北京A地块项目建筑规划设计及产品定位

目录目录TOC\o"1-3"北京A地块项目建筑规划设计及产品定位策略建议 3一、项目建筑规划设计的目标及设计理念 3（一）设计目标 3（二）设计理念 5二、项目规划环境布局建议 7（一）项目环境设计观念提示 7（二）项目规划布局建议 8三、项目建筑风格分析建议 11（一）北京住宅建筑风格的审视 11（二）项目建筑风格建议 13四、项目与城市规划关系分析定位 14五、项目与城市风格关系分析定位 15六、项目开发产品定位 16（一）项目建筑单体外立面结构设计建议 16（二）产品档次品质定位 18（三）产品外立面色彩组合设定 19（四）项目院落特色及差异性分析定位 20墨（五娇）项尝目建右筑单浅体层北高配平比定走位验 她22过（六低）项度目规轻划院回落过湖渡设喷计建建议惰 码25缓（七惩）项于目首胞期开较发区显位论将证设轿定师 嚼26

冻北京肝A地发块项伪目建框筑规仓划设馒计及铅产品裁定位铲策略音建议社一、竟项目茅建筑笛规划伸设计蛇的目盏标及泪设计格理念偶（一母）设夸计目锹标晃1、爽目标史设计孔基本加依据治（1叔）北野京区涝域市左场竞塑争特哗征廊（2泽）北畅京区退域市壤场现安存及错潜在做竞争狼对手愉设计裂目标锻（3养）北身京区各域市蜂场有扯效需锄求特不征盐（4屯）项汉目设临计目择标的筑可操哄作性折（5辆）项瘦目发盛展商傲的实仁力与能信念腿（6户）项抱目地雪块固帖有特捞征（划区位痕、自宝然景叉观、雀地态跟、规览模等社）衔2、哭目标胀锁定纳（1培）北前京高秆尚住咸宅市晒场的路“葵后起亚之秀锐”淹（2独）北鹅京最瓦具文虾化特浸色的麻高尚影住宅蚀小区熟（3旷）具茎创新讲风格议的京呆城现尝代四亏合院腾（4瓜）北毒京2沈1世球纪住器宅样朝板小提区川3、梯目标或设计愿检验锄标准护（1野）符湾合2羊1世抛纪社它区住直宅发争展潮胜流刃（2耗）注呜意建晕筑成部本与舍市场吨接受宋能力却（3脏）注崭意北淡京居晃住文复脉背旺景与窃文化唇背景筛（4览）符奴合目剧标客斑户的效审美庭品味泻（5岁）具燕新闻土价值嘉意义识而非香哗众庸取宠象（二卸）设祖计理作念喇设计取理念硬即设披计的遍纲领游与基瓶本原译则。攀就该昨项目健而言姓，其嫌要旨饶如下雨：蔑1、披北京筒胡同牌，北盾京墙绞；北受京院递子，桶北京痕房。翠以地龙域特肝色为石设计民原点维，发璃酵创暴新出裤京城晃现代屯四合趟院的办特色模产品猎，这嫁一产部品并卸非刻岭意苛叨求类帝同北接京传用统四汁合院店的严祥格比待例尺郊寸和澡固有怕的传光统功疼能配创比，摄但必床须有废传统炊四合患院的援空间娱层次催感和脸祥和商的居馆家氛樱围，纷即它瓣不是担单一走追袭贱传统赞四合迷院的沉“碌形核”坑，而是是求陶其椅“矮神玻”景，求掉其实荷在的英居家壁感受每，延忆续四更合院缩情愫饱，让倡居住己其中浩的人瞒同时必感受叠到居蚕家的散祥和亦及生费活的察现代尽与舒诸适。剪2、钢以明不快、盐现代突、亮钳丽的声建筑辉语言帖为主课体，竿融入扑地域间特色纵的建喝筑语驰言及丹文化准符号嫂；茧3、议引领惭21紫世纪僻住宅闯潮流巨，并凑将北市京优境秀的炎民族叶居住穴宅文银化特周色与硬国际淹都市王化形渣象有顶机融架合；白4、瞧以功亦能为虑本，波形式诚的节忍奏、笑韵律尸、比殊例、煮尺度右与协其调跟趴着功覆能走富，在仍成本盼控制蜜下，莫去创泄新建握筑形小式美痛；马5、烛在与鼓城市桶风格苗的相罚对统转一中合创造玻出特稻色，历既能档对应僚北京禾首都佛的开剥敞、榨宏伟疏、现伪代、秘气宇孔轩昂责，又象能品快味其往中古亩都居葡住文耽化的弦神韵访、意以境与伶情愫祸；归6、春与城捷市规趣划相良协调苏，合秃理充屠分兑包现其村环境朵资源自价值煌（区摘位资箩源、科城景盐资源尖、工干体景影观资床源、仅体育植文化横资源防、使找馆区低资源倒、酒库吧文锡化资担源浙……排）扣7、章为特僚定目观标客绩户群雨“轰量身扰定做伍”榜，并吨让居留者实象实在暗在感才悟到凤现代疾新生膝活方属式的躺精髓依所在初。帖二、帝项目葵规划叨环境思布局迹建议懒（一德）项垄目环含境设帐计观磁念提牙示装环境文设计妻是通丢过调反动包纳括园留林绿争化、飘文化滤艺术凯、建昨筑空暴间美薪学及著各种台休闲并生活隐设施炭在内鹊的各各种综枣合元胞素，思去为州居者槽创造矮某种斤特定紧生活闯方式霞。环恢境设春计丰元富了璃建筑暗的生摇活品贼味及译美学牛内涵恭。潮1、吃空间担环境蝇设计监→包满足赛人的号活动外要求录2、恼生态院环境停设计锐→射有益惰人的殖生活扒要求居3、苏视觉叨环境各设计靠→扔满足漂人的州心理盖要求弯4、枯文化在环境牙设计障→损陶冶泥素养哲5、沿智能霞环境腔设计季→讽满足核人的悄信息窃、安欺全等卡要求知6、门管理塔环境老设计匹→像符合碎人的钱方便减要求须，进敢而创截造社制区的取特色双文化涨（二内）项书目规损划布缝局建俘议错1、个规划撕布局减设计礼基本命依据溪（1扎）北眠京住眉宅小叮区规皮划布答局的祝基本游特征拾北京残住宅赢小区全高层起住宅撤，多揉以点凤式塔以楼，数或徐“深点式摩塔楼桨+板护楼捧”遭单体使形式赚来错吹开布研置（萄梅花孝桩式阅）或惹并列浩式布今置，拿形成配半开叛敞空灵间/郑似开堡似合促空间计。犯而这肆种千浓篇一耍律的单“惹围而本不实浊”肃，让继人感奇觉有域点散交，犹乓如进榆入肾“鼓巨柱值林豆”材，身牢处其培中品“辉渺小西感竟”宵油然敢而生注。逼（2衰）项位目地秋块的六地貌困特征寇及周润边环特境特田征相①新项客目地廉块与秆工体层的景贿观绿赖化林荷隔工臭体东违路互逗为呼脆应，我具有袜市区林其他辞住宅培地块跪鲜为无拥有厦的自畜然景贱观条忽件，雅合理嘉引借爽与衔驰接是库规划肥布局饺的重陪点参撤考因剪素之催一。臣②习项既目地缘块东池、南础、北絮方位煎周边室建筑放物大眠多缺怜乏生锋气与触特色耐，且咐显陈加旧、逢破败吉，与迟项目爬的高锋尚居壮住的把品质艘定位及殊难扩协调萝，规忍划布赛局中愧考虑但彼此圾的合服理区怒隔，勤实属哄必要熄；乓略显娘年轻皮与气腔派的洞城市裙宾馆泳、某放种意持义上宽可说累是周荷边建案筑群饱中的加“脾亮点鲁”搅，如吴何与饺其呼给应，圾盖其金“滤光芒捕”修，也迹是规辛划布掘局该宜考虑河的一坛个方复面。罢（3命）项辩目地饮块的扮尺寸蚀特征歼与采京光、趟间距帅、通承风之贡间的犁相互代制约稠关系绣。蔽2、殃规划般布局珍的总不体思帖路建集议夺小区否基本遵上设逗计为额四面坛封闭浇围合还（区叹别于歪北京笨住宅还市场区诸多视的似伙开似赵合的尽围合刺），邻制造拼出名中副其盲实的铅院落孔，并年将院脏落内矮特色熟文化啦氛围惠和景渐观与膝周边娱的破鉴败、沉杂乱邀予以液区隔泉。裤同时输将工策体景陈观资努源、捆体育收文化齐资源券、工翁体东窑路街隆景等茶通过惨西面句临街纳的低狱层建脱筑物科巧妙始地引免借入弄内。绍3、鸦主入爽口空闲间处吩理建帮议肾（1愤）主柳入口跃拟设踏于地惑块西冻界，顶考虑鼓到工鲜体东轻路行隔车出寒入的多方便痛性，住而次季入口仪则安艳排于宵东界屑。景（2袋）主耍入口忧空间赵设计剥注意浪控制软高度伴与体瓜量，拉同时忧做出漠类似污北京煤胡同凝的感毁觉，型即适高度控宵制由丧大门砌进入躁院落撒的空妹间距忘离。皂这样悔做，申一定胳程度坚上会逝影响灾外景烟的借素引，说但却墨可以侄反衬割出庭彩院内明景的下魅力捐，同购时给采予外被界适催度的们神秘弦感，暗保证爪小区尤居住坛空间齐的幽渡寂宁岭谧，役和与承众不请同的弃高雅府格调门。死（3寒）主殊入口土空间凑建议制于恰吊当位吩置设才计出惕较为径新颖烟、具辨特色钟的照券壁，仙展现梯出现诸代四永合院乖的外毒观形来象，峰触动馋对传堪统居掌住空怕间层确次的席怀旧简感觉州。仙（4颗）主狮入口括空间代设计踩建议闪运用替高科村技手绵法，劝突出乏小区资的高肢尚品键味与经现代诚感，扔而材罚料运幅用及片空间莫造型镇力争教追袭先北京鸽传统催居住风文化证的意咐象。厌同时州主入盼口两烛侧建露筑物斯层高先必须袖合理床控制虽。栋4、乡住宅亮单体暑布局弓处理惯建议尽（1嗓）根箭据地趋块具膝体尺均寸特偶征及之采光滑、通扮风、云间距膀的需衡要，剂因此昼，建萝议采厨用沈“拜南低手北高各”患布局桨，以疑形成撞小区炼的立亚体空秆间层圾次感承，并川确保秧庭院腿中心偿拥有吵较佳抚的视颤觉感林受（遗小于门45仅度仰乏视角拒），居减弱岩压抑醉感。英（2参）东套西朝赚向的勿住宅待单体单设计丰为联阳体式袄、层么递型乞，而爸南面饼、北谜面的潜单体衣则设耕计成缝错开烟联体记式结辱构，暂以构配成箭“断院中瑞套院宽”阿的空误间层狮次，差以罕万有的鄙围合侵院落硬来区组隔市万场，魄突出解小区因设计剥的差辱异化添、个贵性化友形象悲。耀（3手）东菜西朝妻向住兵宅单间体的非层递艘型设狡计，躁顺应矩了螺“切南低厘北高猴”败的设擦计思修路，绘同时三保证醋空间傻层次扒之间风有一厕个合均理的悄衔接坟过渡胡，符梢合审梨美取此向。讯4、找配套旗公建遵项目估处理鸣建议躺总体碰上，滴配套口公建就项目尚布局腔将接年受供“肿边角计原则伍”傅的指便导，朱尤其感是配利电房煮，垃绝圾处套理站兽、煤破调站腹、锅尤炉房昂等干躁扰居稿住品侨质的输公建拜项目并，而敏物业涛管理奔、文剂化、权娱乐冬、商教业配疯套公塞建则柿可适阵当考逐虑安扫排到察裙楼英或庭肌院的洋恰当纲位置靠。尤5、抢交通拢组织摔建议仙建议些人车企分流钻，车陡行道第采取幼沿地遇界线宴环状适布置逆，或滔直接默从临极街的驾车入婆口处枣进入碑地下南停车亏场，极不与截人行嘴道发各生平逝面/竭立体仗交叉倘。清三、厕项目饭建筑阔风格颂分析专建议当（一关）北剖京住裳宅建孝筑风欺格的准审视挺建筑泰风格在是对贫某种搅特定付的建毙筑语烈言使习用的婆整体旅把握亭，是驱神韵签与形磨式的弹兼顾查。尽敞管建与筑风嚷格较础大程途度体版现于违建筑艇外观射，但与它的糊把握乳仍是使个由皇表及材里的勇过程猾，是肤由最玉初适腹应建悬筑内壶部功目能的丸需求踪而逐票渐发季展形朱成。偏计划真经济介时代风北京金造就嗽了大淡量的遮火柴熊盒式骂单体魔，随达着城赢区住之宅用恶地供芹应日撑渐减惧少，袭高层迅住宅淡建筑吵则好木比嗽“火见缝涌插针重”坛，促此使千羊篇一锐律的占点式珍塔楼登淹没蔑了古侍都固雄有的贤“密底色速”仁与风哀貌，俭其庞只大压存抑的困建筑棍体量灭与宽义展宏钓阔的丙街道躁空间凳，又拆使游络弋其脊间的霉人感湾到自炕身的匠渺小狮与微逼不足荐道。坏北京寻塔楼芒住宅荷建筑幅设计把风格像大致宇可以碎分为签三类铲：居A．逼一是翠仿中楚国古驼典风敬格。工即在丑方盒络感建渣筑基纱础上止加上前大大挺小小跟的传下统屋言顶、捉披檐砍、或形乱拼连乱贴坡些传帅统建层筑符墓号，溜以致雄造就绞了众河多尺寸度失傻调、属丑陋喜滑稽吧的建丑筑；城B．鞠西洋泻仿古盛典风介格。盘模仿次古典晚西洋浙建筑夜风格呼，强满调人恢与自绝然的介抗争诱，强谨调向宏上升畅腾的耀动感鸦，有及较强绘的表转现力政，但忆这些洋建筑章在追斜求外透观表茅现的字同时骗，却千忽略杰真正卫的欧烦陆古蒸典风确格讲校求比塌例关惩系的紫精髓哗，结旁果只欣能是少形似溜而神仿不似萄。荒C．宿现代丸主义陕风格僻在特滴定历羡史阶橡段，点现代期主义薪建筑主风格踏诞生俩，它严较多摊地是虏强调葵建筑弊美是初建立歉在功磨能与购技术降的基遵础上锈。尽渲染潮居住除功能雹的合槽理性谢和新饶技术蝇、新以材料踩的运读用，亡似乎纯成为淹北京说住宅科建筑拆的统具一说输词，映似乎未在极箱力将结自己阳区隔倒于早莲些年匆那股慨“啊传统戴居住化文化赶符号捡、历漫史符粒号勺”筑的提盈炼热也潮。悦上述机北京距三种越建筑夏风格羞在不惜同阶翁段时财期均拉风行堵一时赚，它央们虽群各有骆弊益胸，但嚼生命研力似坦乎都杨不够容长，丛这恰砍恰暴斑露北糟京在静建筑耻文化贤建构音中仍幕存在涌缺陷舱、脆睬弱、纷不成抚熟的态一面畅。逼（二辞）项遥目建零筑风荐格建斤议饮应该音说，搏占据水市场储主流滨的仿裤古典加西洋捏建筑荐风格棍与现倒代主经义建枝筑风认格，护其相拣应的腐市场唉实际酱接受贼程度范仍是缩相对增较高芽的，附我们椅在创脖新过收程中食不能极一味衰只顾沈批判惭而忽欠略合伏理吸本收，仓由此叨建议害：你北京谈项目宇应从绘上述诞建筑万风格努中提袖取那隔些已聪为市湾场积义极认叛可的忘“喘营养叶”辫元素卡，极海力创杨新，帝创新怎出现娃代、闪亮丽认的个居性化用和高安品味贱、雅锡格调稠的同兄时，竭又理椒性地瑞挖掘谈出特青色的移地域闪居住嫂文化猪意象年符号订，将痰其有况机地怠融入锹到设泉计中牌去，旺而非欧乱拼辩乱贴捕，到央头来波又是召形似或神不盾似。差北京辩项目企的建兄筑风痰格应芳该是矮对现摔存各段具建寸筑风仗格的矮“街去粗少取精旗”员及实需实在兵在的栽超越碗，它求可能彩是一五种未那方能竿冠名脑的风耗格，画但它色又将信是一泉张代河表未拿来北雷京城耐市风乐貌的炭独特屿名片颂。忘四、铃项目害与城急市规专划关跨系分多析定坏位叮A地镇块项宴目，缺作为床北京厉城区棉具极惊佳区招位条翅件的泪一个李中等菊规模萍住宅无小区戏，是父北京木城市沸的重族要杯“栋一点低”丈或说保“抹一面添”月，是练城市件规划更系统芳工程季的子营系统喘，其霉规划滑不能变游离稍于城稍市之中外。碗因此嫂，一可方面美，项圾目规械划必屡须总由体服团从于联城市甩规划向系统准，必疫须与骑城市滤规划性相协瞧调，沈形成冈合理朋自然洗衔接薄，并历且充犬分合伯理地秒兑现弱其环钢境资黑源价争值（论区位满资源略、城存景资伶源、幕工体议景观把资源仪、体姨育文扯化资蜓源、佩使馆忌区资码源、躲酒吧气文化剥资源伴……理）。渣另一瓶方面循，项灰目作亏为城讯市的馒点/皱面，轮必须棕创新育出自诊我特撑色，则成为郊真正胞“叛亮点绑”驶，给仿予城瓜市规惩划以瘦有力搞补充阁与丰洽富。唤当前泽北京斯城市强住宅陶市场吧热点嫌区域信集中因于中葡关村支、亚饭运村稠、望刊京及效南山鹿环等游。A传地块静虽称糊不上河是热碰点住晌宅开疗发区表域，税但大牲区位婆角度创来讲佳，A抓地块体处中昌央商宇务区国、使针馆区轮的较出佳区羡位，签商住腹两用拌及投秀资型嗓用房例需求艇量大缓，于乞此背嘴景下绿，A圾地块恒项目抬规划湾更是奴要与镇城市袜规划圾紧密踪配合俊与协达调，跌以特蛮色的炉中国涌传统放建筑匆文化痒来与丙使馆秩区内俭的西靠洋建梢筑风否格形幅成个疯性化装差异希，并炊为特条定目责标客翁户量祖身定嚷做出欺特色照的居悟住环荡境与嗽产品姑；玻而小扬区位丘角度逗看，中A地漠块尚系未有肿真正蜡城市炸“锣亮点慌”底，尤倡其是纵住宅践建筑份，于起是，于A地迎块设避计必恶须着隐重突俘出单遮体造喜型外疏观的误现代怖感与劣品味史感，游同时慨于围缸合庭响院内身更要守塑造律出一竖种脱夹俗步“寒雅谈”志境和持浓厚材的小叮区特阻色文穷化氛秩围，积共同饭来提陵升小镜区的蝇格调酸，于胁区域况乃至瓜整个须京城牛范围哀内创芽新出套真正寄的拖“节亮点虾”赚。查五、淘项目她与城览市风论格关溉系分列析定绍位想作为醉古都兔，京卖城特滤别讲死究对膝称均搞衡、禾体量面对比漫、色即彩比纸等。都辉煌危宏大票的皇呀家建页筑，续青灰纷低矮烂的传渴统民未居、熊巍峨恢的对叫称城华门、泰宽厚虑高大菜的城征墙等伙等，成塑造既了北早京特皱有的泼横向奔天际庸线轮撞廓，肠给人厅以舒投展宽姥阔、瞒安定亏平静他；通作为短现代盾国际蹈化大放都市趴，北删京并复排的乱火柴顾盒式嗓建筑贷单体仓，梅诊花桩季式、违尖刀葵式的萍点式猾塔楼冬拔地侄而起季，与筑古都搞的主赠体建拘筑争饼高、绢争大楼、争吗辉，睛对固陵有的枝古都暖天际棉线施谨以切轿割、秧涂鸦厨手法咳，给志古都腰市容李市貌宜滋生桐出大勉量的涉“仙粉刺届与雀赴斑粘”序；而工“形巨柱赶林要”甜般的处高楼晃的庞污大体靠量与便宽展肺宏阔卸的街凡道共厘同构口筑的盛空间股，让赏游弋浙其间音的人嘴感到就自身忍的渺凳小与道微不迷足道题，原换本安勉定平映静感各受转吩变为病压抑键与自夺卑感刺。割A地合块项晒目作凭为新祝世纪炉北京洲的高事尚住戒宅小救区，西应充济分汲冈取城龄市的兴美丽岛健康丝营养竹素，附兑现集周边吗的环膨境资狗源，臂同时则创新箭出特偶色，假于局舰部区狸域创字新出闷祥和段、恬劫静、桑向心梦感、大聚合虏力来穗冲抵锹城市气变异炉带来刮的压痰抑与亩自卑掌，来慌重新猴塑造钟出古活都浓肤郁的焰特色丛区域悄居住扩文化哀氛围槐，为唤居住脖其中派的业抬主以逝一份渔闲逸壶、宁夏谧、泡亲和其的好鄙心境梳。密六、剖项目剩开发仰产品煌定位乱（一兔）项鬼目建汽筑单站体外照立面它结构款设计碧建议猪1、杨北京湖墙的俱创意抗塑造络外立帝面以准高级虚灰（剃银灰雹色）阶为主峰基色诊调，劲某种正意义牙上让化人自只然联败想到雹北京押特色地的青班灰四丈合院吼墙面床，如意果考赖虑于柿墙体雅上增莫添些般脊饰茂、砖屿雕等悟从传观统四距合院瓦中提宾炼出雹的易毕识别甜的简棉约化现符号叫（注集：必尽须自属然巧痰妙的延运用替，切居勿让贩人感凯到是怨某种重造作流，是呜乱贴轨乱拼扭），忽构成惹特色宗意象青，去州唤起闷居者届更深秒一层网的认稻同感讲、亲锁和力逃。加2、威住宅曲建筑符单体版入口苍处开随设小作型酒唯店式姑大堂欲（可肆考虑叔与电夺梯前难厅结翼合起挨来设很计）肚，并京实行害IC悼卡管申理（素接触榜式/鞋非接尤触式盛）管餐理，裕以提着高产止品档岭次和滋业主茫生活窃品味它。纽3、逆部分拾恰当喘位置晶的住顾宅单比体实麻行底国层架禁空（革如北昏面、夏西面纵单体接采光是相对覆较少外的底态层）蝇，开板辟罪“经楼中挂景观佳园座”倡，内询设假妇山、挽土坡蜓、溪翠流、银观景压护栏纹，并驱配以狱特色贴的夜规间光碎效处边理，避以与卫中心图景观鸡庭院督浑然动于一矛体，升构成径“昂楼中牛有园茂，园功中有盯楼舱”游的特影色意没境。肥4、轻电梯投运行滴空间香与住拘宅单宣元之亏间增倦设转仁换隔秋离空抢间如亲储藏讲柜，益以减列弱电裹梯运雾行时俭对紧响邻的贷卧室倘、卫次生间棒等功丽能空股间的旺干扰记。筑5、功景观牢窗窗扶框上献方设踪计弧捕形挑芹檐，蚕打破辟常规攀矩形捕窗框窜的呆木板。境6、驻不同织建筑忙单体娃屋顶渗形式间应结畅合整统体空倦间层询次来赶考虑艺，可照设计鲜出曲凉线、尝层递杆折线铲或抛络物线译曲面韵等异巨型顶捞部结纹构，障以丰炎富立驱面视壶觉，石使整窜体天另际轮均廓线疑达到莫和谐遥一致议。木7、弟空调冤机位征处理疯要求推尽量苗不影给响外忧立面澡的和桌谐，夺但又扩必须肾与现浪时流扎行的抗并不勉方便均安装袖的铝烦格栅群/百眯叶窗靠遮藏轻形式枣形成滋差异恭化，烦建议统将其幻以隐恢蔽方悔式巧告妙预露留到翅加厚伶阳台位的侧飘边底误部，舍以便于安装乞。丽8、币部分挡建筑披单体犁阳台些与阳半台之进间隔显墙，膛建议强采用敏壁柱企装饰浆予以赏区隔信，丰田富立绪面视现觉。违9、池于东搂西朝巩向的伞住宅况单体高，虽钞已占周据较妹佳的川景观达视线群轴区直位，罪但可诞考虑完增设禾观光释电梯年，以邮进一生步减条弱朝申向不蜜佳产闻生的臣营销料障碍瘦。些（二织）产柜品档北次品昆质定借位诱1、疫产品询档次至品质励定位州参考往依据我主要可包括珠：项窗目总嫁体设栗计目爆标、祥目标吃客户信群定功位、鹊区位寄地段淘价值遇、周脏边景遣观资叹源价劲值、傍建设虏成本肆、售凡价期拼望值隙及利笔润期驼望值军之间智的相刃关作壳用关雁系、闯市场路购买元承受耗力等颗。锈2、讲产品僻档次擦品质寨体现良方式桌主要演包括锣：材万料类跃别与属档次导、建师筑艺龄术造得型与停品味抱、公扩建配状套档越次与宋特色谅、景驻观设奶计水拆平及签特色茄、物牧业管谨理水桃平及售完善竞程度自等。释3、探产品老档次拥品质遣定位孔建议呼鉴于认项目配地块柔高品乌味京仔城现各代四而合院战的设激计目纵标定殖位及拾其拥装有较盗为理姓想、元具特莲色的么区位景价值潜等，袜建议押产品呈档次伴定位笑为既企具浓邀厚的阻传统卵居住杂文化哑氛围胃，又陵具现棒代建筒筑艺有术高仿品味删的高互尚住汁宅小留区。倡（三浆）产钳品外渣立面李色彩牧组合施设定猎1、闭住宅熔建筑台单体赏外墙宗主体液使用葡高级参灰（挣银灰妙色）位为主消基色悬调。艳银灰业色，帽“伞酷链”宅而沉伙稳，探永恒严而颇暴具现帅代感睁，而迈其折菠射出马的光妙眩，朗又能乒达到垂静中错有动队的奇你妙效愈果。扮2、魂外立头面装苍饰线旺（救“筐腰带傅”面），喘以白旁色为本主。堵白色良衬托浅高级雕灰，愁更能衬显示易出小左区的雷高雅览、洁纹净和透宽敞参。网3、滥外墙灶基座趋建议泛使用弄饱和与度较竭高的盛褐色种或暗哲绿的痒天然踪岩板凶材料飞，突箱出其撇安逸斜、祥播和、旱沉稳照。板4、盘会所邮、商胀业配子套等餐建筑营单体泳，可道考虑镰使用别橙色树、金狮色等戏暖色货调，峡突出扫其健尿康、抬活泼秩、豪兰华、跃绚丽惭。酱5、宾景观真庭院司部分谦建筑洞物则耳可适打当使槽用蓝街色，树突出正其幽看静、锅宁静锤的庭斑院生驱活氛甘围。拢6、衫工地耗围墙妙色彩少可考侍虑与支外立福面主怨基色谷调晴——烈高级喇灰保各持一蜜致，挥以唤瓦起记示忆识浇别与恶认同络感。班（四译）项碑目院污落特脉色及萝差异断性分纳析定蹲位表1、迎组团丈院落铸特色此与差掏异性秋设计果思路忽与重桐要性纯住宅束小区荒作为杨一个移完整奏空间余体系腥，是堪由若揭干组握团、棒院落轿子体抄系合寨理链视接集疾合而伴成。厚组团砖、院屠落是赖由若斗干邻惊近相脑依的义建筑雾单体幼半围遭合、民围合侄创造敬形成谎的半灰开放塔、开支放空可间体邪系，轧它的滋设计尾不能教游离虹于社困区整车体规尤划之蚕外，愁必须抛服从叉于整摘个社炒区的个规划杆布局跳要求灭，但佣同时差又不版是千暂篇一狂律，盏而是捡各具县特色女与差铸异，稍并共价同为包制造件一个型良好孩的居袖住社哄区环营境而留存在慢。始组团篇、院网落的挽差异重性是乳由总币体规奸划思愉路安拢排，滋建筑杨单体杏错落瞧围合卫程度贺，局储部区君域地底形地灵貌特驼征，瑞居住不其中奋的业啊主类与别、醒需求宫差异眉等因叫素共消同促俘成，税它是版住宅慌社区鼻邻里积交往设、居疗者户废外行除为体己现、立兑现主具体喉景观尤需求克的重畏要场盖所。壶创造迈出符瑞合需嘉求的认组团侦院落糖特色干，实财现局真部区吹域的布良好栋居住孟环境报，是追整个阶项目屠成功岁运作蛙的一痕个关滩键所书在。吨2、杯定位请建议隶（1末）院讽落通太道特狭色与配差异俭性建虎议知建筑仔单体秀单元眼门（咱酒店构与大蒜堂）抚与庭童院（个小院身/大废院）移，开摘辟特票色院炉落通慎道，砍通道节的差拉异可蜻以各壶款篱凤笆、乐盆栽羽、花蚀坛等采来体雁现，值以增逗强业县主彼“智自家千院子咳，我储的家蛙”冤的归促属感宰与认庙同感佳。崖（2康）院悟落门白特色判差异提性建厌议躁可将全院落捉门与偿通道晚、围螺墙、谅周边旷单体例墙面惠等结贺合起雄来设抚计，镇通过慨院落贷门及互围墙介等的馒色彩河、材绩质、李造型圣、风波格的穷差异起来增寺强院店落的堪亲和日力、逐可识术别性某，比谦如有么些院匆落门猾可设壤置苇寿帘。喇（3薯）庭献院交漏流平按台介混质特逼色与绳差异避建议浆可将堆（小扣）庭俯院/投套院庭的交役流平遮台介愉质与夺酒店诞式大棕堂、漂电梯角前厅汁等结到合起骡来设碧计，园在尽谎量控扁制公进摊面刺积及顷功能饼不产值生雷奸同的横前提怕下，穗将庭衡院交怠流平桥台介尿质分早别设阅计成散下沉医式酒增吧、愧大碗损乡村榆茶厅在、音欲乐茶疤座等宾，并锅通过蚀硬质悄铺地恋及相六关设每施的披色彩僻、材价质、葱图案拨等差煤异来蒜塑造合各自明特色割。旬（4同）中宅心庭武院及跃套院坟空间未设计应特色喜与差爬异性献建议怕通过泡景观刑组合挺的差浆异和齿绿地彩形式趣差异岗来创紫造出桨不同元组团盖庭院暮的挂“狼各具荷特色侮”绸。具贞体可营表现披在户决外家锻具桌挖、椅秘、凳蔽的造惯型、吨材质疼、色渗彩的蝶差异店；架权、廊嗓的材胳质、冒色彩佩、附推随植捆物的悟差异芽；景廉观小郊品的堵造型教、选品材的屿差异窗；水夹体环跑境造岩型的睛差异室；地妹被植灾物、气树种烈的选储择差拣异；赚等等贪。更（五代）项腾目建延筑单秩体层聚高配团比定词位鹅1、奖项目浊建筑蚕单体攻层高祸配比辰参考碍因素裕主要最包括关：踢①抵目供标市昏场需僻求特许征辨②统地五块现尿状特肢征该③签规缎划建瓣筑面府积、聚容积援率方销面的下要求嗓④棕地愚块周堵边环斩境特粗征折⑤言建烤筑单巷体之宣间日违照通怕风间培距的换需要搅⑥涌视唇觉审揉美感叠受的荐差异拾⑦聪业李主生毁活私展密性示的需础要核⑧奖地间块内裙部景立观利凭益获灵取差黎异及亲视线灰通达涉差异钥⑨砍层姻数增炸减、昆层高炮变化天与成傲本造毁价的袭相关所度差拴异止⑩西鲜“眉现代蹈四合川院判”屿核心粉开发苍概念估的要抗求行2、侦项目多建筑删单体刚层高莫配比职定位亩建议开①胳地块赏南面僻建筑篮单体牢设计甜为小胁高层黎（1沙2层寺），帅因为题南北洗间距垫（除跟却建酒筑单网体本蔑身进顷深）血不是蜡很大虾，窄遣处约极只有法30图-4在0米浓，而词北京泰位于率东经雕11循6口°才25鸣′满北纬慕39闻°胞54乔′动处，夏纬度谷太高眉，全腰年日略照时未间为喷26雕00弄-2寺70句0小油时，区日照皱时间丢最长想日为腿15答时1抖分，语最短甲日只跟有9服时2胳0分屡，夏时至正狮午阳陶光最脏大射忠入角水为7拾6捉°槽，而出冬至互正午句阳光词最大决射入具角只号有2欣7赵°亚，如铃果南袖面建串筑单饶体楼日层太炸高，岛势必绒影响醋北面象楼宇术的日堂照采尿光通烤风，兴同时微影响诞北面蛾楼宇昌及中烧庭的困视觉眼感受布——冻封闭同而且兴压抑狗。捆②穴地块催北面迈建筑府单体辛可设爪计为榆高层饮（2吧4层厉），裹同时治顺应社北界佛界域妙特点月，采户取东妥北急——永西南厕向布帖局，绸一可抓充分您获取垦东南厉向采驳光通敏风，走二可教遮挡除西北废风沙绿尘暴旨（北猛京平颈均风览速2军1怨.俱5薯m独/秒活，风劳沙较耻大，溪有嫂“兄无风岔三尺始土，龙有雨话一街吸泥松”库之说倾），滥三可碍使地眨块内勇部分哈其它足建筑维单体钱减少伤西晒臂，四阵是为奴了提昏高整拔体地峡块的雨容积豪率，估以致描达到站相应金的规幼划指样标。呜③惹地旷块东替面建穴筑单阵体层研高可姓由南懒向北昂递增反（1具2-烘24汁层）改，根酸据适姻当线凳性比卸例逐洁渐递便增，窗以协蜂调整益个地忠块南插低北私高的照天际业线轮势廓，坐迎合区审美挤取向赴，同僵时创秤造出倍较为藏和谐皆的立缠体空孤间层崇次感怕，以蜡区别露于北脉京时爹下颇因遭非揪议的丸“勤梅花虎桩式期和尖握刀式孩”址塔楼周外观碑形象惧。菜④纤西辈面地拒界既泄要配戴合丰“蓝现代断四合买院肿”唇的开立发理卷念，顾形成扇围合以庭院性，又烦要合事理兑静现周缴边环仔境资掌源（幕街景纵资源虚、工练体景养观资询源等新），抄故可捏考虑爪布置虏3-岁6层塘的裙腥楼。粮（也竭可作活会所兄、商婆业配披套之永用）猴⑤赚围蔑合而冬成的跳南低念北高艰建筑佳轮廓粒线有烘点类鸭似地斧球自蜘转的戚椭圆痛形意堆象符衡号，糊及与节具特奸色立浆体层蓝次感作的悉央尼歌闲剧院强有异春曲同鲜工之较处，牢体现傻了地工块项料目建谨筑艺敏术美泳，同扇时符验合小菌区阔“糕现代嫩感横”怒、军“粪高品咱味汪”讽的开争发理绿念，束并在表某种忽意义殃上能穿丰富茅京城获现代惹四合盏院的找设计沸内涵玩。骗（六你）项荷目规