2006年房地产估价师《案例与分析》真题及答案_第1页
2006年房地产估价师《案例与分析》真题及答案_第2页
2006年房地产估价师《案例与分析》真题及答案_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2006年房地产估价师《案例与分析》真题及答案前言2006年房地产估价师考试是一次历史性的考试，它标志着我国房地产估价师职业的迅速发展。在考试过程中，案例与分析是必修的一部分，也是考试的重点之一。本篇文章将向大家介绍2006年房地产估价师《案例与分析》真题及答案。真题以下是2006年房地产估价师《案例与分析》的真题：一、确定估价目的与价值时点二、采集与调查（一）项目基本情况（二）被估价物的物理特性及所在位置（三）被估价物目前的用途及所有权状况三、现场勘查与测量四、数据加工与计算（一）取舍数据（二）资料加工（三）价格测算五、价值判断及估价报告书的编写答案以下是2006年房地产估价师《案例与分析》的答案：一、确定估价目的与价值时点估价目的和价值时点应根据被估价物的实际情况和需求来确定。二、采集与调查（一）项目基本情况搜集项目的基本情况，包括项目的名称、地址、建筑规模、容积率、建筑分布情况、交通情况等。（二）被估价物的物理特性及所在位置搜集被估价物的物理特性，包括土地面积、建筑面积、建筑结构、土地用途以及被估价物所在位置。（三）被估价物目前的用途及所有权状况需要了解被估价物目前的用途，包括是否有租赁、开发等情况，并了解其所有权状况，确定其合法性。三、现场勘查与测量进行现场勘查和测量，进行土地面积、建筑面积、建筑结构、设施设备、交通状况等的测量和记录。四、数据加工与计算（一）取舍数据根据数据的有效性进行过滤和筛选，保留有效数据。（二）资料加工将搜集到的数据进行加工和处理，包括计算地籍调查、比较市场法、成本法等价值。（三）价格测算对于被估价物的各项价格进行测算，包括市场价格、成本价格、收益价格等。五、价值判断及估价报告书的编写根据所搜集到的数据和测算出的价格，进行价值判断并编写估价报告书。结论以上就是2006年房地产估价师《案例与分析》真题及答案的介绍。这些考题和考案是房地产估价师考试的必

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 商业贸易

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论