主要内容以及开标记录表中的其他必要内容。招标人或招标代理对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字。5.3开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。6.评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与投标人有其他利害关系。6.2评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7.合同授予7.1定标方式7.1.1除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.1.2依法必须进行公开招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。7.1.3排名第一的中标候选人放弃中标、或被取消中标资格，或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，招标人可以按照中标候选人顺序依次上升替补定标，以此类推。7.2中标候选人公示7.2.1招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人，公示时间为三天。7.2.2在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（施工方案、设计方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州公共资源交易中心公开。招标人在公开前应对中标候选人提交的电子文件内容进行核对，确定电子文件内容是否与中标候选人提交的纸质投标文件内容一致。若电子文件内容与中标候选人提交的纸质投标文件内容不一致或不完整的，中标候选人应补充或修改电子文件后公开。7.3中标通知7.3.1在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。中标通知书按本章附表格式填写。7.3.2招标人应当自确定中标人后，向招投标监管机构提交招标投标情况的书面报告；经招投标监管机构备案后，方可发出中标通知书。中标通知书由招标人颁发，并经广州公共资源交易中心确认。7.4履约担保7.4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。7.4.2中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5签订合同7.5.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。8.纪律和监督8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。9.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。10.电子招标投标采用电子招标投标，对投标文件的编制、密封和标记、递交、开标、评标等具体要求，见投标人须知前附表。附件一：开标记录表（项目名称）招标开标记录表开标时间：年月日时分序号投标人名称密封情况有无法人证明书及授权委托书有无递交投标保证金项目负责人设计负责人投标总报价（元）施工费报价（元）设计费报价（元）投标人代表签名招标代理代表：招标人代表：交易中心见证人：附件二：问题澄清通知(按广州公共资源交易中心格式)附件三：问题的澄清(按广州公共资源交易中心格式)附件四：中标通知书(按广州公共资源交易中心格式)附件五：中标结果通知书(按广州公共资源交易中心格式)附件六：确认通知(按广州公共资源交易中心格式)第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第七章投标文件格式三、格式五的规定联合体投标人提交联合体协议书，并明确联合体牵头人报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定项目负责人（兼施工负责人）符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定设计负责人符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2.4项规定投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4款规定串通投标情形不存在串通投标情形（串通投标情形以《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条的规定为准）；条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分100分)设计部分：10分施工部分：90分其中：设计部分得分=设计方案评分（满分100分）×10%施工部分得分=[投标报价得分（满分40分）+（企业资信部分（满分36分）+施工实施方案部分（满分64分））×60%]×90%2.2.2评标基准价计算方法以通过形式、资格、响应性评审并经算术校核的施工部分投标报价中，若位于[施工部分最高限价×93%，施工部分最高限价×98%]区间的施工部分报价大于5个，去一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标基准价，保留到小数点后两位，第三位四舍五入。若位于[施工部分最高限价×93%，施工部分最高限价×98%]区间的施工部分报价少于或等于5个，直接取区间中的施工部分报价的算术平均值为评标基准价。若没有施工部分报价位于[施工部分最高限价×93%，施工部分最高限价×98%]区间，则由招标人依法重新招标2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100%×（投标人施工部分报价－评标基准价）/评标基准价（偏差率以四舍五入的保留2位小数点）条款号评分因素评分标准2.2.4（1）设计方案评分标准（10%）设计方案详细审查评分标准（100分）建筑规划与经济指标30分)符合规划设计要点，建筑规划和平面布置合理、整体性好、能因地制宜、充分考虑地域环境条件，建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观的关系，方案与经济指标真实吻合。优：建筑规划高度结合并符合规划设计要点，建筑规划和平面布置非常合理、整体性好、能充分因地制宜、充分考虑地域环境条件，建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观的关系，方案与经济指标真实吻合，得30分；良：建筑规划较好结合并符合规划设计要点，建筑规划和平面布置较为合理、整体性较好、能因地制宜、考虑地域环境条件，建筑环境与空间造型较为和谐统一，较好地协调了周边建筑景观的关系，方案与经济指标吻合，得20分；中：建筑规划结合并基本符合规划设计要点，建筑规划和平面布置基本合理、整体性尚好、能因地制宜、考虑地域环境条件，建筑环境与空间造型和谐统一，协调了周边建筑景观的关系，方案与经济指标基本吻合，得10分；差：建筑规划结合不符合规划设计要点，建筑规划和平面布置不合理、整体性一般、未能因地制宜、考虑地域环境条件，建筑环境与空间造型较为散乱，与周边建筑景观不协调，方案与经济指标不吻合项目需求，得2分。建筑产品布局(35分)因地制宜、产品的多样性。优：能非常好的因地制宜，建筑产品布局非常科学合理，对项目所在地的对建筑产品的需求有非常准确的了解，产品具有多样性，高度符合市场需求，得35分；良：能较好的因地制宜，建筑产品布局较为科学合理，对项目所在地的对建筑产品的需求有一定了解，产品具有多样性，符合市场需求，得25分；中：能因地制宜，建筑产品布局合理，对项目所在地的对建筑产品的需求有基本了解，产品具有多样性，基本符合市场需求，得15分；差：建筑产品布局不合理，产品不具有多样性，不符合市场需求，得5分。建筑体量、外观、尺度、视觉造型(35分)建筑体量、外观、尺度和视觉关系协调情况，富有特色和吸引力。优：建筑体量、外观、尺度和视觉关系高度协调，富有特色和吸引力，充分考虑并结合了项目所在地周边环境，与周边环境高度协调，得35分；良：建筑体量、外观、尺度和视觉关系较为协调，具有一定特色和吸引力，与项目所在地周边环境较为协调，得25分；中：建筑体量、外观、尺度和视觉关系基本协调，与项目所在地周边环境基本协调，得15分；差：建筑体量、外观、尺度和视觉关系不协调，与项目所在地周边环境不协调，得5分2.2.4（2）企业资信部分标准（36分）设计部分类似设计业绩（6分）1、投标人在2016年1月1日至今（以合同签订日期为准）承担过单项合同建筑面积100000平方米或以上规模的房屋建筑工程项目设计的，每个得1分，最多得6分。须提供工程设计合同复印件，若不能体现规模的还须提供工程业主证明复印件。施工部分评分工程业绩（9分）投标人自2016年1月1日至今止，完成过质量合格且建筑楼层层数在15层（含）或以上的房屋建筑工程或建筑工程施工总承包业绩：

1、有20项或以上得9分；

2、有15-19项得6分；

3、有10-14项得3分；

4、有5-9项得1分；

没有满足上述条件的，不得分。财务状况（7分）投标人2018年度-2020年度（近3年）资产负债率平均值在40%（含）或以下的，得7分；投标人2018年度-2020年度（近3年）资产负债率平均值在50%（含）或以下的，得4分；投标人2018年度-2020年度（近3年）资产负债率平均值在60%（含）或以下的，得1分；没有满足上述条件的，不得分。第三方评价（7分）投标人获的国家税务部门评定的纳税信用等级情况：1、7个年度（含本数）或以上获得“纳税信用A级纳税人”称号的，得7分；2、5-6个年度获得“纳税信用A级纳税人”称号的，得4分；3、3-4个年度获得“纳税信用A级纳税人”称号的，得1分；没有满足上述条件的，不得分。工程研发能力（7分）1、投标人自2018年1月1日至今作为主要完成单位获得过房建类省级或以上工法奖项有30项或以上的得7分；2、投标人自2018年1月1日至今作为主要完成单位获得过房建类省级或以上工法奖项有20-29项的得4分；3、投标人自2018年1月1日至今作为主要完成单位获得过房建类省级或以上工法奖项有10-19项的得1分；没有满足上述条件的，不得分。施工实施方案部分评分标准（64分）项目组织管理机构设置（16分）拟投入项目管理人员配备完善，人员配备满足第五章《项目管理部主要人员基本要求表》的得分16分，不满足《项目管理部主要人员基本要求表》的，每缺少一个人员扣2分，扣至0分。施工总进度计划（8分）优：施工总进度计划逻辑性强、可行、合理，保证措施明确具体，工期计划目标对比招标文件要求提前10天或以上完工；得8分；良：施工总进度计划逻辑性较强、可行、较合理，有保证措施，工期计划目标对比招标文件要求提前5至9天完工；得7分；中：施工总进度计划逻辑性一般、较可行、较合理，工期计划目标符合招标文件要求得6分。差：不符合“优”档、“良”档及“中”档条件的，均为“差”档，得0分。施工组织方案与技术措施（8分）优：施工组织方案及施工方法先进，工程重点难点、施工关键技术工艺把握及应用准确，技术措施可以充分保障工程质量、工期和施工安全生产，且含有具体绿色施工措施的。得8分；良：施工组织方案及施工方法较好，工程重点难点、施工关键技术工艺把握及应用较好，技术措施能保障工程质量、工期和施工安全生产，且含有相关绿色施工措施的。得7分；中：施工组织方案或施工方法一般，或工程重点难点、施工关键技术工艺把握及应用基本可行，或技术措施能基本保障工程质量、工期和施工安全生产。且含有相关绿色施工措施的。得6分；差：不符合“优”档、“良”档及“中”档条件的，均为“差”档，得0分。劳动力投入（8分）优：施工高峰期拟投入的劳动人数量大于或等于300人，劳动力投入能满足施工需要，投入计划与进度计划协调，调配计划合理，保证措施具体；得8分；良：施工高峰期拟投入的劳动人数量大于或等于250人、少于300人，劳动力投入满足施工需要，投入计划与进度计划协调，调配计划比较合理，保证措施比较具体；得7分；中：施工高峰期拟投入的劳动人数量大于或等于200人、少于250人，劳动力投入能满足施工需要，投入计划与进度计划基本协调，调配计划基本合理，保证措施基本合理；得6分；差：不符合“优”档、“良”档及“中”档条件的，均为“差”档，得0分。对工程重点、难点的分析及对策（8分）优：有依据工程特点制定专项施工方案，并对本项目工程重点、难点分析透切，制定的相应对策针对性强，可行性高。得8分；良：对本项目工程重点、难点分析透切，制定的相应对策针对性较强，可行性较高。得7分；中：对本项目工程重点、难点分析透切，制定的相应对策针对性一般，可行性一般。得6分；差：不符合“优”档、“良”档及“中”档条件的，均为“差”档，得0分。施工安全质量保障措施（8分）优：施工现场的安全质量保证体系完善，得8分。良：施工现场的安全质量保证体系较完善得7分。中：施工现场的安全质量保证体系一般得6分。差：无施工安全保障措施得0分。文明施工与环境保护措施（8分）优：有完善的文明施工措施方案得8分。良：有较完整的文明施工措施方案得7分。中：文明施工措施方案一般得6分。差：无文明施工与环境保护措施得0分。投标报价评分标准（40分）以评标基准价作为计算各有效施工部分报价得分的基础，当标价（经算术校核的施工部分投标报价）等于评标基准价时得40分，标价（经算术校核的施工部分投标报价）每高于评标基准价1%，扣0.4分，每低于评标基准价1%，扣0.2分，扣至0分为止，得出投标报价得分，精确到小数点后两位。说明1.如组成联合体投标的，设计部分对承接设计任务的一方进行评审；施工部分对承接施工任务的一方进行评审。2.施工部分1）施工业绩：业绩取自广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库。投标人须提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库中项目编号。不提供项目名称及项目编号的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在库内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准②项目名称存在对应业绩的，项目编号在库内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准③项目名称在库内不存在对应业绩，项目编号存在对应业绩的，以项目编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据。（库内业绩上传件无需在投标文件中提交）（1）金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。（2）技术指标（建筑楼层层数在15层（含）或以上）需在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库内业绩上传件中反映。建筑工程施工总承包类别以业绩网页中“合同-施工总承包内容－房建”为准。（3）完成时间以竣工验收报告为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。（4）库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。2）财务指标：投标人须提供经第三方出具的财务审计报告复印件，负债率以第三方财务审计报告为准，资产负债率=（负债总额÷资产总额）×100%。不符合条件的不计分。3）第三方评价：A级纳税人以“国家税务总局”官网（sdf.lkj///）查询结果为准，A级纳税人只计算投标人自身（不计算投标人的分公司和子公司），须提供在上述官网的查询结果网页打印件加盖投标单位公章（不符合条件或无提交网页信息打印件或打印件无加盖投标单位公章的不计分）。4）工程研发能力：工法获奖奖项取自广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库，以企业库内“企业基础资料”中的“企业获奖情况”中的“工法类别—房建”栏为准，时间以发证时间为准（不符合上述条件或无提供网页信息打印页的不计分）。5）项目组织管理机构：人员仅指投标人自身人员。注册类工程师（注册造价工程师、注册电气工程师）必需为注册在本公司人员并在（sdf.lkj///）“全国建筑市场监管公共服务平台-注册人员查询中查证已登记在本公司名册内（不含子母公司），并提供相关网页查询截图及注册证书复印件。其它人员应提供职称或岗位资格证复印件。及所有人员应提供近半年（投标截止日期为止前6个月，不包括投标截止日所在当月）的社保证明资料复印件。证明资料不提供或提供不齐全不得分，4、所有证明资料的打印页或复印件需加盖投标人公章。1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成（1）设计部分：见评标办法前附表；（2）施工部分：见评标办法前附表；（3）投标报价：见评标办法前附表；2.2.2评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.3投标报价的偏差率计算投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。2.2.4评分标准（1）设计部分评分标准：见评标办法前附表；（2）施工部分评分标准：见评标办法前附表；（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；3.评标程序3.1初步评审3.1.1评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：（1）第二章“投标人须知”第1.4.3项、第1.4.4项规定的任何一种情形的；（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3.1.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准（有以下算术性错误需要修正的除外）；（2）如果费率与施工部分限价乘积不等于合价时，以费率为准修正合价（费率有明显的数量级错误的除外，此时应修正费率）；（3）如果分项报价累加不等总价的，以分项报价累加为准，修正总价；（4）投标文件存在其他计算性错误的，按就低不就高计算并修正；（5）按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其投标资格，并且其投标担保也将被没收。3.1.4通过初步评审的投标单位不足三家，应当依法重新组织该标段招标。3.2详细评审3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对设计部分计算出得分A（投标人设计部分最终得分为所有评委的分数算术平均值）；（2）按本章第2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对施工部分计算出得分B（投标人施工部分最终得分为所有评委的分数算术平均值）；3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.2.3投标人得分=A+B3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。3.3投标文件的澄清和补正3.3.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标期间，经评标委员会中两人以上（含两人）的成员以书面形式提出动议，评标委员会应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。3.3.2投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投