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PAGEPAGE1商品房租赁合同常用版一、合同双方甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）二、租赁房屋租赁房屋地址：（以下简称房屋）房屋面积：房屋类型：（例如：一居室、两居室等）三、租赁期限租赁起始日：租赁终止日：四、租金及支付方式租金：每月人民币___________元整（￥_____）。支付方式：乙方应在每月的第一个月交纳当月租金，甲方收到租金后给予收据。乙方未按照本款规定支付租金的，甲方有权要求乙方在一个月内补交，逾期按违约处理。五、维修及物业费用维修费用：因使用过程中房屋出现的自然损耗情况，由甲方承担。因乙方或其家属、客人故意或过失造成的房屋、设备、家具等物品的损坏，由乙方承担。物业费用：物业费用由甲方承担。如房屋位于物业管理区域，乙方应按物业服务的收费标准向物业公司支付物业服务费用。六、保证金和违约金保证金：乙方应在签署本合同之日向甲方交纳人民币__________元整（￥_________）作为保证金，保证金应当在乙方迁出房屋并清理房屋之日退还。如乙方未交纳保证金的，甲方有权拒绝提供房屋上的用水、电、气等设施的使用。违约金：在租赁期限届满前乙方单方面解除合同的，应当在原合同期限届满之日前三个月通知甲方，并按照下列公式支付违约金：违约金=（剩余租期天数÷总租期天数）×月租金总额×3。乙方未按照本合同规定支付租金和其他费用的，按照逾期天数加倍收取违约金。如乙方交纳的保证金不足以支付应付款项和违约金的，乙方应在3日内补齐。七、房屋交付在租赁期限届满之前，乙方应按本合同规定及时付清应交的租金和其他费用，并将房屋及时交还甲方。乙方迁出房屋时，应当将房屋及其配备的家具、用具、设备、汽车位等一并归还给甲方，并应当保持房屋及其附属设施的完好无损。乙方应在约定时间内交还房屋并进行清理，如乙方未及时交还或清理房屋，甲方有权扣除保证金以支付相关费用。八、合同变更及解除合同变更：本合同的变更必须经过甲、乙双方协商一致，并确立书面变更协议后方可生效。合同解除：乙方需在租期结束前三个月提出解除合同的书面申请，同时按照下列公式计算违约金：违约金=（剩余租期天数÷总租期天数）×月租金总额×3。如因不可抗力、政府原因或其他实现本合同目的的事件造成本合同无法履行，则妥善解决双方已经发生的权利义务，并协商解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中产生的任何争议，甲、乙双方应当协商解决，如协商无法解决甲、乙双方均可以向相关法院申请诉讼解决。十、其他约定本合同自双方签字或盖章生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合

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