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文档简介

买商品房的购房合同购房合同甲方：（购房人姓名/名称、身份证号码/工商注册号、户籍地址/营业地址）乙方：（房地产开发企业名称、工商注册号、营业地址）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋登记条例》、《商品房销售管理办法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商达成以下协议：一、甲方同意购买乙方开发的（具体楼盘名称、房屋号码、建筑面积），总价为人民币（具体金额），按照以下的支付方式进行支付：1、预付定金：人民币（具体金额），在签订本合同后五个工作日内支付至乙方指定的账户。2、首期款：人民币（具体金额），在（具体日期）前向乙方支付。3、中期款：人民币（具体金额），在（具体日期）前向乙方支付。4、尾款：人民币（具体金额），在（具体日期）前向乙方支付。二、甲方权利与义务1、甲方一次性支付预付定金，如双方签订正式的购房合同，则定金为首期款的一部分，不参与退换房款的计算。2、甲方应按时向乙方支付购房款项，并按照双方约定的规定接受房屋交付，否则应承担违约责任。3、甲方确认所购房屋使用的用途符合法律法规规定。4、甲方应配合乙方进行交房验收，如发现房屋存在质量问题，应在（具体日期）前向乙方书面反映，并在乙方要求下完成相关检验和鉴定工作。5、甲方所持有的有关证件、资料或信息应是真实、合法、有效的。6、甲方同意在购房过程中遵守国家法律、法规及有关行政规定，自觉履行公民义务，不从事与购房无关的行为，不扰乱物业管理和居民正常生活，不违法建设、改建或扩建房屋。三、乙方权利与义务1、乙方保证将房屋交付给甲方使用，符合规定的质量、技术标准、安全标准和环境标准，并按双方约定时间进行交付。2、乙方应在交房前告知甲方房屋的基本情况，并提供房屋质量保证书，房屋交付后30日内进行质量保修。3、乙方应向甲方提供法律规定的权利、义务等有关信息，保证甲方能够充分了解所买房屋的全部情况。四、违约责任1、如果甲方违约或不能按合同约定的时间支付购房款项，乙方有权保留甲方已支付的所有款项。2、如果乙方违约或不能按合同约定时间交付房屋并经催告无效，甲方有权解除合同并退回已支付的全部款项。3、因任何一方违反本合同规定造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、效力和可执行性本合同经甲乙双方签字或盖章生效，与从本合同项下出发的相关文件一并构成本协议文本的完整内容。本合同各项条款是符合法律要求的，对间接或直接的特定或随机损失、利润损失等事项不承担任何责任。如本合同存在争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则向法院提起诉讼。（以下空白为甲乙双方签字或盖章的地方

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