WELL健康建筑标准介绍20200220

WELL健康建筑WELL建筑建筑标准介绍2目录WELL健康建筑发展背景什么是WELL建筑标准WELL发展历程WELL的组织结构LEED与WELL的区别联系WELL的价值WELL标准体系介绍3一、健康建筑发展背景人类90%的时间是在室内度过的。室内环境对使用者潜在不利影响可以测量并改善空气、水和光的质量。我们知道如何设计出促进身心健康的环境，让肢体保持活跃，激发我们的最佳工作状态，并改善我们的睡眠质量。健康与空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区等密切相关更了解环境与人类健康之间的关系对健康的全面认识健康的空间可以保护我们免受疾病的困扰，推动人们保持良好状态的实践，并增进人类彼此间的联系，最大程度地充实我们的生活。我们渴望将健康建筑带入千家万户。通过WELL，IWBI将我们所了解的知识转化为实践。4二、WELL建筑的定义/什么是WELL建筑标准WELLBuildingstandard为创造健康的环境提供参考，他为建筑设计、建造和运营提供了一种最佳实践模式，提出一种基于测量、验证和监测影响人类建筑环境特性的评估体系。WELLBuildingstandard认证立足于医学机构，探索建筑与其居住者健康与福祉之间的关系，重塑建筑标准，全方位解决居住健康问题。让业主和雇主了解到他们建筑空间设计有助于提高健康和福祉，并且如他们所预期的那样运行。WELL是与一流的医生、科学家和专业人士合作，经过七年严谨研究的成果。WELL建筑标准®由Delos率先提出，由InternationalWELLBuildingInstitute™(IWBI™)管理，并在IWBI与GreenBusinessCertificationInc.(GBCI)的合作下通过第三方认证，GBCI是LEED绿色建筑评估体系的认证机构。5三、WELL发展历程2012年7月，WELL健康建筑标准诞生，由Delos公司最初创立。2015年3月，WELL建筑标准被引入中国。2015年3月，绿色建筑认证协(GBCI）和国际WELL建筑研究所（IWBI）正式将WELL建筑标准引入中国。2016年3月，全球WELL项目已在13个国家落地，在美国、加拿大、澳大利亚、印度等多个国家拥有成功案例。2018年5月31日，IWBI向全球正式发布了WELLv2试行版。目前申报可V1，也可V26四、WELL组织机构InternationalWELLBuildingInstitute,PBC(IWBI)IWBI是一家公益性公司，其宗旨是通过建造环境改善人类健康与保健。IWBI管理建筑标识这个基于性能的系统，用于测量、认证和监督对于在其中生活、工作和学习的人群的健康与保健有所影响的建筑的特性。DelosLivingLLCDelos®率先将健康与保健技术整合到我们生活、工作和学习的空间。Delos将健康与保健视为设计、施工、技术和计划决策的核心，致力于将我们的住宅、办公室、学校及其他室内环境转变为积极影响人类健康与保健的空间。符合绿色建筑标准WELL建筑标准设计为与LEED绿色建筑评估系统、LivingBuildingChallenge及其他领先的全球绿色建筑标准协调配合。建筑工程项目遵循WELL和其他解决环境可持续性问题的标准。7五、LEED与WELL的区别联系WELL建筑标准是一个基于性能的系统，它更多地立足于医学研究机构，探索建筑与其居住着的健康和福祉之间的关系，重塑建筑标准，全方位解决建筑居住问题。WELL是关注建筑内部环境健康、居住者居住生活的认证，它的着重点在于“人”，是LEED、绿色三星等绿色建筑评级系统的有力补充。LEED认证标准基本只关注建筑本身，WELL更多的着重点在于环保和可持续:而且WELL和LEED都是通过GBCI进行官方认证的，以帮助项目有效地达成环保与人类健康目标！WELL与LEED存在着一些的相似性，得分点均是由必须实现的项目和选择实现的项目组成。认证的基本也包含：基本级、银级、金级和铂金级。LEED体系经过十多年的不断改版，现已较为成熟完善，WELL体系在建立的时候一定程度上参考了LEED体系的制定，借助GBCI及其影响力，可以让WELL体系更易于为人们所了解和接受，更易于WELL体系的推广与普及。GBCI凭借WELL改善人类健康的理念和自身建筑环保理念的融合，使其成为这一领域的先锋。8六、WELL健康建筑的认证价值通过IWBI对WELL认证试点员工的调查，100%的员工对他们新的工作方式产生兴趣，94%的员工认为新的环境对他们的业绩有积极的影响，93%的员工认为他们更易于与他人合作；92%的员工认为新的环境对他们的健康有积极的影响，83%的员工认为他们工作更有效（数据来源：CBRE加州洛杉矶全球总部工作场所360研究，2014）；通过以上数据，我们可以很明显的看出：WELL认证对建筑中的雇员的身心健康、工作效率均有明显的改善。WELL认证可以实现员工与管理层的双赢。“我们的世界现今正面临着众多的健康挑战，他们正侵害着我们完好的身体、心里和社会生活福祉。当这些问题持续恶化，我们就有责任在考量人类健康问题与建筑环境之间的关系时做到更具有针对性。WELL认证计划是促进更好、更健康建筑的强有力途径。”————美国（USGBC）创始人兼首席执行官里克.费德里兹（RickFedrizzi）9六、WELL健康建筑的认证价值改善人体11大身体系统WELL标准提出了维护心血管系统的重要因素，如压力、营养、健身和环境污染。从空气和营养等策略上支持减少对消化系统有负面影响的因素；从营养、舒适策略上有助减少外界对内分泌系统的干扰；从水和空气策略总结了可帮助增强免疫系统健康的元素；从水和空气策略帮助维护皮肤系统的整体健康；从舒适、健身、营养策略鼓励安全健身和更加健康饮食的机会。从光、空气、水、舒适策略通过各方面介入，将支持神经和感知功能至于最重要的位置；从营养和健身提出策略维护生殖系统健康；从空气、健身策略限制环境中的霉菌和病菌，提供更多的健身机会，维护正常的呼吸系统功能。从舒适策略落实最新关于人体工程学及通用设计的研究以利于骨络系统；通过舒适、空气、水策略减缓压力和环境中的毒素，维护泌尿系统安全。10七、WELL健康建筑的认证体系V1包含七大认证体系102条款：空气、水、营养、光、健身、舒适、精神。v2中有十大认证体系112条款：空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区。每个概念都包含具有不同健康意图的条款。条款分为先决条件或优化条件。通用的先决条件先决条件定义了WELL空间的基本组成部分，并作为健康建筑的基础。所有先决条件都是认证的必备条件。先决条件中的所有部分都是强制性的。灵活的优化条件优化条件是项目为达到WELL标准而选择的的晋级条款。项目团队选择他们想要追求的优化条件。此外，项目可以选择用什么样的条款来实现项目的优化得分，直至优化条件的最高点。11七、WELL健康建筑的认证体系Air空气A01基本空气质量|先决条件A02无烟环境|先决条件A03通风效率|先决条件A04施工污染管理|先决条件A05增强空气质量|优化条件(最高:4分)A06增强通风|优化条件(最高:3分)A07可开启窗|优化条件(最高:2分)A08空气质量监测和意识|优化条件(最高:2分)A09污染物渗透管理|优化条件(最高:1分)A10燃烧最小化|优化条件(最高:1分)A11污染源分离|优化条件(最高:1分)A12空气过滤|优化条件(最高:1分)A13挥发性有机化合物主动控制|优化条件(最高:1分)A14微生物和霉菌控制|优化条件(最高:2分)消除或减少污染源主动式和被动式建筑设计运行策略干预人们的行为控制室内空气质量12七、WELL健康建筑的认证体系Air空气A01基本空气质量|先决条件A02无烟环境|先决条件A03通风效率|先决条件A04施工污染管理|先决条件A05增强空气质量|优化条件(最高:4分)A06增强通风|优化条件(最高:3分)A07可开启窗|优化条件(最高:2分)A08空气质量监测和意识|优化条件(最高:2分)A09污染物渗透管理|优化条件(最高:1分)A10燃烧最小化|优化条件(最高:1分)A11污染源分离|优化条件(最高:1分)A12空气过滤|优化条件(最高:1分)A13挥发性有机化合物主动控制|优化条件(最高:1分)A14微生物和霉菌控制|优化条件(最高:2分)消除或减少污染源主动式和被动式建筑设计运行策略干预人们的行为控制室内空气质量13七、WELL健康建筑的认证体系措施举例在室内精装修方面，严选安全可靠的低挥发建筑材料，将PM2.5、甲醛以及TVOC等污染物在源头最大程度降低。项目AHU机组中，设置了初效+中效的过滤器，并在主风管中设置了紫外杀菌装置，确保供给至室内的新风具有极佳的品质。施工过程中严格执行污染管理及入驻前全面通风换气等措施，确保项目在当前规范的基础上进一步提高空气质量，竣工后进行了甲醛专项治理。利用新风系统提高新鲜空气供给量，安装空气质量监测器，实时监控室内空气质量。显示系统：可实时查看室内外的温度、湿度、二氧化碳、PM2.5与甲醛的指数。14七、WELL健康建筑的认证体系水W01基本水质|先决条件W02水污染物|先决条件W03军团杆菌控制|先决条件W04增强水质|优化条件(最高:1分)W05水质一致|优化条件(最高:2分)W06饮用水推广|优化条件(最高:1分)W07潮湿管理|优化条件(最高:3分)W08洗手|优化条件(最高:2分)W09Β-现场非饮用水再利用|优化条件(最高:1分)提高对水质和管理的认识和维护提高建筑用户充足补水的比例降低建筑内部由于水污染和水分过多导致的健康风险15七、WELL健康建筑的认证体系措施举例市政管道可能存在二次污染，增加细菌、重金属或其他潜在污染源，导致饮用水水质变差，对人体造成严重的健康威胁采用直饮水系统，过滤设备可高效去除水中微生物、农残、重金属等有害元素提高可饮用水的口感，为用户提供方便、干净的生活用水和直饮水高标准的过滤技术和定期清洁检查，确保用户可以使用安全清洁的水。16七、WELL健康建筑的认证体系营养N01水果和蔬菜|先决条件N02营养信息透明度|先决条件N03加工成分|优化条件(最高:3分)N04食品广告|优化条件(最高:2分)N05人工添加剂|优化条件(最高:1分)N06分量|优化条件(最高:1分)N07营养教育|优化条件(最高:1分)N08用心饮食|优化条件(最高:2分)N09特殊膳食|优化条件(最高:2分)N10准备食品|优化条件(最高:1分)N11负责任的食品采购|优化条件(最高:1分)N12食品生产|优化条件(最高:2分)N13本地食品环境|优化条件(最高:1分)健康饮食模式的方式增加获得更健康的食物和饮料的选择限制精加工食物和成分，推动个人作出健康选择的设计环境。17七、WELL健康建筑的认证体系措施举例提供由专业营养师进行科学配比的健康餐食，为住户提供每天更新的新鲜果蔬食材，不仅安全健康，且贴近自然生活。为住户提供多种形式的营养宣传措施，比如应季的饮食海报、配备经过专业资格认证的营养师、定期举办营养议题讲座、通过公告栏及公众号推送健康饮食知识提供指定的饮食空间和用餐时间，可以让人们离开工位进餐，鼓励用心饮食。18七、WELL健康建筑的认证体系光L01光接触和教育|先决条件L02视觉照明设计|先决条件L03昼夜照明设计|优化条件(最高:3分)L04眩光控制|优化条件(最高:3分)L05增强日光获取|优化条件(最高:3分)L06视觉平衡|优化条件(最高:1分)L07电气照明质量|优化条件(最高:2分)L08住户控制照明环境|优化条件(最高:2分)减少昼夜节律紊乱改善睡眠质量积极影响情绪和工作效率照明环境营造最利于视觉、心理和生理健康的光环境19七、WELL健康建筑的认证体系措施举例根据照度、显色指数等指标严格选择照明灯具，最大化利用自然采光，提升室内光环境舒适度。通过支持昼夜节律的人工照明介入，可以帮助维持健康的昼夜节律系统、改善睡眠质量、情绪和认知功能。本项目定期推送光环境相关教育资源，所涵盖的主题包括：昼夜节律、睡眠卫生和接触日光对昼夜节律和心理健康重要性的信息。住户除了可透过遮阳卷帘控制室内眩光环境外会议室亦配置有适用不同功能场景的智能照明系统个人工位上亦可向管理团队申请补充照明灯具来提升整体工作面照度，旨在营造最利于视觉、心理和生理健康的光环境。20七、WELL健康建筑的认证体系运动V01积极的建筑和社区|先决条件V02视觉和生理人体工程学|先决条件V03运动网络和通道|优化条件(最高:3分)V04支持运动通勤者和住户|优化条件(最高:3分)V05场址规划和选择|优化条件(最高:3分)V06体育锻炼机会|优化条件(最高:3分)V07健身家具|优化条件(最高:2分)V08体育锻炼空间和设备|优化条件(最高:2分)V09鼓励运动的室外设计|优化条件(最高:1分)V10增强人体工程学|优化条件(最高:1分)V11促进身体锻炼|优化条件(最高:1分)V12自我监测|优化条件(最高:1分)倡导运动，身体锻炼和积极的生活，通过环境设计、计划和政策，阻止静态行为21七、WELL健康建筑的认证体系措施举例项目范围内配备健身设备与活动场地，包含健身房、瑜伽室及室内高尔夫等类型的活动定期发布活动通知，并配有专业人士指导住户进行正确有效的体育锻炼周边环境公共交通便利且有多种多元用途的场地，为积极的生活方式提供机会和支持。项目内公共空间提供了多种符合人体工学的工位类型，不鼓励久坐行为，提倡将体育活动融入到日常生活中，并通过环境设计、计划和政策，劝阻长期静态行为。22七、WELL健康建筑的认证体系热舒适T01热舒适性能|先决条件T02增强热舒适性能|优化条件(最高:3分)T03热环境分区|优化条件(最高:2分)T04个人热舒适控制|优化条件(最高:3分)T05辐射热舒适|优化条件(最高:2分)T06热舒适监测|优化条件(最高:1分)T07湿度控制|优化条件(最高:1分)改进暖通空调系统的设计控制以及满足个人对于热环境的偏好提高人们的工作效率确保所有建筑住户获得最大程度的热舒适。23七、WELL健康建筑的认证体系热舒适T01热舒适性能|先决条件部分1支持环境热舒适机械通风空间满足下列要求：a.在一年的标准使用时间中的98％的时间内，95％的常用空间实现表征人体热舒适状况的预测平均评价(PMV)在+/-0.5之内；PPD≤10％（根据ASHRAE55-2013，ISO7730：2005或EN15251：2007）。项目描述无法实现PMV和PPD水平的室外天气条件，包括历史气象数据，表明不会超过每年标准占用时间的2％。b.在一年的所有标准使用时间内，所有常用空间实现表征人体热舒适状况的预测平均评价(PMV)在+/-0.7内；PPD≤15％。c.项目提交设计计算假设的人体新陈代谢率参数、衣服热阻参数（以及对采用提高气流速度方法的项目，在0.6-1.7米高度的气流速度参数）。自然通风空间满足下列要求之一：a.常用空间中80％可接受范围（根据ASHRAE55：2013）。b.常用空间中I级或II级可接受范围（根据EN15251:2007）。适用于所有空间:进行持续监测，满足下列要求：a.定期监测建筑内部常用空间的干球温度、相对湿度、气流速度（仅适用于采用提高气流速度方法的项目）和平均辐射温度，至少一年两次（冬、夏季各一次），通过WELLOnline每年提交结果。部分2监测热舒适参数24七、WELL健康建筑的认证体系热舒适T02增强热舒适性能|优化条件(最高:3分)部分1增强环境热舒适(最高:1机械通风空间满足下列要求：a.在一年的标准使用时间内，所有常用空间实现表征人体热舒适状况的预测平均评价(PMV)在+/-0.5之内；PPD≤10％（根据ASHRAE55-2013，ISO7730：2005或EN15251：2007）。自然通风空间在一年的标准使用时间内，所有常用空间的热舒适条件满足一项下列要求：a.90%可接受限制（根据ASHRAE55-2013）。b.I级可接受限制（根据EN15251:2007）。入住至少六个月后进行入住后调查，每年至少两次（包括一次在6月、7月或8月，一次在12月、1月或2月），同时满足以下条件：a.邀请所有建筑用户参加匿名调查b.收集以下数量的受访者回复：1.如果受邀住户数超过45，至少收集受邀总人数的35％的回复。2.如果受邀住户数在20至45之间，至少收集15人的回复。3.如果受邀住户数少于20，至少收集80%的回复。部分2实现热舒适(最高:3分)25七、WELL健康建筑的认证体系热舒适T03热环境分区|优化条件(最高:2分)部分1确保恒温器控制(最高:2分)所有配备供暖和/或供冷系统常用空间，满足以下要求：a.所有常用空间都有热环境分区，如下表所示。b.温度传感器距直射阳光、送风散流器、机械风扇和加热器至少1米[3.3英尺]以及需远离外墙、窗户、和门或任何其他主要的冷热源。c.所有建筑常驻住户可以通过以下中的一项控制温度：1.位于热环境分区内的恒温器。2.电脑或电话应用的数字界面。项目满足下列要求：a.超过200平方米[2,150平方英尺]的开放式工作空间，在常驻人数超过10人的房间之间和／或楼层之间，建筑所提供的温差至少3°C[5°F]。b.所有办公空间，如果员工工作任务需要相似的工位，应为员工提供灵活办公工位，以允许选择温度适宜的工作空间。部分2推广灵活办公点(最高:1分)26七、WELL健康建筑的认证体系热舒适T04个人热舒适控制|优化条件(最高:3分)部分1确保个人热舒适(最高:3分)a.在同一供暖或供冷分区的所有常用和共用空间内，常驻建筑住户可根据要求申请个人热舒适装置（例如，个人风扇，加热/冷却座椅等，不包括燃烧式空间加热器），使个体住户可调节、空气温度和/或平均辐射温度。b.所有配备供暖和/或供冷系统的房间，当该房间的常驻住户为一个人时，符合以下一项要求：1.住户可以调节温度。2.住户可以使用个人热舒适设备。3.实施条款A06：增强通风的第4部分:实施高级空气分配所描述的局部送风。项目满足下列要求：a.所有住户都可申请要求提供毯子。至少每周清洗一次使用过的毯子。b.政策允许按个人热舒适偏好灵活着装。部分2促进热适应(最高:1分)27七、WELL健康建筑的认证体系热舒适T05辐射热舒适|优化条件(最高:2分)部分1安装辐射系统(最高:1分)至少50%的建筑面积，通过采用下列任一种系统满足热舒适要求：a.液体循环辐射供暖和/或供冷系统。b.电辐射系统。采用独立系统供热和/或供冷系统的空间中，独立新风系统满足以下任一要求：a.系统符合ASHRAE独立新风系统设计指南（2017）。b.由独立的、有资质的、被证明不存在利益冲突的注册职业机械工程师对于提议的系统开展详细的设计审查。审查范围涉及热舒适性（至少包括干球温度、湿度和气流速度）和通风率，以及整体可用性和系统可靠性。报告必须证明符合条款A03：通风效率的第1部分：充足的通风所采用的通风标准。部分2安装独立新风系统(最高:1分)28七、WELL健康建筑的认证体系热舒适T06热舒适监测|优化条件(最高:1分)部分1监测热环境(最高:1分)热舒适监测仪器项目监测建筑内部常用空间的干球温度、相对湿度、气流速度和平均辐射温度，并满足以下要求：a.在人员使用区域，距离外墙、门、直射阳光、送风/排风装置、机械风扇、加热器或任何其他重要的冷热源至少1米[3.3英尺]的位置测量。b.传感器的布置密度至少为每层或每325平方米[3,500平方英尺]一个，以较严格者为准。c.测量间隔和高度符合下表中规定的要求：显示环境指标实时显示干球温度和相对湿度，可通过以下方式提供给住户：a.每930平方米[10,000平方英尺]的常用空间至少有一个监测显示屏，安装高度为1.1-1.7米[3.6-5.6英尺]。b.所需数据存储在可供住户访问的网站/手机应用程序里。每930平方米[10,000平方英尺]的常用空间至少放置一个醒目的标识，提示访问数据的网站/手机应用程序。29七、WELL健康建筑的认证体系热舒适T07湿度控制|优化条件(最高:1分)部分1相对湿度管理(最高:1分)适用于所有空间:项目的所有空间（除高湿度空间外），至少满足下列一项要求：a.通过空气的加湿或除湿，机械系统具有能力确保相对湿度在所有时间内始终保持在30%到60%的范围内。b.至少在98%全年运营时间内，空间的模拟湿度水平处于30%到60%。30七、WELL健康建筑的认证体系措施举例提供直观的用户界面，点击“有点冷”“太冷了”“有点热”“太热了”来控制在室内温度；点击“太吵了”，空调风速会降低；监控面板右侧的“独立办公区”与“常规办公区”按钮可用来分别控制个别空间的空调。透过自主控制热舒适参数的智能化模块，确保所有建筑住户获得最大程度的热舒适。31七、WELL健康建筑的认证体系声环境S01噪声地图|先决条件S02最高噪音等级|优化条件(最高:3分)S03声障|优化条件(最高:3分)S04吸音|优化条件(最高:3分)S05声掩蔽|优化条件(最高:2分)S06Β-撞击声隔音性能控制|优化条件(最高:2分)识别和调节建筑环境中住户可体验的声环境参数来加强住户健康和福祉。32七、WELL健康建筑的认证体系措施举例通过有利于减少室外噪声传播的建筑立面部件及暖通空调系统隔声减振等手段，有效控制建筑室内外的噪声源，确保室内声环境舒适度。在平面设计时即充分考虑空间的目的和用途，让住户在不同工作模式下，均能维持一定的声环境舒适度。通过楼板隔声构造做法，降低楼板撞击声当噪音降低时，住户更不容易分心，总体环境压力减少，潜在的健康风险也随之降低。33七、WELL健康建筑的认证体系材料X01基本材料预防|先决条件X02危险材料消减|先决条件X03室外材料和结构|先决条件X04废弃物管理|优化条件(最高:1分)X05就地管理|优化条件(最高:2分）X06场地整治|优化条件(最高:2分)X07杀虫剂使用|优化条件(最高:1分)X08减少危险材料|优化条件(最高:1分)X09清洁产品和规范|优化条件(最高:2分)X10减少挥发性成分|优化条件(最高:3分)X11长期挥发控制|优化条件(最高:3分)X12短期挥发控制|优化条件(最高:3分)X13增强材料预防|优化条件(最高:2分)X14材料透明度|优化条件(最高:2分)对建筑材料、清洁产品、废弃物、室外空间和景观中有害成分的评估和管理。目的是降低直接或通过环境污染接触污染物的风险。34七、WELL健康建筑的认证体系措施举例在设计、施工及运营全周期充分考虑了WELL健康建筑标准中针对建筑材料、清洁产品、废弃物、室外空间和景观中有害成分的评估和管理方法，有效降低直接或通过环境污染接触污染物的风险。在建筑材料选用方面，针对油漆、涂料、粘合剂、密封剂、板材、保温隔声材料、饰面及地毯进行了严格的把关，确保满足加利福尼亚公共卫生部(CDPH)标准法与国家E1级环保材料的要求。项目全面采用LED灯具，避免了接触含汞灯的机会。废电池、清洁剂亦有专业第三方公司进行回收，全面解决接触化学品的风险。35七、WELL健康建筑的认证体系精神M01推广心理健康|先决条件M02接触自然|先决条件M03心理健康支持|优化条件(最高:3分)M04心理健康教育|优化条件(最高:2分)M05抗压支持|优化条件(最高:2分)M06恢复的机会|优化条件(最高:1分)M07帮助恢复的空间|优化条件(最高:1分)M08帮助恢复的计划|优化条件(最高:1分)M09更多自然接触|优化条件(最高:1分)M10支持集中注意力|优化条件(最高:1分)M11睡眠支持|优化条件(最高:2分)M12商务旅行|优化条件(最高:1分)M13预防烟草使用与戒烟|优化条件(