工程项目收尾管理办法

1工程工程收尾管理方法第一章总那么第一条为加强和标准公司工程工程的收尾管理〔工程工程收尾管理包含收尾阶段、保修阶段和保修期结束后阶段的管理〕，防范完工工程组织机构长期存在给企业带来的潜在风险，优化工程后期人员结构，减少竣工工程管理本钱支出，维护公司信誉和整理利益，全面兑现工程承包合同，特制订本方法。第二条工程工程收尾阶段是指工程工程初验或开通交付日至工程满足终结条件并经公司批准工程移交、撤销的时段。第三条工程工程保修阶段是指工程工程按照合同和业主要求，进入保修之日起,至工程工程保修期满〔且工程质量保证金全部返还〕的过程。第四条本方法适用于公司所有工程工程。第二章组织机构及职责呀第五究条遇煮公司旱成立锄以总臭经理脉为组竹长，神分管赌领导厉为副迟组长哑，析公司伟工程双管理献部、牵人力例资源碗部、极财务泽部、览市场膊营销立部、营施工糟技术堤部、隙物设锤部、茄平安柏质量躲监察可部驶、综粉合办本公室腔、党缴群工虾作部跳等各兽有关外部门茫负责己人及循相关只人员共为组斜员的驱收尾鼠工程播管理压工作胁领导抹小组盒。括工程裕部应击成立暂与之饥对应肤的项慈目收阅尾工秀作领禾导小考组并怠开展砖工作罩。哥工程桌管理乐部根拜据工川程项箭目进迹展及穴交验乞情况胖，掠负责懒及时叨收集偿工程昏交验达、进暴入收要尾阶万段的称工程陶名单俘。追第六堤条梅项超目进谈入收只尾阶沟段，誓工程烦部应异制定劲收尾绸工程床责任沈分工哀，明信确竣粉工资蒙料、循竣工霞结算恶、变央更索如赔、妈财务晌核算搞等工肆作的爽直接知负责螺人扛并制陵定落休实措蒙施鼠，报垂公司伸各对菊口部杯门进烂行审肤核。隐第七今条映收蛇尾阶放段公小司各怨部门煎负责沈对工泪程项讨目收袖尾阶泄段的凉工作音进行珠对口纲指导貌和管鹊理。刃第八昆条杂公臭司有司关职幕能部地门，补要按独工程引工程船承包恶合同线和业叙主、湖接管污使用趋单位沸的要胡求，述催促赚工程购部尽京快满框足终紧结条瑞件。魄第九庄条午公蜓司各已相关庄部门误确认息工程级满足温终结豆条件葵并填别写?船竣工孕工程弱移交谱、撤涂销审顽核表阁?后按，交桑公司贸工程振管理尼部汇臂总，饰由公施司项诵目管观理部徐提请妻气总经泳理办镜公会粗议确源定项裳目终交结阶，审刺议通忘过后裹交由牵公司森人力哲资源愿部负满责瓣申报江集团问公司凉进行骡移交活、饮撤销塞工作遭。工歉程项假目由尽收尾侨阶段躲转入辟保修夺阶段层。每进入伍保修岗阶段般的项芽目，凝仍应叛明确胶保修集阶段湾的项钉目主醉责人批〔原砌那么上膜安排剑原项眨目经病理或辨原项也目主桌要负竿责人感〕。先第十瞒条完公顺司施银工技激术部花协助贴建立励保修啄阶段能工程眉工程剩保修循台帐看，制神定回猪访计确划。蔬工程错工程天保修抹阶段拥的保折修、剖回访中等工箱作由座公司额施工区技术真部情负责杯组织浇，督驳促项器目保抄修阶器段的锹主责嚷人组雄织完民成。也第三躲章宴工裂程项帐目收叙尾阶倚段管域理汇第十掠一条锯棍工程妖进入晌收尾哭阶段粉后，婆由项惹目经殃理部议根据愧实际龄情况牛上报蚁完工亦工程霸收尾征建议终方案温。墨完工诸工程临收尾健建议别方案恐和审竭批中拢应明郊确诊工程睛收尾唐人员捞构成倾和职赌责晕，愁明确慢工程染后期挑剩余位工作事方案仿安排乖，算同时吐要求拍各完辨工项泻目部咬将完暂工项歇目收右尾建椒议方假案报卸公司炭工程冤管理围部灰并由公工程碧管理丘部寨组织渡相关冈部门壁审核论。命第十促二条漠阻工程触进入渠收尾父阶段他后，另工程香部的才主要驶任务坝：默1苗、恳组织烟对验疫收时沫业主浇提出猎的质深量缺搭陷进老行修晚复，寨完成乒剩余夕尾工驾。蹦2肿、仔负责剑本项佩目竣干工资倒料的搬编制磨、汇样总和愤移交趟。绩3业、贩组织拾本项夏目的折复验购，办床理有盏关工赔程移趣交事芒宜。建4春、融负责监签订滤工程贱质量昌保修磁书。盗5秘、经负责棒办理凡工程剩竣工送结算疫、落驴实二轻次经趣营工超作甜。膝6浸、测组织葬进行主与业有主的侮工程孔价款馋的结婶算与恶回收洒；清粗理与荣各分判包商盯、供慌货商脱的价椒款并候支付搂。虚7盗、曲财务云帐项厘的移疑交，容结余荷物资河的处割理，隐机械我设备板的移三交或固转移库。凯8两、融组织毅编写刚施工馆技术绩总结杂。喘9诉、浙接受零公司延财务分审计挑部对哈工程框依法狐审计椒和公佣司重工程插管理蝶绩效溜考核下小璃组对绢工程厅的终要结考骨核评距价。老1妖0嚷、须公司喂和业也主安膜排的组其他绸工作摘。很第十尤三条悔剥工程猜工程等收尾译阶段提的人脂员管高理：险1割、因工程怨工程没开通低交付诵后，悲公司健根据扶工程缸收尾拔进展狼情况米，进筛行项绳目人因员精轨简宇，搁依据茫工程务实际霞情况糖核定吨人员伴，要诱求各授完工泥工程银应少知于6等人，愿并随啦着项串目收庆尾进辜展逐遭步缩映减人涝员财。浴2误、同调出港收尾痒工程赠的各汪相关灰人员倘，遇白到原传收尾拘工程哨需要平时，末必须帜随时习回原喜收尾析工程砖处理品相关勾业务膊。新弱工程勒的经哈理必退须服惕从公只司调孝遣原嗽收尾谜工程秒的相业关人跌员。遗第十湾四条由驼工程猫工程窃收尾却阶段采的财梳务管梅理：郊1斧、叛工程摊工程惭经验损收并耐与接播管使眠用单尊位办党理交企接手星续后盒，项钥目部畏应积权极组清织进飘行工跑程价功款的盖结算萄和回津收。店2棍、前工程投部在膀收到巴甲方剥的工堂程款臂后，无资金骨分配去方案嗓必须放报公倘司财差务趁部批翼准，脏未经皱批准星，各冠工程醉不得搭动用棚。铸3锤、狠进行阳收尾好工程痛的尾月工、辉整修专、结荣算、棕清算浑等业付务，钳需发恶生费域用的响，需宴先提骗报费洒用计屿划，兆经公歼司财泰务部皆组织拘审核携后丢才可隆发生费费用膨。嗓业务售完结组后，凝经财羞务跃部按毫照批勤准的裤费用涂方案阴进行霸审核切，报忘公司枣总经驳理丸批准谱后，另方可胖在本潮工程森列销凳。氏第十粪五条掌敏工程盟管理瞧工作乒的移厦交、坡撤销蝴，应臂满足誉以下壳条件僻：送1凶、策工程榆工程残已经珍开通朗并经啊过验榆收，臣工程排部咏与使组用单牵位的稍交接升手续健已办驶理完储毕，罚经验撑收单下位确湾认并算形成淋书面设材料宽后一去个月容内，兰工程荐进入掌移交旺、差撤销剥程序趣，由纱公司州工程凯管理明部发六出项肚目组执织机不构移穴交预熟撤销迷通知美单，瓜各完羊工项雨目向使公司玉相关厅职能吹部门阵移交蹦工作老。尿2派、煌按工句程承冷包合混淆要漫求与追接管夹使用犯单位晌〔业惠主〕迹签订斧?工勉程质既量保等修书坟?虹，雁经验奴收单置位确脖认所志形成炎的书巴面材还料、抽竣工出资料镰、斥工程级技术夸总结岔、会耕议纪敲要等恒有关匪技术拘资料式列出许清单交向公壳司茎施工赖技术扎部移亲交，来并办蜻理签邻字手弱续领。谎3汁、资人员炒由公正司人矿力资贿源部凉办理俯相关研手续干，工哨资支休付按理相关饿规定者已经撇办理客。珍4最、怎依据靠工程似承包计合同金及建嫌设行狗政主有管部根门的传有关蛾规定栽，完莲成工讽程项拉目的劲验工董计价秋、命竣工铃结算摆并报颤送公恩司财到务部惊、项充目管隶理部辫。待5、旁与各并分包梢商、蛛供货弯商合桌同责健任已奖经履炭行完养毕。顺?项绿目管怕理目现标责纽任书推?已食经履抗行完退毕猾，相疾关手袋续报给送公辉司财丝务部辽、项静目管刺理部冰、物头设部济。假6际、茄完成源财务轰账户号的移纠交、侨资金的的回款收〔页质保平金除迫外〕册及债拣权债致务的纹清理偷，移家交前俱各项及目部滴必须牙将职占工备畜用金摸、应使收押盟金、培应收裤垫付驱款、撤应收挂代付规款等欺内部咸债权甲债务定清理膛完毕晕并报昏送公强司财杂务部办。岭7演、验试验尖设备哪移交头、呀工程赛技术喜总结滑已按极照公历司的限要求蠢完成苹并拥向公算司施羡工技谋术部奉办理捞交接今手续形。章8距、轧剩余从物资揉、小狗型机越具、怠周转泄材料他已按捐规定赌处置折完毕象，车淹辆设渐备办须理移忧交屠并报纷送公牵司物穿设部策。谋9排、妥会计仅档案延已向缎公司量财务市部此办妥轰存档举手续劣。敏1祝0、割办公登资产孙、档屯案、子行政尾印章堆和财告务专馋用章切移交企各相迹关职没能部插门。泡第十压六条串佣工程穷组织回机构胖撤销芒后，帮工程云未尽循事宜抛〔包剪括债护权债吵务〕邻原项高目经构理部腹业务洽负责负人或捞指定新在职聪人员炎仍有吗责任泻和义插务配拥合上锁级相讨关部没门处痰理遗誉留问惕题。婶第四梁章膛僻工程烘工程变保修凭阶段邪管理狮第十妙七便条裕凑保修确阶段妙的工录作内辞容优工程绵保修盛阶段尖的管摇理何，佣主责异部门季是公电司鸦施工陷技术份部，逆其内战容主状要有红：判1睁、束组织弯工程景质量勤回访厘并制信定回陆访内展容、勒形式贷及计件划中。餐2浊、循组织锋工程柜主责锋人，捉代表五公司罢行使疗原项犬目部俘的权贴力，揭履行殊原项素目部箩的义雪务；邀受理锡业主宰或使薯用单尺位的棋投诉屡等广。摧第袜十疏八橡条跨陈工程击质量遵保修沫1凑、结工程奴质量货保修捏确实贯定：活通过座工程仆质量明回访哑发现兰需要霉实施挎工程南保修救，或医接到跳使用惕单位评的?稳工程照质量那修理霉通知叹书?辰后，鹊公司鼻施工偶技术器部根鲁据需陶保修筝的位梢置，嚼通知姜原项稿目主牛责人预到达趴现场西分析运判断撇是否庭属于普保修箭的范之围，洗最终业确定巩保修起的范栏围及尺内容况，并务负责猜催促叼其完布成保怕修任串务。替2妙、证工程凉质量盯保修制的实港施：姿保修光的范桨围及窜内容崖确定扇后，届由原饲工程田编制腐施工鸦方案奸报公铲司粒施工盈技术本部并伴由公蛛司施蜓工技彩术部溉组织判公司冈相关抱部门跳审核照，报散领导通审批屿通过炕后由毙原项浆目实乳施保研修。忠3丈、绸工程腾质量勒保修冈的验血收：出保修岗的范逮围及拖内容窄完成会后，米报业惜主进朗行验多收，缸验收缓通过换后形搜成书累面报救告，虏报公小司瓦施工监技术芹部备冰案。绍第晕十贱九耗条紫款工程额质量伏保修绑费用保1应、坝由于躁原施交工单峡位未冰按照裳国家障标准蝇、规语范和仅设计匹要求折施工恢造成队的质唇量缺康陷，麻由原桂施工伴单位包实施采保盒修并罪承当房相应扰的经非济责菊任。配也可边由公矿司另绝行指书定施打工单狠位负既责，融费用凝从龙原施闭工单由位的塘保修潜金中吓支付鞭，不页足部廉分由甜原施梳工单猎位拨僚付。半2胞、锯由于励设计脸单位旬、使揪用单排位或军不可跌抗力疯等原切因造嫂成的餐缺陷看，其斧维修园费用卧由晒原街工程敢部与格设计建、业辽主协敏商按掩有关岭规定下办理至，并等支付们给施升工单届位。究3疯、兔上述烟未包妨含费欲用秘由公竭司当施工挨技术立部和岁财务构部审圾核后裹报驴领导染审批多，在计工程荐工程颗的末剖次清客算时寒列销晕。驴第跌二十绍条豪公拥司安戚质部订组织辨与竹工程咱部誓共同严完成蚂工程瞒创优讲工作村的各柳项事倦宜。搬第二坛十堂一渣条晋戴工程禽工程翼保修尾期满非由公云司甚施工樱技术遇部组森织妥工程陆部档与接较管使谅用单浇位办搏理相娱关交哥接手您续。敲第五剥章松盆工程宋工程排保修敌期满垫之后施阶段托的管瓣理匆第二矩十破二悲条爷叮由于兽工程涨工程运的质服量是作终身击负责浇制，减在工仔程项葡目保称修期忧满之牲后的校阶段菌里，死凡出右现与诱工程浑施工嚷质量砌等相筹关的舅各项馆事宜筒，由造公司赛施工天技术斩部负屯责组剃织项买目原掏有主权要负黎责人壮、公佳司各顿相关绞部门算参加超解决值。菊第六捧章剪附配那么音第二陕十三肯条照各竣看工项笋目部演组织惨机构栗符合夜移交病撤销凭条件炭的，极应及闻时向己公司周提出喜办理先移交凶撤销椒手续圆。知第二杂十四镜条感各项呆目部能要建绳立动耽态管从理台颤账，川定期虑汇报程收尾谣工作闪的进什展情真况并影报公混司各痛职能斧部门劣备查克。返第二其十五碍条冬本咽方法眉自发寒布之观日起揉执行括。六第二漫十六欺条引本袄方法绕由公写司项如目管脱理部午负责痰解释屠。荷景装洁爸设赛办畜嫩搜慎娃只锻附茂表咱：衡竣工才工程结移交车、撤圣销审宪核表

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